Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Oznacza to, że w sytuacji gdy strony, zawierając umowę najmu na czas oznaczony, nie zastrzegą wśród jej postanowień prawa do…

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć umowę w wypadkach określonych w umowie. Takim wypadkiem są przesłanki zawarte w § 8 umowy stron. W tym stanie rzeczy należy stwierdzić, że od grudnia 2017 r. – po rozwiązaniu umowy najmu –…

…Przepisy zaś te dają każdej ze stron umowy prawo wypowiedzenia umowy zawartej na czas nieoznaczony ( art. 673 § 1 k.c. ). Jeżeli przedmiotem użyczenia jest lokal mieszkalny, wówczas stosując przez analogię przepis art. 688 k.c. , dotyczący terminów wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego, należy uznać, iż taką…

Sygn. akt I ACa 826/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 marca 2018 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał Sędziowie: SSA Krzysztof Górski (spr.) SSA Halina Zarzeczna Protokolant: sekr.sądowy Marta Osińska po rozpoznaniu w dniu 22 lutego 2018…

…Art. 673 § 3 kc stanowi: jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Wynika z tego, że brak stosownych uzgodnień między stronami, z których wynika możliwość rozwiązania go przez wypowiedzenie, prowadzi do petryfikacji takiego…

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W praktyce pojawiają się dwa modele wskazywania przyczyn wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony: pierwszy model polega na enumeratywnym wyliczeniu…

…1990 r., co oznaczało wypowiedzenie umowy najmu na mocy art. 673 § 1 k.c. , skutkujące utratą tytuł prawny do niego. Sąd pierwszej instancji podkreślił, że skuteczność wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę nie jest uzależniona od zachowania szczególnej, np. pisemnej formy, wypowiedzenie może być dokonane per facta…

…471 k.c. dla oceny prawa powoda do zatrzymania kaucji, – art. 673 § 3 k.c. wskutek uchylenia się od jego zastosowania do oceny sytuacji i braku wyprowadzenia skutków w aspekcie art. 353 k.c. w związku z art. 471 k.c. co do powstania zobowiązania czynszowego po rozwiązaniu umowy, – art. 498 k.c. w wyniku jego błędnego…

…się odpowiednio przepisy o najmie, natomiast na podstawie art. 673 § 1 k.c. , jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.

…najmu na czas określony i bezwzględnie obowiązującą normą art. 673 § 3 k.c. jest nieważny ( art. 58 k.c. ). Sąd Okręgowy wskazał, że umowa stron trwa nadal – do 30 czerwca 2017 roku wobec czego A. K. (1) przysługuje roszczenie o wydanie jej przedmiotu najmu w celu używania zgodnie z treścią umowy stron.

…ze skutkiem na dzień 31 października 2011 roku w oparciu o art. 673 §3 k.c. i §3 ust. 3 OWU. W uzasadnieniu powołał się na kryzys w branży motoryzacyjnej i upadłość koncernu S. , którego samochody sprzedawał w lokalu wynajętym od powoda. Pozwany oświadczył też, że w dniu 01 września 2010 roku opuścił i opróżnił lokal.

Sygn. akt I C 1138/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 stycznia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: ASR Michał Maj Protokolant: Aleksandra Witkowicz po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2018 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z…

…Z art. 673 § 3 k.c. wynika a contrario , że wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony nie jest dopuszczalne w wypadku niezamieszczenia w umowie najmu stosownej klauzuli w tym zakresie (tak, trafnie, K. Pietrzykowski (w:) K. Pietrzykowski, Komentarz , t. II, 2011, s. 485; J. Panowicz-Lipska, Zastrzeżenie...…

…przez pozwanych w piśmie z dnia 19 marca 2016r.; b) art. 673 § 3 kc w zw. z art. 112 kpc przez ich niezastosowanie i błędne przyjęcie, iż umowa najmu pomiędzy stronami zakończyła się z dniem 31.01.2015r. zamiast 20.01.2015r.; c) art. 688 kc przez jego błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, iż przepis ten ma…

…zawrzeć takiej umowy – co wynika z pisma (...) S.A. ; 4) art. 673 § 3 w zw. z art. 5 k.c. , poprzez przyjęcie, że powódka mogła wypowiedzieć umowę na tej podstawie, że przedmiot ubezpieczenia w umowie zawartej przez pozwaną nie odpowiadał przedmiotowi umowy najmu, i że działanie to nie jest sprzeczne z zasadami…

…Wskazać należy, iż zgodnie z art. 673 § 3 kc , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z literalnej interpretacji umowy wynika, że została zawarta na 3 lata, które należy liczyć od 16 sierpnia 2015r. do dnia 16 sierpnia…

…występowania przyczyny, którą określać powinna umowa ( art. 673 § 3 w zw. z art. 694 kc ), w świetle czego umowa na czas oznaczony nie musi wcale zawierać takiej możliwości. Z kolei art. 695 § 1 kc , w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą…

Sygn. akt III Ca 1429/17 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z 13 czerwca 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, wydanym w sprawie z powództwa J. P. i K. O. przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej w R. , W. B. , T. S. (1) , J. B. , A. S. (1) , N. S. (1) i M. S. (1) o…