Orzeczenia i interpretacje

…za bezskuteczne, jako pozbawione podstaw prawnych ( art. 673§3 a contrario k.c. ), jak też faktycznych – wobec nieudowodnienia przez pozwanego jego rzekomo trudnej sytuacji finansowej, uznał Sąd oświadczenie pozwanego o wypowiedzeniu umowy najmu nr (...) w trybie natychmiastowym, zawarte w piśmie z dnia 1 lipca…

…czy przepis ten nie stanowi przepisu szczególnego wobec art. 673 § 3 k.c. , dając wynajmującemu możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony także wtedy, gdy możliwość taka w ogóle nie została w niej przewidziana, bądź też nie została w niej przewidziana akurat ze względu na dane naruszenie.

…poczytnym na całym obszarze Państwa ( art. 672 k.c. , art. 673 k.c. , art. 674 k.c. ) (vide: postanowienie k. 396). Tym niemniej jednak po upływie 6 miesięcznego terminu od daty wywieszenia ogłoszenia nikt nie zgłosił się do udziału w sprawie ( art. 675 k.c. ).

…umowę, co uniemożliwia jej wypowiedzenie wobec treści art. 673 § 3 k.c. Nie było również podstaw do wypowiedzenia umowy w trybie art. 682 k.c. Stan lokalu musiałby stwarzać realne niebezpieczeństwo dla zdrowia pracowników najemcy. Jednostkowe awarie pieca nie stanowią takiej wady.

…Ostatecznie wyrazem kompromisu było wprowadzenie § 3 art. 673 k.c. stanowiącego, iż jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Powyższe wymaga ustalenia, co stanowi ów „wypadek”, o którym mowa w powyższym przepisie.

…Jak argumentował pozwany powołując się na treść art. 673 kc umowa uległa rozwiązaniu z upływem miesięcznego terminu wypowiedzenia. W ocenie Sądu przedstawiona przez pozwanego argumentacja nie zasługuje na uwzględnienie. Zauważyć bowiem należy, iż przedmiotowa umowa najmu została zawarta na czas oznaczony tj. do dnia…

…nie wskażą w umowie przyczyn takiego rozwiązania ( art. 673 § 3 k.c. ). Przyznanie w rozpoznawanej sprawie możliwości rozwiązania umowy tylko powodowi, nie świadczy o rażącej nieekwiwalentności uprawnień stron. Jak wyżej wskazano, pozwanej zależało na trwałości stosunku najmu, sama doprowadziła do wydłużenia okresu…

…19), mogła zostać wypowiedziana na jeden dzień naprzód ( art. 673 § 1 i § 2 k.c. ). Nieznane zatem pozostają przyczyny, dla których najem pojazdu od powoda był dla poszkodowanej celowo i ekonomicznie uzasadniony, a propozycja przedstawiona przez pozwanego jako ubezpieczyciela, była mniej korzystna niż propozycja…

…węzła obligacyjnego – co wynika jednoznacznie z treści art. 673 k.c. , który ma charakter bezwzględnie obowiązujący. Prawo cywilne chroni bowiem zasadę stosunków obligacyjnych poprzez wskazanie w jaki sposób i kiedy dochodzi do ich wygaśnięcia (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 03 lutego 2005 r., I ACa…

Sygn. akt V AGa 35/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 czerwca 2021 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Leszek Jantowski (spr.) Sędziowie: SA Barbara Rączka - Sekścińska SA Anna Strugała Protokolant : stażysta Lena Kazimierska - Zawadzka po rozpoznaniu w dniu…

…Zgodnie art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie . Wynajmujący (pozwany) proponował powodowi odroczenie płatności należności czynszowych, powód nie przyjął jednak tej propozycji ugodowej stojąc na niezmiennym…

…W tym zakresie na uwagę zasługuje art. 673 k.c. Stanowi on, że jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych (§ 1).

…procesu, a rozstrzygnięci zarzuciła: 1. naruszenie art. 673 § 1 k.c. w zw. z art. 60 k.c. poprzez przyjęcie że pozwana wyprowadzając się wraz z wymeldowaniem z lokalu na ul. (...) wypowiedziała umowę najmu w sposób dorozumiany, w sytuacji gdy tego rodzaju działania nie ujawniało woli wypowiedzenia umowy pozwanej w…

…umowę dzierżawy na podstawie art. 644 kc w zw. z art. 673 § 2 kc z zachowaniem okresu wypowiedzenia ze skutkiem na dzień 31 sierpnia 2018r. Wypowiedzenie zostało pozwanej doręczone w dniu 9 lipca 2018r. (dowód: wypowiedzenie umowy dzierżawy wraz z zpo k. 35, przesłuchanie prezesa zarządu powoda J. B. płyta CD k. 148,…

…dokonanie ustalenia, że powódka – pozwana wzajemna w myśl art. 673 § 3 k.c. na podstawie ustaleń umownych z uwagi na rażące naruszenia warunków umowy - w postaci braku płatności czynszu najmu przez pozwanegopowoda wzajemnego - miała uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresów wypowiedzenia.

…W myśl art. 673 § 3 kc jeżeli umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Podkreślić należy, że w świetle art. 673 § 3 kc swobodne wypowiadanie umów najmu zawartych na czas oznaczony nie jest dopuszczalne, gdyż ustawa…

…nie przewidziały, nie wynika ona również z treści przepisu art. 673 k.c. We wskazanym wyżej zakresie Sąd Okręgowy uzupełnia ustalenia Sądu pierwszej instancji. Przyjęcie, że informacja pozwanej o możliwości zawarcia umowy najmu pojazdu zastępczego na lepszych niż komercyjne warunkach nie dotarła do cedenta przed datą…

…a) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: - art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 680 k.c. poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że pozwana była uprawniona do wypowiedzenia umowy najmu zawartej przez strony na czas określony i skutecznie umowę tę wypowiedziała, w sytuacji, w której umowa stron nie przewidywała…

…wprost w umowie oraz zwrócono uwagę na regulacje prawne z art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. . Sąd odniósł się do kwestii tzw. wypowiedzenia nadzwyczajnego i zauważył, że ustawa lub umowa przewidują przyznanie uprawnienia do wypowiedzenia w razie ziszczenia się szczególnych, przewidzianych okoliczności, których…