Orzeczenia i interpretacje

…ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, lecz także art. 673 § 1 k.c. Przepis ten przewiduje, że w przypadku trwania najmu na czas nieokreślony (jak w rozpatrywanej sprawie - § 11 umowy) zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem…

…o najmie z zachowaniem przepisów 695-707 k.c. Przepis art. 673 § 3 k.c. , traktujący o możliwości wypowiedzenia najmu, stanowi, że wypowiedzieć można najem zawarty na czas nieoznaczony, zaś w przypadku najmu na czas oznaczony, tylko w wypadkach określonych w umowie.

…2018 r. – była treść przepisu art. 189 k.p.c. w związku z art. 673 § 3 k.c. w związku z § 17 ustęp 10 umowy dzierżawy z dnia 10 lipca 2018 r. Na wstępie zaznaczyć należy, że wbrew twierdzeniom powódki, to na powódce dla uzyskania pozytywnego rozstrzygnięcia w postulowanym przez nią zakresie, a nie na pozwanym…

…Zgodnie natomiast z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W świetle zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, w tym dokumentów w postaci umowy najmu wraz z aneksami jak również dowodu z przesłuchania…

…umowy, która została zawarta na czas określony ( art. 673 § 3 k.c. , art. 688 k.c. a contario). Sąd uznał, że nie doszło do rozwiązania stosunku najmu do upływu okresu, za który powódka domaga się zapłaty czynszu; jeszcze w listopadzie 2017 r. pozwana prowadziła działalność w tym lokalu i brak było podstaw prawnych…

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.p.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Umowa przewidywała możliwość jej wypowiedzenia m. in. właśnie „z ważnych przyczyn”.

…umowy zawartej na czas określony, wynika z normy art. 673 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. W ocenie powoda postanowienie § 4 ust. 2 umowy należy uznać za nieważne jako sprzeczne z prawem i zasadami współżycia społecznego. (odpowiedź na pismo w sprawie rozwiązania umowy k. 45) W piśmie z dnia 9 listopada 2016 r. pozwany…

…a wypowiedzenie takiej umowy zgodnie z przepisem art. 673 § 3 k.c. oraz orzecznictwem Sądu Najwyższego i sądów powszechnych dopuszczalne jest jedynie na mocy regulacji umownej przewidującej ważne przesłanki do wypowiedzenia. Paragraf 7 ust. 2 umowy najmu z dnia 11 października 2018 r. nie przewidywał żadnej przyczyny…

…wypowiedzeń umów najmu (najdłuższy – 3 miesięczny z art. 673 § 2 k.c. ), należy więc przyjąć, że co najmniej od kwietnia 2019 r. umowa nie obowiązuje i od tego czasu pozwany nie posiada tytułu prawnego do zajmowania spornych pomieszczeń.

…lokalu mieszkalnego z powołaniem się na par 8 umowy i art. 673 k.c. W uzasadnieniu wypowiedzenia wskazano, że Gmina posiada decyzję pozwalającą na rozbiórkę budynku. Była to pierwsza informacja jaka trafiła do rodziny K. dotycząca (...) w miejscu budynku przy ul. (...) . J. K. konsultował się z prawnikiem, który…

…(zob. np. art. 3651 k.c. , art. 664 § 2 i 3 k.c. , art. 673 § 3 k.c. ). Wypowiedzenie powoduje rozwiązanie umowy ze skutkami na przyszłość i najczęściej wiąże się z określeniem terminu wypowiedzenia. Odstąpienie od umowy oznacza natomiast – o ile strony nie postanowią inaczej – uznanie jej za niezawartą, z obowiązkiem…

…Zdaniem sądu I instancji, to postanowienie spełnia wymogi art. 673 § 3 k.c. i nie narusza go, jest to bowiem okoliczność konkretna i precyzja. Nie narusza również z punktu widzenia przedmiotu dzierżawy, natury ani charakteru stosunku dzierżawy.

…w konsekwencji doprowadziło do niewłaściwego zastosowania art. 673 § 3 k.c. i do wadliwego przyjęcia, iż postanowienie § 2 ust. 2 umowy było bezskuteczne z braku określenia podstaw (przyczyn) skorzystania z tego uprawnienia, co skutkowało stwierdzeniem, że umowa najmu nie uległa rozwiązaniu”, 11) niezastosowania art.…

…Podkreślono przy tym, co może być sporne, iż z treści art. 673 § 3 k.c. nie należy wnosić, że zasada dopuszczalności wypowiadania umów zawartych na czas oznaczony rodzących zobowiązanie trwałe dotyczy wyłącznie umowy najmu, bo w odniesieniu do tej umowy ustawodawca przyjął tę zasadę, a w odniesieniu do innych tego nie…

Sygn. akt II C 4144/18 UZASADNIENIE Powódka Agencja Mienia Wojskowego z siedzibą w W. w pozwie z dnia 25 czerwca 2018 r. wnosiła o nakazanie pozwanej G. F. opróżnienie, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w W. przy ul. (...) ze względu na wygaśnięcie prawa do jego zajmowania oraz domagała się…