Orzeczenia i interpretacje

…kodeksu cywilnego dotyczące umowy najmu, w szczególności art. 673 § 3 k.c. określający przesłanki i terminy wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony, oraz treść § 11 pkt 3 zawartej pomiędzy stronami w dniu 5 grudnia 2012 r. umowy najmu.

…W odniesieniu do możliwości rozwiązania umowy Sąd I instancji wskazał na art. 694 k.c. oraz art. 673 § 3 k.c. Niezależnie jednak od zagadnienia czy możliwe było rozwiązanie umowy przez strony czy nie, Sąd zwrócił uwagę na fakt, że pozostaje to bez znaczenia dla oceny szkody poniesionej przez powódkę.

…wypowiedzenie tego węzła obligacyjnego, co wynika z treści art. 673 i 688 kc mających charakter bezwzględnie obowiązujący. Prawo cywilne chroni zasadę stabilności stosunków obligacyjnych przez wskazania, w jaki sposób i kiedy dochodzi do ich wygaśnięcia.

…Nadto powód zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 673 § 2 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że zaszły ważne okoliczności uzasadniające rozwiązanie umowy oraz naruszenie art. 471 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, gdy umowa nie została należycie wykonana przez pozwaną,…

…oświadczenie, w którym wskazał, że działając na podstawie art. 673 § 1 kodeksu cywilnego , (...) S.A. wypowiada umowę najmu lokalu położonego w S. przy ul. (...) zawartą w dniu 31 sierpnia 2005 roku, z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

…oświadczenie, w którym wskazał, że działając na podstawie art. 673 § 1 kodeksu cywilnego , (...) S.A. wypowiada umowę najmu lokalu położonego w S. przy ul. (...) zawartą w dniu 31 sierpnia 2005 roku, z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Umowa zawarta między stronami w jej §10 przewidywała możliwość wypowiedzenia przez strony umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze…

…mógł wypowiedzieć najem z zachowaniem terminu umownego ( art. 673 § 1 k.c. ), a zatem wskutek złożonego przez wnioskodawcę oświadczenia skierowanego do wynajmującej Gminy W. o wypowiedzeniu, ustał stosunek najmu, którego wnioskodawca był stroną.

Sygn. akt I C 92/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 grudnia 2014 roku Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący: SSR Anatol Ławrynowicz Protokolant: Monika Kosobko Derehajło po rozpoznaniu w dniach 6 marca 2014 roku, 10 czerwca 2014 roku, 30 września…

…2. naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 673 k.c. dotyczącego terminów i zasad wypowiedzenia umowy najmu oraz skutków braku odpowiedzi na wypowiedzenie umowy, poprzez błędne zastosowanie art. 8a ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego…

Sygn. akt III Ca 353/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Tomasz Tatarczyk Sędzia SO Barbara Braziewicz (spr.) Sędzia SR del. Marcin Rak Protokolant Aleksandra Sado - Stach po rozpoznaniu w…

…Jako podstawę skargi powód wskazał art. 673 § 1 k.c. Skarga o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia, ustanowiona ustawą z dnia 22 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - Prawo o ustroju sądów powszechnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 13, poz. 98) jest - podobnie jak…

…Stosownie do art. 673 § 1 k.c. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ze zgromadzonego materiału dowodowego wynika jednak, że mieszkańcom wspólnoty przeszkadza obecność…

…Stosownie do art. 673 § 1 k.c. , jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Natomiast art. 704 k.c. stanowi, że w braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można…

…W tym przypadku wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie ( art.673§3 kc ). Takie przypadki zostały oznaczone w stosunku do powoda a nie musiały ( i nie znalazły się) być wskazane w stosunku do pozwanego.

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zawierając umowę najmu (...) sierpnia 2008 r. strony w § 11 przewidziały możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez powoda w przypadku…

…natychmiastowym, - bledną i dowolną interpretację przepisu art. 673 § 3 kc jakoby pozwana mogła rozwiązać umowę dzierżawy zawartą na czas oznaczony z powodów leżących poza regulacją umowy dzierżawy , czym w sposób oczywisty naraziła powoda na utratę dopłat rolnych, - niezasadne przyjęcie przez sąd, że powód nie może…

…ten wygasł zgodnie ze stosowanym per analogiam przepisem art. 673 § 2 k.c. najpóźniej po upływie 3 miesięcy – na koniec miesiąca kalendarzowego to jest z dniem 31 marca 2012 roku. Pozwana nie zgłosiła zarzutu zatrzymania opisanych w pozwie rzeczy do czasu zwrotu poniesionych przez nią nakładów na te rzeczy.

…się do przepisów kodeksu cywilnego . Stosownie do treści art. 673 § 2 kc jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Strony nie przewidziały możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy.

…Zaś na podstawie art. 673 § 3 kc. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże możliwość wypowiedzenia najmu zawartego na czas oznaczony nie może oznaczać całkowitej uznaniowości jednej ze stron.