Orzeczenia i interpretacje

…Należy również zwrócić uwagę, że zgodnie z art. 672 k.c. jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Cedenci tymczasem nie skorzystali z uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu z powodu…

…Dotyczy ona jedynie zwłoki z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. ( art. 672 k.c. ). Oznacza to, że prawo do korzystania z lokalu o charakterze odpłatnym podlega szczególnej ochronie. Wiąże się ono bowiem ze szczególnymi interesami ekonomicznymi i osobistymi najemcy związanymi z korzystaniem z…

…W myśl treści art. 672 k.c. jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. W pierwszej kolejności zbadać należy pierwszy zarzut – to jest tę okoliczność, iż umowę strony rozwiązały za…

Sygn. akt VIII C 1668/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 września 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: S.S.R. Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 4 września 2017 roku w Łodzi na rozprawie…

Sygn. akt VIII C 2739/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ dnia 12 września 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w VIII Wydziale Cywilnym w składzie: przewodniczący: SSR Bartek Męcina protokolant: st. sekr. sąd. Ewa Ławniczak po rozpoznaniu w dniu 31 sierpnia 2017 roku w Łodzi sprawy z powództwa…

Sygn. akt XVI C 1330/15 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 16 stycznia 2015 roku J. Z. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą (...) w W. wniósł o zasądzenie od H. T. kwoty 18.084,88 złotych wraz z odsetkami ustawowymi od kwot i dat szczegółowo wskazanych w pozwie oraz zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów…

…z regułami określonymi w szczególności w art. 687 k.c. i art. 672 k.c. Pozwana wydała sporne lokale stronie powodowej dopiero w dniu 26.10.2010 r. a do tego czasu zajmowała je bez tytułu prawnego, nie uiszczając jakiegokolwiek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (w każdym bądź razie kurator pozwanej nie wykazał,…

…zgodnie z regulacją zawartą w art. 669 §1 k.c. w zw. z art. 672 k.c. , oraz art. 11 ust.2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz.U. Nr 71 poz. 733 z 2001r).

Sygn. akt X GC 176/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 marca 2017 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach, X Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Iwona Wańczura Protokolant: Katarzyna Bocian po rozpoznaniu w dniu 23 marca 2017 r. w Gliwicach na rozprawie sprawy z powództwa: B. K.…

…Wprawdzie stosownie do treści art. 672 k.c. , wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia w przypadku zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, jednakże przy najmie lokalu użytkowego dodatkowym warunkiem skuteczności takiego wypowiedzenia jest uprzednie…

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

…motywach wyroku kontraktowa podstawa roszczenia powodów ( art. 672 k.c. i art. 67 ustawy o zamówieniach publicznych ) mogła się odnosić wyłącznie do żądanej jako część nieuiszczonego wynagrodzenia kwoty 32.543,93 zł. W pozostałym zakresie rozstrzygnięcie mogło mieć oparcie jedynie w przepisach o bezpodstawnym…

…Jak przyjmuje się w doktrynie, przepisy te liberalizują - na korzyść najemcy - normę art. 672 k.c. dotyczącego najmu w ogólności; wynajmujący winien bowiem w przypadku najmu lokalu uprzedzić najemcę o zamiarze wypowiedzenia oraz udzielić mu dodatkowego miesięcznego terminu do uiszczenia zaległego czynszu.

…w kontekście ich skutków prawnych na podst. art. 687 kc i art. 672 kc. Zgodzić się należy ze stanowiskiem sądu rejonowego, iż doręczenie odpisu pozwu o opróżnienie i wydanie lokalu zastąpiło oświadczenie wynajmującego wyznaczające dodatkowy termin zapłaty zaległości czynszowych na podst. art. 687 kc.

…przepisy te liberalizują – na korzyść najemcy – normę art. 672 k.c. dotyczącego najmu w ogólności; wynajmujący winien bowiem w przypadku najmu lokalu uprzedzić najemcę o zamiarze wypowiedzenia oraz udzielić mu dodatkowego terminu do uiszczenia zaległego czynszu.

…W związku z czym wypowiedzenie najmu przez nabywcę z powodu zwłoki z zapłatą czynszu ( art. 672 k.c. ) może uzasadniać tylko zwłoka w płatnościach za czas po nabyciu rzeczy. Wstąpienie w stosunek najmu oznacza, że najem trwa nadal, a do nabywcy rzeczy najętej odnoszą się od chwili nabycia wynikające z tego stosunku…

…Jeżeli chodzi o uprawnienia z art. 672 k.c. , to czynsz należy się nabywcy za czas od chwili wstąpienia w stosunek najmu. Jednakże czynsz zaległy należy się nadal zbywcy, a zatem prawo wypowiedzenia przewidziane w art. 672 k.c. przysługuje nabywcy tylko z powodu zwłoki w zapłacie czynszu za czas od chwili zbycia…

Sygn. akt I ACa 707/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Danuta Jezierska Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Zbigniew Ciechanowicz (spr.) Protokolant: st.sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…z regułami określonymi w szczególności w art. 687 k.c. i art. 672 k.c. Zresztą kurator pozwanej w toku postępowania nie kwestionował skuteczności i prawidłowości tegoż wypowiedzenia. Z poczynionych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, iż w zakreślonym w oświadczeniu o wypowiedzeniu terminie 22.09.2010 r. nie doszło…