Orzeczenia i interpretacje

…w kontekście ich skutków prawnych na podst. art. 687 kc i art. 672 kc. Zgodzić się należy ze stanowiskiem sądu rejonowego, iż doręczenie odpisu pozwu o opróżnienie i wydanie lokalu zastąpiło oświadczenie wynajmującego wyznaczające dodatkowy termin zapłaty zaległości czynszowych na podst. art. 687 kc.

…przepisy te liberalizują – na korzyść najemcy – normę art. 672 k.c. dotyczącego najmu w ogólności; wynajmujący winien bowiem w przypadku najmu lokalu uprzedzić najemcę o zamiarze wypowiedzenia oraz udzielić mu dodatkowego terminu do uiszczenia zaległego czynszu.

…W związku z czym wypowiedzenie najmu przez nabywcę z powodu zwłoki z zapłatą czynszu ( art. 672 k.c. ) może uzasadniać tylko zwłoka w płatnościach za czas po nabyciu rzeczy. Wstąpienie w stosunek najmu oznacza, że najem trwa nadal, a do nabywcy rzeczy najętej odnoszą się od chwili nabycia wynikające z tego stosunku…

…Jeżeli chodzi o uprawnienia z art. 672 k.c. , to czynsz należy się nabywcy za czas od chwili wstąpienia w stosunek najmu. Jednakże czynsz zaległy należy się nadal zbywcy, a zatem prawo wypowiedzenia przewidziane w art. 672 k.c. przysługuje nabywcy tylko z powodu zwłoki w zapłacie czynszu za czas od chwili zbycia…

Sygn. akt I ACa 707/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Danuta Jezierska Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Zbigniew Ciechanowicz (spr.) Protokolant: st.sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…z regułami określonymi w szczególności w art. 687 k.c. i art. 672 k.c. Zresztą kurator pozwanej w toku postępowania nie kwestionował skuteczności i prawidłowości tegoż wypowiedzenia. Z poczynionych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, iż w zakreślonym w oświadczeniu o wypowiedzeniu terminie 22.09.2010 r. nie doszło…

Sygn. akt I C 675/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Toruniu I Wydział Cywilny w składzie następującym Przewodniczący SSR Magdalena Glinkiewicz Protokolant st. sekr. sąd. Bożena Czajkowska Po rozpoznaniu w dniu 19 września 2016 r. w Toruniu. sprawy z powództwa M. P.…

…najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia, na podstawie art. 672 k.c. i art. 667 § 2 k.c. Wyznaczony przez powoda termin opuszczenia lokalu do dnia 31 maja 2015 roku upłynął bezskutecznie, stąd konieczne było wytoczenie powództwa, zaś legitymacja czynna wspólnoty w dochodzeniu niniejszego roszczenia wynika z art. 6…

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…W tak ustalonym stanie faktycznym przywołał Sąd Rejonowy dyspozycję art.222 § 1 k.c. oraz art. 672 i 685 k.c. , wskazując że pozwana nie uiszczała w terminie określonym umową czynszu przez co najmniej dwa pełne okresy płatności co doprowadziło do powstania zaległości na kwotę 6.083,08 zł.

…najmu uległa przedłużeniu na kolejny okres na podstawie art. 672 k.c. , to nastąpiłoby ono na czas nieokreślony, a zatem zgodnie z art. 688 k.c. najem można byłoby wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, co zostało uczynione pismem z dnia 24 października 2014 roku i…

…Zgodnie z art. 672 kc jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu, co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Stosując przepisy kodeksu cywilnego Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wezwała pozwanych do zapłaty zadłużenia powstałego z…

…Przedmiotowe rzeczy, znajdujące się poprzednio w lokalu pozwanego zostały zatrzymane na podstawie art. 672 k.c. w związku z zaległościami czynszowymi osoby trzeciej ( M. A. ), która najmowała lokal. Powód twierdzi, że nie były one własnością tej osoby, lecz (...) S.A. , z którą łączyła go umowa agencyjna.

Sygn. akt VIII C 2492/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Patrycja Krupczyńska po rozpoznaniu w dniu 15 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

…bowiem uprawnieniem, a nie obowiązkiem wynajmującego (por. art. 672 kc i art. 687 kc ). Sam natomiast pozwany E. K. , jeżeli nie miał zamiaru dalszego, faktycznego korzystania z przedmiotu najmu, nie posiadał środków finansowych na zapłatę czynszu, miał możliwość wypowiedzenia umowy zawartej z powódką, z zachowaniem –…

Sygn. akt VIII C 2094/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z…

…przez pełnomocnika pozwanego zarzucono wyrokowi naruszenie art. 672, 673 i nast. kc oraz art. 212 i 233 kpc . Sąd nie wziął pod uwagę, że kwota długu, którym został obciążony pozwany, wynosi 25.731,42 zł i powstała do czerwca 2013 r., a więc w okresie, gdy oprócz pozwanego lokal zajmowali jego rodzice i bracia.

…zachowania terminów wypowiedzenia ( art. 694 k.c. w zw. z art. 672 k.c. ), które zrealizował również poprzez wniesienie pozwu w niniejszej sprawie. Pamiętać również należy, że wejście w posiadanie przez pozwanego co do działek (...) miało swoje źródło w umowie z M. P. , której byt prawny zakończył się dawno temu, a…

…Wynajmującemu (wspólnikom) przysługiwały uprawnienie wynikające m.in. z art. 672 i 673 k.c., tj. uprawnienie do wypowiedzenia umowy czynszu. Jeżeli powodowie skorzystali z uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu bez wypowiedzenia (art. 672 k.c.) i doszło do natychmiastowego wypowiedzenia najmu (w lutym 2012 r.),…

Sygn. akt V ACa 749/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 marca 2016 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – Wydział V Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Maryla Domel-Jasińska (spr.) Sędziowie: SA Artur Lesiak SO del. Małgorzata Gajewska Protokolant: stażysta Anna Kowalewska po rozpoznaniu w dniu 2 marca…