Orzeczenia i interpretacje

…wypowiedzenia z powodu naruszenia § (...) umowy oraz art. 667 § 2 kc w zw. z art. 694 kc , tj. używanie przedmiotu dzierżawy w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem, zaniedbywanie go do tego stopnia, że został on uszkodzony, nieprzestrzegania przepisów sanitarnych, bezpieczeństwa i przepisów przeciwpożarowych,…

…terminu wypowiedzenia, na podstawie art. 672 k.c. i art. 667 § 2 k.c. Wyznaczony przez powoda termin opuszczenia lokalu do dnia 31 maja 2015 roku upłynął bezskutecznie, stąd konieczne było wytoczenie powództwa, zaś legitymacja czynna wspólnoty w dochodzeniu niniejszego roszczenia wynika z art. 6 ustawy o własności…

…zachowania terminów wypowiedzenia odpowiednio do treści art. 667§2 k.c. w związku z art. 694 k.c. Kamienica była zaniedbana w dacie wypowiedzenia. Powód nie wykonał obciążających go jako wydzierżawiającego i właściciela kompleksowych remontów balkonów i remontów gzymsów, ale również pozwany nie utrzymywał jej, w…

…testamentu ( art. 988 k.c. ) lub kuratora spadku ( art. 667 § 2 ), a do rozstrzygania sporów między spadkobiercą, który objął spadek, a pozostałymi spadkobiercami właściwy jest tryb postępowania dotyczący zarządu rzeczą wspólną ( art. 200-208 k.c. w zw. z art. 1035 k.c. , art. 611-616 k.p.c. ).

…wypowiedzenia), po uprzednim bezskutecznym upomnieniu ( art. 667 § 2 kc w zw. z art. 694 kc ). W. T. (1) podawała, iż pozwany bez jej zgody dokonał zaorania części łąk i pastwisk. Zważyć należy, iż zgodnie z treścią umowy nieruchomość miała być wykorzystywana zgodnie z jej przeznaczeniem – tj. na cele produkcji…

…Zasadności swojego postępowania pozwany upatrywał zatem w treści art. 667 § 2 k.c. , zgodnie z którym jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę…

…W piśmie zawierającym wypowiedzenie wynajmujący wskazał na § 3 ust. 2 umowy w zw. z art. 667 § 2 k.c. Ten zapis umowy dotyczył zmiany sposobu korzystania z przedmiotu najmu przez najemcę, czego powódka nie próbowała nawet udowodnić, a wręcz nie powołała żadnych okoliczności, które mogłyby takie stwierdzenie uzasadnić.

…może jednak skorzystać z uprawnień wynikających z art. 667 § 2 i 668 kc. Dla następstwa prawnego nabywcy przedsiębiorstwa w stosunku obligacyjnym najmu po stronie najemcy konieczne jest jednak dokonanie dalszych czynności prawnych. Najem jest umową wzajemną, gdyż obie strony zobowiązują się w taki sposób, że…

…sprawie wystąpiły okoliczności objęte dyspozycją art. 667 par (...) k.c. w zw. z art. 694 k.c. Niezależnie od tego wskazywał, że umowę zawartą na czas określony, a taką była przedmiotowa umowa dzierżawy, można rozwiązać przed terminem tylko w przypadku, gdy strony taką możliwość przewidziały w umowie i określiły…

…§ 2 oraz art. 709¹³ § 2 k.c. , a ponadto, na podstawie art. 667 § 2 w zw. z art. 665 w zw. z art. 709¹⁷ k.c. Z kolei na korzyści finansującego może się składać w szczególności odpadnięcie kosztów obsługi długu zaciągniętego na zakup przedmiotu leasingu oraz odzyskanie tego przedmiotu i zrobienie z niego użytku…

…Pozwany wskazał, że podstawę rozwiązania umowy bez wypowiedzenia stanowi art. 667 § 2 k.c. W piśmie z dnia 11 kwietnia 2013 roku powódka podniosła, że brak było podstaw do wypowiedzenia przez pozwanego umowy najmu lokalu użytkowego w oparciu o art. 667 § 2 k.p.c. , a powódka posiada interes prawny w ustaleniu, że…

…2012 r. do (...) Sp. z o.o. wypowiedział na podstawie art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. umowę dzierżawy. Na początku kwietnia 2012 r. powód postawił ogrodzenie, które uniemożliwiało wjazd pojazdom (...) S.A. na przedmiotowe nieruchomości.

…możliwości odpowiedniego stosowania w powyższej sytuacji art. 667 § 2 k.c. dotyczącego umowy najmu. Stanowisko to znajduje potwierdzenie w orzecznictwie sądowym, co jednak nie przesądza o zasadności żądania powódki powołującej się na złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu umowy dzierżawy z dnia 5 marca 2010r. ze…

…Z. przeciwko Z. K. o nakazanie opróżnienia lokalu w trybie art. 667§kc. Celem tej opinii było ustalenie czy lokal, którego dotyczy przedmiotowa sprawa ma skuteczną wentylację, czy lokal jest zawilgocony, jeżeli tak to z jakiego powodu, czy istniejący stan rzeczy grozi lokalowi, czy strop nad lokalem jest prawidłowo…

…czerwca 2008 roku na podstawie art. 694 k.c. w związku z art. 667 § 2 k.c. , a zatem co najmniej od stycznia 2009 roku powódce nie przysługiwał tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości oraz zarzut potrącenia kwoty 90.000,00 zł z tytułu czynszu należnego za lata 2008 – 2010 oraz kwoty 90.000,00 zł z tytułu strat…

…dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym z powołaniem się na art. 667 § 2 w zw. z art. 694 k.c. i zaniedbanie przedmiotu dzierżawy w stopniu narażającym na utratę lub uszkodzenie, wskazując skutek w postaci pożaru powstałego w budynku wybudowanym bez pozwolenia na budowę.

…wprost na podstawie przepisów ustawowych ( art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672 k.c. ). W niniejszej sprawie zgodnie z wolą stron wypowiedzenie umowy najmu w trybie natychmiastowym dopuszczalne było w sytuacjach, gdy najemca dopuszczał się zwłoki z zapłatą czynszu lub opłat dodatkowych (za 2 pełne okresy płatności)…

…w 2011 r. W ocenie Sądu pierwszej instancji także przepis art. 667 §2 k.c. nie dawał w okolicznościach rozpoznawanej sprawy podstawy do wypowiedzenia umów, albowiem jego hipoteza nie obejmuje naruszenia wszelkich obowiązków najemcy określonych w umowie, lecz jedynie obowiązki dotyczące sposobu używania przedmiotu…

…zawartej na czas oznaczony (por. np. art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, 685 k.c. ). Trwałość (stabilność) stosunku prawnego nie musi wykluczać ryzyka jego zakończenia; musi to być jednak ryzyko podlegające w równym stopniu ocenie obu stron, a więc musi dotyczyć wydarzeń niezależnych od ich woli.

…powodowi umowę dzierżawy powołując się na przepis art. 667 §1 i 2 k.c. nie wskazując przy tym jakiego naruszenia się dopuścił. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 15 marca 2011r powód D. S. i pozwany L. C. (2) zawarli umowę na mocy której pozwany wydzierżawił powodowi działki numer (...) położonych w T. .…