Orzeczenia i interpretacje

…w umowie używanie rzeczy.Tym samym, na podstawie art. 664 k.c. najemcy przysługiwało uprawnienie do obniżenia czynszu, natomiast w przypadku uiszczonego już czynszu za okres występowania wady może domagać się zwrotu odpowiedniej jego części.

Sygn. akt I C 398/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 kwietnia 2022 r. Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Janusz Supiński Protokolant: Katarzyna Kucharska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17.03.2022 r. sprawy z powództwa A. B. przeciwko Gminie…

VI C 1906/21 UZASADNIENIE Stan faktyczny: 1. Pozwany M. B. dnia 20/08/2016r. korzystał ze środka transportu należącego do (...) sp. z o.o. w W. [dalej także „przewoźnik”]. Pozwany nie posiadał biletu na przejazd. Trasa przejazdu biegła od stacji (...) do stacji (...) . Brak biletu został stwierdzony w protokole…

…Zgodnie natomiast z przepisem art. 664 par. 2 k.c. stanowi natomiast, że jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli…

…wpłata; 3) naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 664§1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że: - powód jako wynajmujący ponosiłby odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wadę wynajmowanego przez pozwanych lokalu (występowanie insektów) jedynie w przypadku, gdyby własnym niestarannym…

Sygn. akt: I Ns 534/19 (I Ns 171/20) POSTANOWIENIE Dnia 08 lutego 2022 r. Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący : SSR Janusz Supiński Protokolant: Katarzyna Kucharska po rozpoznaniu w dniu 18.01.2022 r. w Giżycku na rozprawie sprawy z wniosku P. W. , J. S. o stwierdzenie…

…stosunku najmu ze skutkiem natychmiastowym , po myśli art. 664 par. 2 kc z powołaniem się na argumenty , które ponosiła w postępowaniu sądowym. Pierwsze zarzuty dotyczące nie spełniania przez lokal umówionych cech zaczęła podnosić dopiero w sierpniu 2015r , kiedy już po jej stronie powstała dwumiesięczna zaległość…

…zdrowiu pracowników najemcy, to zastosowanie znalazłby art. 664 § 2 k.c. , zgodnie z którym jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie…

…odszkodowawczej kontraktowej ( art. 471 k.c. w zw. z art. 664 k.c. ) lub na podstawie przepisów regulujących bezpodstawne wzbogacenie ( art. 405 k.c. ), ale w tym zakresie pozwany także nie formułował żadnych roszczeń. Jednocześnie Sąd miał również na uwadze, że zgodnie art. 15ze ustawy z dnia 02 marca 2020 roku) o…

…ewentualne roszczenia z tytułu odpowiedzialności za wady ( art. 664 k.c. ), mogła mieć wpływ na ocenę podstaw do uchylenia się od skutków zawartej umowy pod wpływem błędu ( art. 84 §1 i 2 k.c. ) jak i na ewentualną wzajemną odpowiedzialność odszkodowawczą strony powodowej zarówno na podstawie art. 471 k.c. jak i także…

…(wykorzystanie lokalu na wypoczynek całej rodzinie)- art. 664 § 2 k.c. ( odpowiedź na sprzeciw, k. 133-135 ) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: F. J. w lipcu 2017 r. dokonał rezerwacji apartamentu o nazwie B. (...) , położonego w S. w odległości około 100 m od plaży, o powierzchni 56 m2. Maksymalna liczba osób w…

…i n. k.c. , a także odpowiedzialnością z tytuły rękojmi z art. 664 k.c. Pierwszy przypadek wiąże się z zasadą winy wynajmującego ( art. 663 i 471 k.c. ), drugi oparty jest na zasadzie ryzyka ( art. 664 k.c. ). Z twierdzeń pozwu nie wynika, aby powódka wystąpiła z którymkolwiek z tych roszczeń w stosunku do…

…Ten zapis umowny wyłącza również zastosowanie art. 664 § 1 k.c. Odwołując się do poglądów doktryny Sąd Okręgowy wyjaśnił, że przepisy o rękojmi dotyczącej najmu są przepisami dyspozytywnymi za wyjątkiem art. 682 k.c. Oznacza to, że strony mogą w umowie tę odpowiedzialność zawęzić, poszerzyć lub wyłączyć.

…Skoro zatem nie ma podstaw do przyjęcia, że lokal najmowany przez pozwaną posiadał wady w rozumieniu art. 664 § 1 k.c. , to pozwanej nie przysługują roszczenia wynikające z wad rzeczy wynajętej. Mając powyższe na uwadze, wobec niewykazania wysokości poniesionej przez powódkę szkody, na podstawie art. 386 § 1 k.p.c. ,…

…wyrokowi: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 664 § 1 k.c. w związku z § 6 pkt. 6 lit a. i b. umowy najmu datowanej na dzień 01 maja 2014 roku poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że powodowi przysługiwało prawo do wypowiedzenia umowy, w sytuacji w której pozwany usunął przecieki dachu,…

…stanowiąc uregulowanie szczególne w odniesieniu do art. 664 k.c. W szczególności stanowi niejako wyłączenie ograniczenia wypowiedzenia najmu lokalu w sytuacji przewidzianej przez art. 664 § 3 k.c. W orzecznictwie i doktrynie słusznie podnosi się, że nie stanowi przeszkody do wypowiedzenia najmu wiedza najemcy o…