Orzeczenia i interpretacje

…wymiany drzwi balkonowych w 2010r. Stosownie do treści art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.

Sygn. akt VI GC 690/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2023 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 07 grudnia 2022 roku w Gdyni na rozprawie w…

…W niniejszej sprawie może zatem, zdaniem Sądu Rejonowego, znaleźć zastosowanie przepis art. 664 § 2 k.c. zgodnie z którym, jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia…

…Przede wszystkim należy jednak wskazać, iż zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Z koeli zgodnie z art. 664 § 2 k.c. jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które…

…Natomiast zgodnie z art. 664 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (§ 1). Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo…

…osoby jest zbliżona do krzywdy normatywnie uregulowanej w art. 664 § 4 k.c. , a nawet dalej, gdyż w razie ciężkiego i trwałego uszczerbku na zdrowiu cierpienie najbliższych członków rodziny może być dodatkowo długotrwałe”. Nie ulega wątpliwości, że tak właśnie jest w niniejszej sprawie.

…za zobowiązania spółki, czyli pozostałych wspolników ( art. 664 § 1 k.c. ). Brak też innego przepisu ustawy, który by statuował solidarną odpowiedzialność uczestników konsorcjum za zobowiązania zaciągnięte przez jednego z nich, choćby był liderem tego porozumienia, ale działał w imieniu własnym a nie w imieniu całego…

Sygn. akt I C 148/ 21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 06 grudnia 2022 r. Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Janusz Supiński Protokolant: Katarzyna Kucharska po rozpoznaniu w dniu 17.11.2022 r. w Giżycku sprawy z powództwa Ł. D. przeciwko E. D. o wydanie…

…że powodowie nie wykazali szkody i jej wysokości; art. 664 § 1 k.c. polegające na jego niezastosowaniu, a w konsekwencji uznaniu, że najemca nie był zwolniony z zapłaty czynszu na podstawie umowy, jak i przepisów prawa, a w konsekwencji, że utracony przez powodów czynsz nie był objęty ochroną ubezpieczeniową.

Sygnatura akt VIII C 970/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 października 2022 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi - Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia Tomasz Kalsztein Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Piasek po rozpoznaniu w dniu 27 września 2022 roku w Łodzi na…

…sam podjął się doprowadzenia rzeczy do należytego użytku ( art. 664 § 2 i 3 k.c. ). W ocenie Sądu skoro strony uczyniły przedmiotem umowy budynek, który nie miał cechy przydatności do umówionego użytku to znaczy, że wyłączyły funkcjonowanie w łączącym je stosunku dzierżawy przepisu art. 662 § 1 k.c. Najemca może…

Sygn. akt VI GC 925/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 07 września 2022 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 10 sierpnia 2022 roku w Gdyni na rozprawie…

…Zgodnie z treścią art. 664§1 kc jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Stosowanie zaś do brzmienia §2 powołanego przepisu jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają…

…rozważyć wystąpienie z powództwem o obniżenie czynszu ( art. 664§1 kc ) lub też przeprowadzić konieczne naprawy obciążające wynajmującego i dokonać potrącenia wierzytelności o zwrot kosztów naprawy z wierzytelnością o zapłatę czynszu (por. uchwała Sądu Najwyższego z 19 marca 1975 roku III CZP 13/75).

Sygn. akt VIII GC 207/21 UZASADNIENIE Pozwem złożonym 26 listopada 2020 r. do Sądu Okręgowego w Warszawie XVI Wydziału Gospodarczego (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. wniosła o zasądzenie od pozwanego Województwa (...) kwoty 297.537 zł z odsetkami ustawowymi za zwłokę od 19 listopada 2018 r. oraz…

…do wypowiedzenia przez nich umowy najmu na podstawie art. 664 § 2 k.c. z uwagi na podnoszony przez powodów fakt, jakoby podstawowy cel umowy nie mógł zostać zrealizowany. Pozwana zaprzeczyła również, aby w niewłaściwy sposób wykonywała zobowiązania z zawartej z powodami umowy najmu, w szczególności, aby wydała powodom…

Sygnatura akt VIII C 778/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 maja 2022 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi - Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia Tomasz Kalsztein Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Piasek po rozpoznaniu w dniu 19 kwietnia 2022 roku w Łodzi na rozprawie…

…Najemczyni skorzystała więc z przewidzianego w art. 664 § 1 k.c. uprawnienia do obniżenia czynszu najmu, a także wypowiedzenia najmu tak na podstawie art. 664 § 2 k.c. Dlatego dnia 1 grudnia 2020 roku A. B. wypowiedziała umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym.