Orzeczenia i interpretacje

…(...) , wystąpiła wada przedmiotu najmu w rozumieniu art. 664 § 1 k.c. , która ograniczyła przydatność wynajętej stołówki do umówionego celu, w wyniku czego drastycznie spadły przychody z prowadzonej przez najemcę działalności. Przed ogłoszeniem stanu epidemii ze stołówki korzystali bowiem zarówno pracownicy Szpitala,…

…W dniu 10 lipca 2024 r. pozwani złożyli oświadczenie o obniżeniu czynszu najmu w oparciu o art. 664 § 1 k.c. z uwagi na wady przedmiotu najmu, które istniały w okresie trwania najmu i ograniczały przydatność do umówionego użytku. Wady toalet objętych umową najmu utrudniały, a wręcz uniemożliwiały korzystanie z nich…

…Wprawdzie w oświadczeniu o wypowiedzeniu najmu pozwana powoływała się na art. 664 § 1 k.c. , to jednak należy uznać to za oczywistą omyłkę pisarką, bowiem przepis ten dotyczy obniżenia czynszu. Z treści oświadczenia o wypowiedzeniu i zeznań wspólnika pozwanej ewidentnie wynika, że właściwą podstawą prawną był art. 664…

…Powoływał się także na treść art. 664 § 1 k.c. i wnosił o obniżenie mu czynszu na czas trwania wad do kwoty 0 zł. W jego ocenie uwzględnienie roszczenia powoda byłoby także sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i stanowiło nadużycie prawa w rozumieniu art. 5 k.c. (sprzeciw, k. 39-45, 52-64) . 3. Pismem z dnia 25…

…przydatność lokalu do umówionego użytku, co przewiduje art. 664 § 1 k.c. Na dopuszczalność powoływania w toku procesu takiego zarzutu wskazuje orzecznictwo Sądu Najwyższego (por wyrok z dnia 6 lutego 1979 r. IV CR 491/78 OSNC 1979/10/194, z dnia 8 czerwca 2006 r. w sprawie II CSK 37/06 M. Prawn. 2006/13/681).

…Stosownie do art. 664 k.c. § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Z kolei według brzmienia § 3 przytoczonego przepisu roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również…

…Stosownie do dyspozycji art. 664 § 1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad, a odpowiedzialność uregulowana w tym przepisie ma charakter obiektywny, zatem jest niezależna od winy wynajmującego…

…prawa materialnego, a to: • art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 664 § 1 k.c. poprzez uznanie, iż powód jako wynajmujący dopuścił do używania przez pozwaną lokalu obarczonego wadami wyłączającymi korzystanie z niego, skutkiem czego pozwana nie odpowiada za uiszczanie czynszu, w sytuacji gry prawidłowa analiza zgromadzonego…

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 664 Kodeksu cywilnego jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (§ 1). Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie…

…Powódka jako podstawę rozwiązania umowy wskazała bowiem m.in. art. 664 § 2 k.c. , który daje najemcy możliwość wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, ale jeśli wynajmujący nie usunie wady w czasie odpowiednim. Z poczynionych w sprawie ustaleń wynika zaś, o czym będzie mowa w dalszej części…

…Jak wynika z normy art. 664 § 1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Przywołana regulacja, nie stanowi jednakże automatycznie ani o obniżeniu czynszu, ani tym bardziej o ustaniu obowiązku jego…

…Przepis art. 664 k.c. stanowi, że jeżeli najęta rzecz ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad ( art. 664 k.c. § 1 k.c. ), a jeżeli uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy a wynajmujący nie usunął ich na…

…tj. art. 700 kc , - naruszenie prawa materialnego, tj. art. 664 § 1 kc w zw. z art. 694 kc. Wskazując na powyższe zarzuty strona pozwana wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi pierwszej instancji, z uwagi na nierozpoznanie istoty sprawy, ewentualnie o zmianę wyroku…

…Omawiany przepis jest unormowaniem szczególnym w stosunku do art. 664. Co istotne, wystarczające jest zagrożenie zdrowia wymienionych osób. Nie jest zatem konieczne wykazywanie przez najemcę uszczerbku na zdrowiu (choroby) przez nie poniesionej (zob. Ciszewski Jerzy (red.), Nazaruk Piotr (red.), Kodeks cywilny.

…wymiany drzwi balkonowych w 2010r. Stosownie do treści art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.

…Przede wszystkim należy jednak wskazać, iż zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Z koeli zgodnie z art. 664 § 2 k.c. jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które…

…Natomiast zgodnie z art. 664 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (§ 1). Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo…

…za zobowiązania spółki, czyli pozostałych wspolników ( art. 664 § 1 k.c. ). Brak też innego przepisu ustawy, który by statuował solidarną odpowiedzialność uczestników konsorcjum za zobowiązania zaciągnięte przez jednego z nich, choćby był liderem tego porozumienia, ale działał w imieniu własnym a nie w imieniu całego…

…że powodowie nie wykazali szkody i jej wysokości; art. 664 § 1 k.c. polegające na jego niezastosowaniu, a w konsekwencji uznaniu, że najemca nie był zwolniony z zapłaty czynszu na podstawie umowy, jak i przepisów prawa, a w konsekwencji, że utracony przez powodów czynsz nie był objęty ochroną ubezpieczeniową.