Orzeczenia i interpretacje

…może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. ( art. 663 k.c. ) Stosownie do art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy…

…cywilnego regulujące umowę najmu, w tym art. 662 kc , art. 663 kc , art. 676 kc. Tej treści wniosek jest oczywisty, skoro umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta w dniu 22.10.1991r., a z twierdzeń powoda wynika, że wszelkie prace stanowiące nakłady na przedmiot najmu czynił po tej dacie, w okresie trwania…

…za które wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności ( art. 663, art. 662 § 2–3 k.c. ). Strona powodowa nie twierdziła w niniejszym postępowaniu, że uszkodzenie lokomotywy wymagało „drobnej naprawy”. Jedynie naprawy wynajętej rzeczy, które są powiązane z jej zwykłym używaniem, np. uszkodzenie drzwi, okna oraz które…

…z usterkami przedmiotu umowy została uregulowana w art. 663 k.c. w myśl którego jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw.

Sygn. akt V AGa 35/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 czerwca 2021 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Leszek Jantowski (spr.) Sędziowie: SA Barbara Rączka - Sekścińska SA Anna Strugała Protokolant : stażysta Lena Kazimierska - Zawadzka po rozpoznaniu w dniu…

…Obowiązki te winny być zatem rozpatrywane z punktu widzenia art. 662 § 1 k.c. oraz art. 663 k.c. Od początku umowy najmu znany był pozwanej rodzaj działalności wykonywanej przez powoda oraz towaru jakim handluje. Od początku także, powód zgłaszał zapotrzebowanie na ogrzewanie, co zresztą znalazło odzwierciedlenie w…

…jak względnie obowiązujące art. 664 § 1 k.c. i art. 663 k.c. Dlatego – w ocenie skarżącego - prawidłowa wykładnia art. 682 k.c. powinna prowadzić do przyjęcia, że najemca nie ma prawa wypowiedzenia umowy najmu lokalu z powodu wad tego lokalu zagrażających zdrowiu lub życia w sytuacji, gdy wady te są wynikiem…

…Powód wskazywał jako podstawę zwrotu nakładów art. 663 k.c. , zgodnie z którym jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw.

…W przypadku napraw koniecznych podstawy prawnej z kolei powódka upatrywała w art. 663 k.c. Ewentualnie podstawy prawnej dla obu dochodzonych roszczeń powódka upatrywała w art. 405 k.c. , gdyż wskutek dokonanych nakładów na przedmiot najmu pozwana jako jego właścicielka stała się wzbogacona wskutek wzrostu wartości…

…bezskutecznym upływie przeprowadzić prace na jego koszt ( art. 663 k.c. ), albo przeprowadzić prace remontowe z pominięciem trybu przewidzianych w art. 663 k.c. i domagając się zwrotu poniesionych kosztów według przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.

…Następnie Sąd przywołał art. 663 § 1 i 2 k.c. i wyraził pogląd, że powódka wiedziała, że lokal nie jest w stanie zdatnym do użytku. Zdaniem Sądu niczym nie były i nie mogły być podparte wnioski powódki, że wystarczy lokal odświeżyć, aby prowadzić działalność gospodarczą.

Sygn. akt IV Ca 1009/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ 14 października 2020r. Sąd Okręgowy w Płocku, IV Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie: Przewodnicząca Sędzia Renata Wanecka (spr.) Sędzia Joanna Świerczakowska Sędzia Katarzyna Mirek – Kwaśnicka Protokolant: Katarzyna Lewandowska po rozpoznaniu na…

…8. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 662 § 1 k.c. i art. 663 k.c. w zw. z art. 226 § 1 k.c. i art. 230 k.c. , poprzez ich niezastosowanie, skoro ze zgromadzonego materiału dowodowego wynika, że przedmiot najmu nie został wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku i wymagał przeprowadzenia przez powodów…

…może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego ( art. 663 kc ). Jeżeli natomiast rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad; a jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają…

UZASADNIENIE Formularz UK 2 Sygnatura akt IV Ka 332/20 Załącznik dołącza się w każdym przypadku. Podać liczbę załączników: 1 1. CZĘŚĆ WSTĘPNA 1.1. Oznaczenie wyroku sądu pierwszej instancji Wyrok Sądu Rejonowego w Opocznie z dnia 05 lutego 2020 roku w sprawie sygn. akt II K 415/18. 1.2. Podmiot wnoszący apelację ☒…

Sygn. akt V ACa 725/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 sierpnia 2020 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący:SSA Marta Szerel Sędziowie:SA Ewa Klimowicz-Przygódzka ( spr.) SO (del.) Joanna Piwowarun-Kołakowska Protokolant:Małgorzata Szmit po rozpoznaniu…

…zwłaszcza jako nakłady konieczne ( art. 662 § 1 k.c. i art. 663 k.c. ), ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 § 2 k.c. (por. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 14 października 2009 r., V CSK 111/09 , Legalis nr 288312 i z dnia 5 marca 2008 r., V CSK 418/07 , Legalis nr 313317).