Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt VIII C 1926/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 sierpnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Anita Dębowska po rozpoznaniu w dniu 10 sierpnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

…Na wynajmującym spoczywa natomiast, zgodnie z przepisem art. 662 § 1 k.c. , obowiązek wydania najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W tym zakresie, stosownie do art. 6a ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…), wynajmujący jest obowiązany do…

…W myśl art. 662 § 1 k.c. , wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Przepis ten znajduje uszczegółowienie w treści art. 6a ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o…

…nie obciążają ani wynajmującego jako nakłady konieczne ( art. 662 § 1 i art. 663 k.c. ), ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 k.c. Wartość ulepszeń nie można utożsamiać z wydatkami poniesionymi na ich dokonanie, lecz analizie należy poddać wartość lub użyteczność całej rzeczy.

…W pierwszej kolejności Sąd przywołał treść art. 659 § 1 k.c. oraz art. 662 § 1 k.c. oraz wskazał, iż okolicznością bezsporną w sprawie był fakt, że na skutek zawartej umowy najmu nieruchomości, małżonkowie D. wydali najemcom przedmiot najmu do korzystania.

Sygn. akt II Ca 1536/17 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 1 sierpnia 2016 r. powódka Gmina M. wniosła o nakazanie pozwanej D. Z. (1) i małoletniemu pozwanemu R. Z. , aby opróżnili i wydali powódce lokal położony w S. przy ul. (...) w stanie wolnym od osób, praw i rzeczy, oraz o zasądzenie od pozwanych na rzecz powódki…

…także kodeks cywilny wprowadza szereg uproszczeń (por. np. art. 662, 682, 74 § 3 , 771 k.c. ). W ocenie pozwanej powódka nie wykazała, że faktury obejmują dostawy realizowane zgodnie z umową, zaś noty odsetkowe zostały wystawione prawidłowo niemniej jednak zasadność wszelkich faktur VAT i not odsetkowych wystawionych…

…upatrywała się w zaniechaniu wykonania normy wynikającej z art. 662 § 1 k.c. , zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.

…Sąd Rejonowy stwierdził, że podstawą prawną uwzględnienia tego żądania jest art. 662 § 1 k.c. Przedmiotowa naprawa obciąża bowiem wynajmującego i nie zachodzą żadne okoliczności, które zwalniałyby pozwanego z wykonania tego obowiązku.

…potwierdzenie wyłączenia reguły wynikającej z normy art. 662 §1 kc w stosunku umownym stron , na korzyść przyjęcia , że nakłady , których dokona w tym celu najemczyni będą ją obciążać. Wobec tego M. C. (1) , w warunkach ustania najmu, nie miała podstawy by żądać zwrotu ich równowartości przez wynajmującą.

Sygn. akt VIII C 664/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie…

Sygn. akt VIII C 1357/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Bartek Męcina Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 marca 2018 roku w Ł. sprawy z…

Sygnatura akt I C 598/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 04-04-2018 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant: sekretarz sądowy Sylwia Marek po rozpoznaniu w dniu 04-04-2018 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z…

Sygn. akt VI GC 229/18 upr/3 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 marca 2018 r. Sąd Rejonowy w Tychach Wydział VI Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Jolanta Brzęk Protokolant: ------------------------ po rozpoznaniu w dniu 29 marca 2018 r. w Tychach na posiedzeniu niejawnym sprawy z…

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Lokal, którego dotyczy spór od momentu zawarcia umowy nie nadawał się do umówionego użytku.

…W drugiej kolejności godzi się przypomnieć, że w myśl art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Obowiązkiem wynajmującego jest ponadto zapewnienie sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń…

…Nadto należy mieć również na uwadze treść normy wywiedzionej z przepisu art. 662 § 2 kc w związku z art. 881 kc zgodnie z którą drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Tak więc, z powołanych powodów zarzut potrącenia należało uznać za bezskuteczny.

…ani wynajmującego, zwłaszcza jako nakłady konieczne ( art. 662 § 1 i art. 663 k.c. ), ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 § 2 k.c. Wartości ulepszeń nie można utożsamiać z wydatkami poniesionymi na ich dokonanie, lecz analizie poddać należy wartość lub użyteczność całej rzeczy (por. wyrok Sądu…

Sygn. akt I ACa 296/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 lutego 2018 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: SSA Krzysztof Górski (przewodniczący, sprawozdawca) SSA Edyta Buczkowska – Żuk SSA Agnieszka Bednarek – Moraś Protokolant: sekr.sądowy Marta Osińska po…