Orzeczenia i interpretacje

…Roszczenie to należało ocenić przez pryzmat treści umowy, a także treści art. 662 § 3 k.c. , zgodnie z którym jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego.

…Natomiast jako podstawę prawną orzeczenia Sąd pierwszej instancji wskazał art. 662 § 3 k.c. jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw, po…

…W myśl art. 662 § 1 i § 3 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku…

…dojść na skutek zniszczenia lokalu i jego nieodtworzenia ( art. 662 §3 k.c. w zw. z art. 475 §1 k.c. w zw. z art. 495 §1 k.c. ). Jednakże wobec tego, że niemożliwość świadczenia miała w tym przypadku charakter przejściowy (brak możliwości korzystania z lokalu przez czas remontu) zastosowanie znajdzie norma regulująca…

…W myśl art. 662 § 1 i § 3 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku…

…i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. ( Art. 662 § 1 k.c. ) Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. ( art. 662 § 2 k.c ) Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku…

…jeśli weźmie się pod uwagę odpowiednie przepisy o najmie ( art. 662-664 i art. 675 k.c. ), dzierżawie ( art. 697 k.c. i 705 k.c. ) a także konkretne postanowienia umowy z 15 grudnia 2011 r. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas…

…Pozwany powołał się na treść przepisu art. 662 § 3 k.c. , wywodząc z jego treści, że w sytuacji, w której zachodzi niemożliwość świadczenia, zaistniała w szczególności na skutek uszkodzenia czy zniszczenia przedmiotu najmu, stosunek najmu wygasa.

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z tych przepisów wynika, że podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest wydanie przedmiotu najmu do używania, a rzecz musi być w stanie przydatnym do…

…Podniósł nadto, że roszczenie przedstawione przez pozwaną do potrącenia jest nienależne na gruncie art. 662 § 3 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 29 czerwca 2005 roku P. J. , jako wynajmujący, zawarł ze Z. C. umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. przy al. (...) . Najemca miał przeznaczyć…

…Wskazano, że zgodnie z treścią art. 662 k.c. wynajmujący winien wydać rzecz najemcy w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu ( § 1 ). Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę ( § 2 ).

…obowiązku przywrócenia pojazdu do stanu poprzedniego ( art. 662 § 3 kc ), przez co umowa najmu uległa zakończeniu. Powód nie miał w szczególności obowiązku dostarczenia pozwanemu pojazdu zastępczego Co się z tym wiąże najemca miał obowiązek zwrotu rzeczy.

…664 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Powód, powołując się na art. 662 § 1 k.c. , podniósł, że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3 , stanowiło nienależyte wykonanie umowy najmu przez pozwaną.

…oddalenie powództwa, Sąd Rejonowy mając na uwadze treść art. 662 § 1 - 3 k.c. uznał ten argument za nietrafiony. Niewątpliwie przedmiot najmu został wydany w dobrym stanie technicznym. W świetle art. 681 k.c. na pozwanych ciążył obowiązek usunięcia nieszczelności okien, jeżeli taka pojawiła się jesienią 2012 r. by…

…Z kolei art. 662 § 1, 2 i 3 k.c. stanowią, że wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…Po pierwsze, jak wynika z treści art. 662 § 2 kc najemcę obciążają drobne naprawy związane z używaniem rzeczy. Uszkodzenie rzeczy przez osobę trzecią za którą najemca nie ponosi odpowiedzialności, która tak jak oskarżony wybiła szybę, nie jest uszkodzeniem mienia wynikającym z normalnego użytkowania przedmiotu najmu,…

…niefachowych napraw dachu czy to ze względu na treść art. 662 § 1 k.c. i art. 662 § 3 a contrario k.c. względnie z tytułu czynu niedozwolonego z art. 415 k.c. w zw. z art. 429 k.c. Pozwana zatem mogła zgłosić wprost do wynajmującego żądanie zwrotu poniesionych przezeń kosztów.

…Sąd wyjaśnił, że to postanowienie umowne należy odczytywać raczej w związku z treścią art. 662 § 3 k.c. , który wskazuje, że najemcę obciążają drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy. Niezależnie jednak od tej interpretacji Sąd zwrócił uwagę na przewidziane w samej umowie najmu załączonej do pozwu prawo…