Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie natomiast z przepisem art. Przepis art. 662 par. 1 i 2 k.c. stanowi natomiast, że wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…drobnych nakładów połączone ze zwykłym używaniem rzeczy ( art. 662 § 2 k.c. ) ani nakładów koniecznych lub innych, które obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. i 663 k.c. ). Żądając zwrotu nakładów na podstawie art. 676 k.c. , dzierżawca obowiązany jest, zgodnie z art. 6 k.c. , udowodnić, że poniósł określone…

…Zgodnie z ogólnym przepisem art. 662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi…

…połączonymi ze zwykłym używaniem rzeczy, o jakich mowa w art. 662 § 2 k.c. , które to strony – korzystając z dyspozytywnego charakteru art. 662 § 2 k.c. rozciągnęły na partycypację w kosztach utrzymania nieruchomości w stosunku do powierzchni najmu oraz kosztach generowanych przez używanie lokalu.

…niemożliwe do spełnienia , oraz niezastosowanie : - art. 662 par. 1 kc. , w następstwie nieprawnego uznania , że przedmiot najmu w chwili jego wydania skarżącej nadawał się do umówionego użytku - art. 484 par. 2 kc i nie dokonanie miarkowania świadczenia z tytułu kary umownej mimo , że ustalenia faktyczne dokonane w…

…Zgodnie z art. 662 § 1 i 2 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…pogorszeniu (co także wpisały strony w swojej umowie), a art. 662 § 2 kc przewiduje obowiązek ponoszenia drobnych nakładów połączonych ze zwykłym używaniem rzeczy, choć art. 675 § 1 kc także wymaga, by zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym (przy zastrzeżeniu braku odpowiedzialności najemcy za zużycie będące…

…i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. ( Art. 662 § 1 k.c. ) Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. ( art. 662 § 2 k.c ) Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku…

…Następnie powołując przepisy art. 662 § 2 kc ; art. 6b „ustawy z 2001r.”; art. 675 § 1 kc ; art. 752 i następne kc , uwzględnił powództwo w części, wyjaśniając, że jest to wartość nakładów koniecznych, a także część kaucji gwarancyjnej (której zwrotu powód także się domagał.

…jeśli weźmie się pod uwagę odpowiednie przepisy o najmie ( art. 662-664 i art. 675 k.c. ), dzierżawie ( art. 697 k.c. i 705 k.c. ) a także konkretne postanowienia umowy z 15 grudnia 2011 r. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas…

…Pozwany powołał się na treść przepisu art. 662 § 3 k.c. , wywodząc z jego treści, że w sytuacji, w której zachodzi niemożliwość świadczenia, zaistniała w szczególności na skutek uszkodzenia czy zniszczenia przedmiotu najmu, stosunek najmu wygasa.

…6 ust. 2 umowy, ale także ciąży na najemcy budynku z mocy art. 662 § 2 k.c. , jako że tego typu prace stanowią drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy. Prac tych pozwana w trakcie obowiązywania najmu nie wykonała, na tym tle pod koniec trwania umowy wywiązał się zresztą spór pomiędzy stronami i pozwana…

…naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. , oraz art. 682 k.c. , art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , a także art. 65 k.c w zw. z § 2 ust. 1, 2, 3 umowy najmu z 31 maja 2021 r. oraz załączników nr 5, 9, 10 do tej umowy, a także art. 659 § 1 i 2 k.c. oraz art. 669 § 1 k.c. w zw.

…zależnego (dotyczących bieżącego utrzymania rzeczy – art. 662 § 2 k.c. , art. 681 k.c. ). O samoistnym posiadaniu od początku zamieszkania wnioskodawców na tej nieruchomości można by mówić wówczas, gdyby zajęli ją samowolnie, wykorzystując fakt, że nieruchomość nie była przez nikogo zamieszkała, a nie w sytuacji, gdy…

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z tych przepisów wynika, że podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest wydanie przedmiotu najmu do używania, a rzecz musi być w stanie przydatnym do…

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…Zgodnie z art. 662 § 1 i 2 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu; drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…Podniósł nadto, że roszczenie przedstawione przez pozwaną do potrącenia jest nienależne na gruncie art. 662 § 3 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 29 czerwca 2005 roku P. J. , jako wynajmujący, zawarł ze Z. C. umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. przy al. (...) . Najemca miał przeznaczyć…