Orzeczenia i interpretacje

…Nakłady konieczne co do zasady obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. ), jednakże drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ). Za ulepszenia należy natomiast uznać wszelkie inne nakłady, to jest nakłady, których poniesienie nie wynika z chęci czy też konieczności…

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…Najemca jest bowiem zobowiązany do dokonywania drobnych napraw rzeczy najętej ( art. 662 § 2 k.c. ) a w tym, jeżeli wynajmuje lokal, do dokonywania drobnych naprawy podłóg, drzwi i okien, malowania ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również napraw instalacji i urządzeń technicznych…

…Wskazane przez wnioskodawczynię nakłady można oceniać z punktu widzenia art 662 § 2 k.c. jako drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Świadek W. J. dnia 28 lutego 2020 r. wskazała, że nakłady na nieruchomości jak podłączenie wody, zakup hydroforu, wybudowanie ganku czynione były w…

…Zgodnie z ogólnym przepisem art. 662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa (sprawozdawca), Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze…

…Nadto zgodnie z treścią art. 662 § 2 kc drobne nakłady na lokal obciążają najemcę. Tymczasem jak wynikało z zeznań N. B. , jak i z protokołu zdawczo-odbiorczego poza malowaniem ścian i częściową ich naprawą, w lokalu pozwana nie dokonała żadnych zmian.

…Przytoczone postanowienie umowne koresponduje z treścią art. 662 § 2 k.c. i nie zmieniają zasad określonych w ustawie. Na podnajemcy spoczywał zatem obowiązek dokonywania tylko drobnych nakładów, które połączone są ze zwykłym korzystaniem z rzeczy.