Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 662 §2 kc drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Obowiązek dokonywania przez najemcę drobnych napraw oznacza, że ma on obowiązek czynić nie tylko niezbędne drobne nakłady na rzecz, ale ponosić na nią także wydatki.

…czy też obciążona jest inną wadą, - art. 697 KC oraz art. 662 § 1, § 2 w zw. z art. 694 KC, poprzez uznanie, iż obciążenie skarżącego kosztami prac porządkowych i czynności związanych z utrzymaniem nieruchomości wymagało przewidzenia ww. zobowiązania w umowie dzierżawy II. naruszenie przepisów prawa procesowego a…

…Z przepis art.662 § 1 k.c. wynika wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Wynajmującym w tym przypadku była Gmina L. . Zgodnie zaś z art.662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają…

[Sędzia Przewodniczący Jachowicz Bogdan 00:02:22.384] Zaskarżonym wyrokiem z dnia 28 listopada 2018 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa H. P. przeciwko G. G. o zapłatę zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 21650 zł 98 gr tytułem odszkodowania z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od…

…Powód, co do podstawy prawnej żądania podał, powołując się na art. 662 § 1 kc , że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3 , stanowiło nienależyte wykonanie umowy najmu przez pozwaną, dlatego taki stan stworzył obowiązek naprawienia…

…Były to z pewnością tzw. nakłady konieczne, które co do zasady zgodnie z treścią art.662§1kc ma obowiązek ponosić wydzierżawiający. Późniejsze nakłady stanowiły już rodzaj ulepszeń i dotyczyły dalszych prac w przyziemiu budynku, jak i w pomieszczeniach na piętrze w części, gdzie powód prowadził sklep.

…Z kategorii ulepszeń rzeczy najętej należy wyłączyć drobne nakłady na rzecz obciążające najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ) i nakłady konieczne i inne obciążając wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. i art. 663 § 1 k.c. ). Roszczenie o zwrot wartości ulepszeń (nakładów ulepszających) ma charakter obligacyjny.