Orzeczenia i interpretacje

…że była to wada uniemożliwiająca umówiony użytek z hali ( art. 662 § 1 k.c. ). Poza tym pozwani ( vide zeznania stron) po rozwiązaniu stosunku najmu na własny koszt naprawili posadzkę w hali, to potwierdza stanowisko powodów, że przedmiot najmu został wydany pozwanym najemcom w stanie przydatnym do umówionego użytku.

…Zgodnie z art. 662 §2 kc drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Obowiązek dokonywania przez najemcę drobnych napraw oznacza, że ma on obowiązek czynić nie tylko niezbędne drobne nakłady na rzecz, ale ponosić na nią także wydatki.

…czy też obciążona jest inną wadą, - art. 697 KC oraz art. 662 § 1, § 2 w zw. z art. 694 KC, poprzez uznanie, iż obciążenie skarżącego kosztami prac porządkowych i czynności związanych z utrzymaniem nieruchomości wymagało przewidzenia ww. zobowiązania w umowie dzierżawy II. naruszenie przepisów prawa procesowego a…

…Zgodnie z art. 662 § 1 kc wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W związku z okolicznościami podniesionymi w pozwie, podstawy odpowiedzialności pozwanej gminy należy upatrywać w art. 415 kc.

…nie wykonał obowiązku wynikającego z art. 694 w zw. z art. 662 § 1 k.c. , tj. nie utrzymywał stacji w stanie pozwalającym na jej zgodne z prawem użytkowanie. W szczególności w ocenie powodów pozwany nie zamontował na stacji urządzeń do pomiaru i monitorowania stanu produktów oraz sygnalizacji wycieków i nie wyposażył…

…Powódka wskazała, iż norma art. 662 § 1 k.c. ma charakter dyspozytywny i możliwe są w tym zakresie odmienne ustalenia stron. W niniejszej sprawie strony umówiły się, że pozwana jako najemca będzie dokonywać w lokalu niezbędnych adaptacji w celu dalszego wykorzystania go do prowadzenia działalności gospodarczej.

…Z przepis art.662 § 1 k.c. wynika wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Wynajmującym w tym przypadku była Gmina L. . Zgodnie zaś z art.662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają…

…niezgodność: po pierwsze, art. 659 § 1 w związku z art. 662 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, ze zm.; dalej: k.c.) w zakresie, w jakim: a) uznaje, że ważność i skuteczność umowy najmu nie zależy od tego, czy wynajmującemu przysługuje jakiekolwiek prawo rzeczowe lub…

…P.B. w sprawie zgodności: 1) art. 659 § 1 w związku z art. 662 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025, ze zm.) w zakresie, w jakim: a) uznaje, że ważność i skuteczność umowy najmu nie zależy od tego czy wynajmującemu przysługuje jakiekolwiek prawo rzeczowe lub prawo…

…Powód, co do podstawy prawnej żądania podał, powołując się na art. 662 § 1 kc , że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3 , stanowiło nienależyte wykonanie umowy najmu przez pozwaną, dlatego taki stan stworzył obowiązek naprawienia…

…Były to z pewnością tzw. nakłady konieczne, które co do zasady zgodnie z treścią art.662§1kc ma obowiązek ponosić wydzierżawiający. Późniejsze nakłady stanowiły już rodzaj ulepszeń i dotyczyły dalszych prac w przyziemiu budynku, jak i w pomieszczeniach na piętrze w części, gdzie powód prowadził sklep.

…Z kategorii ulepszeń rzeczy najętej należy wyłączyć drobne nakłady na rzecz obciążające najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ) i nakłady konieczne i inne obciążając wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. i art. 663 § 1 k.c. ). Roszczenie o zwrot wartości ulepszeń (nakładów ulepszających) ma charakter obligacyjny.

…Z istoty umów dzierżawy i najmu (sprecyzowanej w art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) wynika, że wydzierżawiający/wynajmujący powinien wydać dzierżawcy/najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania umowy.

…z art. 7 ust. 1 pkt 1 uTZTH. Dostrzegając natomiast treść art. 662 § 1 KC , zgodnie z którym do dalszych obowiązków wynajmującego należy m.in. utrzymywanie rzeczy w należytym stanie przez cały okres najmu, należy wskazać, że przepis ten należy wiązać z art. 664 KC i to dopiero ewentualne skorzystanie przez najemcę ze…

…i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu ( art. 662 § 1 k.c. ). W pkt 1.3 umowy najmu strony wskazały w jaki sposób pozwany ma używać przedmiot najmu postanawiając, że najemca ma prawo wykorzystywać pomieszczenia głównie do celów gastronomicznych, co nie wyłącza możliwości wykorzystywania przez najemcę…