Orzeczenia i interpretacje

…najem, w szczególności zaś sprzeczności z przepisami art. 662 par. 1 kc. stanowiącym, iż wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Co się tyczy powołanego wyżej przepisu, to jak wskazuje się w literaturze prawniczej,…

…Art. 662 § 1 k.c. przewiduje, iż wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony przez najemcę może nastąpić jedynie wówczas, gdy…

…zobowiązanie wynajmującego wynikające z przepisu art. 662 § 1 k.c. , zwalniając powoda z obowiązku wydania lokalu w stanie nadającym się do umówionego użytku - tutaj prowadzenia działalności gospodarczej. A zatem już tylko z tego względu nie można mówić, ażeby podstawy do żądania zwrotu nakładów koniecznych doszukiwać…

…710 k.c. ) nie jest wymagane wydanie rzeczy najemcy (zob. art. 662 § 1 k.c. ). Stosunek prawny najmu ma charakter dwustronnie zobowiązujący i wzajemny (zob. art. 487 k.c. ). Ekwiwalentem świadczenia wynajmującego, które polega na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego…

…Wyrokowi temu zarzuciła naruszenie: 1. prawa materialnego, w tym art. 662 § 1 k.c. oraz art. 6a ust. 3 pkt 3 in principio ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przez ich niezastosowanie i przyjęcie, że wynajmującemu przysługuje prawo do…

…ich dokonywania obciąża wynajmującego w oparciu o art.662 § 1 k.c. Na podstawie art.663 k.c. najemcy przysługuje natomiast roszczenie o zwrot kosztów napraw dokonanych przez niego po upływie terminu wyznaczonego wynajmującemu. Sąd uznał, że powódka napraw tego rodzaju dokonała, uprzedzając jednocześnie pozwaną o…

…Zgodnie z art. art. 662 . § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę ( § 2 ).

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Odpowiedzialność wynajmującego z tytułu rękojmi powstaje, gdy rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku ( art. 664 §…

…zwłaszcza w kontekście względnie obowiązujących przepisów art. 662 § 1 i 2 k.p.c. , art. 663 k.c. oraz art. 676 k.c. Taka regulacja nie jest sprzeczna z prawem ani istotą stosunku najmu (także dzierżawy). Naruszałaby zasady swobody kontraktowej tylko wówczas, gdyby umowa poprzez nadmierne obciążenie korzystającego…

…niefachowych napraw dachu czy to ze względu na treść art. 662 § 1 k.c. i art. 662 § 3 a contrario k.c. względnie z tytułu czynu niedozwolonego z art. 415 k.c. w zw. z art. 429 k.c. Pozwana zatem mogła zgłosić wprost do wynajmującego żądanie zwrotu poniesionych przezeń kosztów.

…Zwrócić należy uwagę na zapis art. 662 § 1 kc , zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Umowa najmu jest umową wzajemną, albowiem obie strony zobowiązują się w taki sposób, że świadczenie jednej z nich…

…Zdaniem Sądu Apelacyjnego należało więc w aspekcie art. 662 § 1 k.c. i dawnych „ograniczeń” czynszowych właścicieli, zbadać czy brak realizacji obowiązków wynajmującego mógł rzutować na przyjęcie odpowiedzialności deliktowej, czego Sąd Okręgowy nie uczynił . Przedwczesne też było stwierdzenie , że powódka nie wykazała…

…jedynie nakłady konieczne obciążające wynajmującego ( art. 662 § 1 i art. 633 k.c. ), nie wchodzą natomiast w jej zakres roszczenia najemcy o zwrot wartości ulepszeń, o których mowa w art. 676 k.c. Obecnie jednak dominuje odmienne stanowisko, obejmujące hipotezą art. 677 k.c. roszczenia najemcy wobec wynajmującego o…

…wskutek pikiety powoda nie wyczerpuje dyspozycji art. 662 § 1 k.c. , na który powołał się najemca, a ewentualne dalsze takie naruszenia najemca winien zgłaszać do policji lub prokuratury. Z kolei z pismem do redaktora naczelnego Głosu (...) też nie wystąpiła (...) SA , tylko (...) spółka z o.o. , co czyni gołosłownymi…

…jej w stanie przydatnym do umówionego użytku ( art. 662 §1 k.c. ), ani też zakazu przejmowania przez najemcę obowiązków, które obciążają wynajmującego ( art. 663 k.c. ). Sąd Okręgowy wskazał następnie, że z umowy tej wynika, iż po jej zakończeniu najemca nie przywraca lokalu do stanu pierwotnego i pozostawia nakłady…

…t.j. do końca umowy w dniu 29.02.2016 r. Stosownie do art. 662 § 1 kc wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie do art. 664 § 2 kc jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają…

…prac remontowych w lokalu na ul. (...) , wynikającym z art. 662 § 1 k.c. Sąd wyjaśnił, że zgodnie z normą tego artykułu wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie.

…W tym miejscu wskazać należy, że zgodnie z art. 662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Przy czym obowiązki najemcy w tym zakresie precyzuje przepis art. 6b ustawy z 2001 r., który stanowi, że najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których…

…praw lokatorów określający obowiązki wynajmującego oraz art. 662 § 1 kc i następne wskazujący na obowiązek utrzymania rzeczy w stanie zdatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu powód niewątpliwie zawęził podstawę swojego roszczenia do łączącego go z pozwanym stosunku najmu.

…zostało wymienione w tym artykule, b) art. 471 k.c w zw. z art. 662 § 1 k.c poprzez ich niezastosowanie w sytuacji, gdy okoliczności sprawy jednoznacznie wynika, że pozwana spółka dopuściła się nienależytego wykonania umowy z najmu z dnia 30.09.2010 albowiem nie utrzymywała przedmiotu najmu w stanie przydatnym do…