Orzeczenia i interpretacje

…żądania powódki, znajduje ono uzasadnienie w brzmieniu art. 662 § 1 k.c. Powódka poniosła bowiem nakłady niezbędne do tego, aby lokal nadawał się do umówionego użytku. Poniosła przy tym koszty wybudowania budynku w części przypadającej na punkt handlowy, a zatem nakłady konieczne.

…zeznaniami świadka J. D. (k. 206) . Zgodnie zaś z art. Art. 662 § 1 k.c. , określającym główny obowiązek wynajmującego, powinien on wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.

…Jak wskazał Sąd Rejonowy, z treści art. 662 § 1 K.c. w zw. z art. 694 K.c. wynika, że przedmiot najmu niewątpliwie winien być wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku i wynajmujący winien utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu.

…z dnia 16.05.2011 r., które wprost korespondują z treścią art. 662 § 1 i 2 k.c. i art. 666 k.c. Dokonując oceny zasadności twierdzeń strony pozwanej, co do przysługującej jej wierzytelności przedstawionej do potrącenia, zdaniem Sądu Apelacyjnego należało uznać, że zgromadzony w niniejszej sprawie materiał dowodowy,…

…Sąd zważył, co następuje: Podstawę prawną żądania powoda stanowi art. 662 § 1 kc , zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.

…w całości i zarzucili mu: ⚫ naruszenie prawa materialnego art. 662 § 1 k.c. przez jego niezastosowanie pomimo, iż powód wydał pozwanemu rzecz (lokal użytkowy) w stanie nieprzydatnym do umówionego użytku; ⚫ naruszenie prawa materialnego art. 663 k.c. przez jego niezastosowanie w sytuacji, gdzie pozwany dokonał nakładów…

…w kwietniu 2012 r.; 5. naruszenie prawa materialnego tj. art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 681 k.c. poprzez ich błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, że remont instalacji gazowej w przedmiotowym lokalu stanowił drobne nakłady obciążające najemcę, podczas gdy były to nakłady konieczne obciążające wynajmującego na…

…najemcy ww. lokalu użytkowego ( art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 662 § 1k .c.) Podstawą wypowiedzenia było naruszenie przez powodową Spółkę obowiązków umownych w postaci nie dostarczenia enumeratywnie wskazanych w umowie dokumentów. Do tej przesłanki odwołała się pozwana w piśmie z dnia 27 lipca 2012r., wskazując na…

…bez zachowania terminów wypowiedzenia ), gdyż zgodnie z art. 662 § 1 kc wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu . Aby korzystać z gazu, powodowie powinni zakupić butlę gazową, tak jak to uczynili współlokatorzy.

…co miało istotny wpływ na treść zaskarżonego wyroku, tj. art. 662 § 1 kc w związku z art. 483 § 1 kc poprzez uznanie, że kara umowna nie obejmuje potwierdzenia meldunku lub wyrażenia zgody na meldunek lokatora w mieszkaniu wynajmowanym na okres nawet 4 letni przeznaczonym na cele mieszkaniowe wbrew art. 9 ust. 2a…

…Przepis zawarty w art. 662 § 1 w zw. z art. 694 k.c. nakłada na wydzierżawiającego obowiązek utrzymywania rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania umowy, natomiast art. 662 § 2 w zw. z art. 694 k.c. przewiduje, że drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę…

…W świetle natomiast art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wydzierżawiający powinien wydać dzierżawcy rzecz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Oznacza to, że porozumieniem stron objęte było także zapewnienie dostawy energii elektrycznej na cele prowadzonej przez pozwaną działalności gospodarczej.

…Stosownie do art. 662 § 1 k.c. przedmiot najmu powinien być wydany najemcy w stanie przydatnym do umówionego użytku, niemniej nie było wykluczone odmienne uzgodnienie, które – jak w tym wypadku – łączyć się mogło z przeprowadzeniem remontu przez najemcę ze zwrotem nakładów w formie obniżki czynszu.

…przez pryzmat art. 663 kc , art. 676 kc i w końcu art. 662 kc przyjmując, iż ten ostatni przepis winien stanowić punkt wyjścia dla oceny żądania powodów, a w szczególności stanowiska pozwanego. Rozpoczynając rozważania od rysu teoretycznego zaznaczyć zatem należy, iż nakładami koniecznymi będą wydatki, których celem…

…do umówionego użytku, a które - stosowanie do treści art. 662 § 1 kc - obciążają wynajmującego. Jeżeli chodzi o drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy to - zdaniem Sądu I instancji - zgodnie z treścią art. 662 § 2 kc obciążają one najemcę.

…Odnosząc się do uregulowań ustawowych umowy najmu, a w szczególności do art. 662 § 1 wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z powyższego wynika, że to na wynajmującym ciąży obowiązek wydania samochodu najemcy w…

…Odnosząc się do uregulowań ustawowych umowy najmu, a w szczególności do art. 662 § 1 wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z powyższego wynika, że to na wynajmującym ciąży obowiązek wydania samochodu najemcy w…

…Stosownie do art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku. Normą w stosunkach między wynajmującymi i najemcami jest natomiast zwolnienie najemców z obowiązku uiszczania czynszu za okres niezbędny do adaptacji lokalu do ich potrzeb.

…której podstawą normatywną był przepis art. 663 kc w zw. z art. 662 §1 kc w sytuacji w której potencjalny wierzyciel wzajemny nie dowiódł , że na skutek uszkodzeń technicznych muru nie mógł korzystać z wydzierżawianej nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem , odwołując się jedynie do tylko hipotetycznie możliwej…

…podniesionego zarzutu przedawnienia, - art. 659 k.c. , art. 662 § 1 k.c. , art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 353¹ k.c. oraz art. 18 ust. 1 pkt 5 u.z.n.k., art. 405 i nast. k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, - art. 15 ust. 1 pkt 4 u.z.n.k. poprzez jego niewłaściwa wykładnię oraz - art. 353¹ k.c. poprzez jego…