Orzeczenia i interpretacje

…r. na okres do 31 grudnia 2020 r. Wobec tego, że zgodnie z art. 661 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dniu jej zawarcia najem na czas oznaczony mógł być zawarty na najwyżej 10 lat, umowa obowiązywała do 1 listopada 2016 r., zatem wypowiedzenie dokonane przez pozwaną w dniu 7 marca 2011 r. uznał za bezskuteczne.

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

…obrotu gospodarczego, które były podłożem nowelizacji art. 661 k.c. ustawą z dnia 23 października 2008 r. (Dz.U. Nr 220, poz. 1425). Ustawodawca dostrzegł wówczas potrzebę zapewnienia większej stabilizacji umów najmu właśnie w obrocie między przedsiębiorcami (wydłużając do 30 lat czas trwania umów najmu na czas…

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

Sygn. akt X GC 940/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 29 maja 2013 roku powódka J. R. prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą J. R. z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanej (...) Spółki jawnej w (...) z siedzibą w Ł. kwoty 86.108,47 złotych wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa i kosztami…

…na czas nieoznaczony, albowiem obowiązywała ponad 10 lat ( art. 661 § 1 k.c. ). W konsekwencji, pozwany uprawniony był do wypowiedzenia umowy najmu na zasadzie art. 672 k.c. wobec zwłoki w płatności czynszu, albowiem powódka zobligowana była do opłacania czynszu.

…po upływie którego – zgodnie z poprzednim brzemieniem art. 661 kc – uległaby przekształceniu w zawartą na czas nie oznaczony upłynąłby w kwietniu 2013 r., gdyby nie zmiana przepisu. Wtedy dopiero omawiana przyczyna wypowiedzenia byłaby ważna i aktualna. W czerwcu 2012 r. była pozbawiona tych cech.

…Zgodnie z art. art. 661 § 1 kc , najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony. W doktrynie przyjmuje się, że przepis art. 661 § 1 kc wprowadza bezwzględnie obowiązującą regułę ograniczenia trwałości umów najmu (por. Ewa Bończak-Kucharczyk.

Sygnatura akt I C 1093/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17 grudnia 2013 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSO Sławomir Urbaniak Protokolant:Irmina Szawica po rozpoznaniu w dniu 3 grudnia 2013 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa Gminy W.…

…rozwiązania umowy nie pozostaje w sprzeczności z art. 661 k.c. Marginalnie należy zauważyć, iż strona pozwana, zważywszy, że przez okres ponad pięciu lat inicjowała różne procesy mające na celu ustalenie, że nie doszło do zawarcia umowy, także nie miała wątpliwości co do charakteru jej postanowień zawartych w § 10…

…rozwiązania umowy nie pozostaje w sprzeczności z art. 661 k.c. Ubocznie należy zauważyć, że strona pozwana, zważywszy, że przez okres ponad pięciu lat inicjowała różne procesy mające na celu ustalenie, że nie doszło do zawarcia umowy, także nie miała wątpliwości co do charakteru jej postanowień zawartych w § 10 tejże…

Sygn. akt XV C 68/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2013 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku XV Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Agata Wojciszke Protokolant: sekr.sąd. Justyna Trzeciak po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2013 r. na rozprawie w Gdańsku sprawy z powództwa…

Syg. akt XXVI GC 83/13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 24 października 2012 roku strona powodowa (...) S.A. z siedzibą w W. ( wcześniej S.A.Z) wniosła o zasądzenie na jej rzecz od strony pozwanej - Przedsiębiorstwa (...) S.A. z siedzibą w W. kwoty 138.276,00 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwoty: - 13.625,61 zł od dnia…

Sygnatura akt IX C 823/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6-11-2013 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu IX Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSR Monika Skibińska Protokolant:Anna Marczak po rozpoznaniu w dniu 6-11-2013 r. we W. sprawy z powództwa A. K. przeciwko…

…w M. , to stosownie do uregulowania wynikającego z treści art. 661 Kodeksu cywilnego umowa najmu z dnia 1 grudnia 1974r. uległ on przekształceniu na czas nieoznaczony po upływ 10 lat najmu, tj. z dniem 1 grudnia 1984r. Przywołany przepis zawierający tzw. regułę interpretacyjną, ogranicza swobodę stron w zakresie…

…- naruszenie prawa materialnego – art. 65 § 1 i 2 k.c. , art. 661 § 2 k.c. , art. L ustawy – Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny, art. 659 § 1 k.c. , art. 353¹ k.c. , art. 678 § 1 k.c. oraz art. 2, 45 ust. 1, art. 20 i 22 Konstytucji RP Wniosła o uchylenie w całości zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi…

…podstawę prawną pozwana wskazała art. 673 § 2 k.c. w zw. z art. 661 k.c. w brzmieniu sprzed 1 stycznia 2009 r. Powódka wystawiła pozwanej następujące faktury tytułem zapłaty czynszu najmu: faktura VAT (...) na kwotę 54.507,34 zł; faktura VAT (...) na kwotę 53.194,20 zł; faktura VAT (...) na kwotę 55.593,08 zł; faktura…

…strony umowy najmu jak i z art. 662 §1 i 2 kc w związku z art. 661 kc. Przyjął, że pomiędzy zaniedbaniem pozwanego polegającym na nienależytej dbałości o stan dachu na budynku a powstaniem pożaru zachodzi normalny związek przyczynowy, bowiem gdyby nie przeciekający dach budynku nie doszłoby do zamoczenia, a następnie…

…z chwilą ustania stosunku pracy, albowiem zgodnie z art. 661 § 1 k.c. najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego okresu za zawarty na czas nieoznaczony. Tym samym, według powódki, brak było podstaw do uznania, że nie przysługuje jej tytuł prawny do lokalu i nadania aktowi notarialnemu…