Orzeczenia i interpretacje

…Postanowienie to jako mające na celu obejście bezwzględnie obowiązujących przepisów prawnych tj. art. 661 § 1 k.c. i 58 § 1 k.c. jest nieważne. Przeciwnik w procesie przed Sądem Arbitrażowym skupił się na wykazaniu, że łącząca strony umowa nie była umową najmu, ale dzierżawy.

…podkreślił, iż najem został zawarty na czas nieoznaczony ( art. 661 § 1 k.c. ), w tej sytuacji jego wypowiedzenie mogło nastąpić wyłącznie według reguł zachowujących ustawowe terminy wypowiedzenia, jako, że strony w sposób umowny takich terminów nie określiły ( art. 673 § 1 k.c ).

…Powołując się na treść art. 661 § 1 k.c. wskazano, że w dacie rozwiązania przez pozwaną umowy o pracę, umowa najmu była już zawarta na czas nieoznaczony. Wobec tego wypowiedzenie umowy najmu na podstawie Kodeksu cywilnego przysługuje wyłącznie pozwanej, a strona powodowa może złożyć oświadczenie o wypowiedzeniu umowy…

…materialnego, tj. a) art. 674 w zw. z art. 60 w zw. z art. 661 §1 k.c. polegających na ich błędnym niezastosowaniu, co doprowadziło do błędnego przyjęcia przez Sąd, iż Strony nie łączyła umowa najmu przedmiotowego lokalu mieszkaniowego, skoro po wyroku eksmisyjnym z roku 1994 sygn. akt I C 229/94 strony w sposób…

…Zgodnie bowiem z art. 661 § 1 Kodeksu cywilnego najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony. W przepisie tym ustawodawca wprowadza ograniczenie swobody stron co do zawarcia umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż 10 lat.