Orzeczenia i interpretacje

…Możliwość zawarcia umowy najmu bez zachowania formy pisemnej potwierdza też treść art. 660 KC , zgodnie z którym umowę najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok, nie zawartą na piśmie poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony.

…na okres 3 lat, 4) naruszenie prawa materialnego to jest art. 660 Kodeksu cywilnego , poprzez błędne przyjęcie, że przepis ten będzie mieć zastosowanie w niniejszej sprawie, 5) naruszenie prawa materialnego to jest art. 5 Kodeksu cywilnego , poprzez niewłaściwe jego zastosowanie, polegające na stwierdzeniu, iż w…

…Przewidziane w art. 660 k.c. rozwiązanie odnoszące się do zachowania formy pisemnej w stosunku do umów najmu zawieranych na okres dłuższy niż rok ma jedynie wymiar dla celów dowodowych. Zatem rozstrzygające przy każdym przypadku umowy najmu jest wzajemnie istniejące porozumienie stron, w którym uzgadniają między sobą…

…W ocenie Sądu, powód podnosząc, że łączył go z powódką stosunek najmu, stosownie do art. 660 kc , powinien przedstawić umowę na piśmie, zaś stosownie do art. 74 § 1 kc zastrzeżenie formy pisemnej bez rygoru nieważności ma ten skutek, iż w razie niezachowania zastrzeżonej formy, nie jest w sporze dopuszczalny dowód ze…

…Przywołując treść art. 60 k.c. i art. 660 k.c. wskazał Sąd, że nie ma żadnych przyczyn, aby co do zasady negować możliwość zawarcia bezterminowej umowy najmu w sposób konkludentny. Z uwagi na obligacyjny charakter umowy najmu, nie ma też przeszkód, aby stosunek najmu zawiązał się pomiędzy wynajmującym, który nie jest…

…Jednak znajduje tu zastosowani art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Oznacza to, że umowa dzierżawy nieruchomości zawarta na czas oznaczony dłuższy niż rok powinna zostać zawarta na piśmie. W razie niedochowania tego wymogu umowa dzierżawy traktowana jest jako zawarta na czas nieoznaczony.

Sygn. akt II K 1255/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 marca 2015 roku Sąd Rejonowy w Świdnicy w II Wydziale Karnym w składzie Przewodniczący SSR Elżbieta Frączak Protokolant Katarzyna Szafrańska przy udziale Asesora Prokuratury Rejonowej w Świdnicy A. M. po rozpoznaniu w dniu 7 kwietnia 2014 roku, 5…

…nie mało charakteru bezumownego; b) art. 674 k.c. , art. 660 k.c. , 678 k.c. – w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie podczas, gdy pozwany użytkował przedmiotowy grunt powoda na podstawie umowy dzierżawy. W związku z przedstawionymi zarzutami pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie…

…dopuszczalne w świetle brzmienia art. 694 k.c. w zw. z art. 660 k.c. w zw. z art. 73-81 k.c. Na jej podstawie pokrzywdzony E. G. w zamian za przeprowadzenie na swoich gruntach linii energetycznej do działek S. D. (1) mógł bez żadnego wynagrodzenia użytkować ziemie oskarżonego o nr 334 i 347 jako dzierżawca.

Sygn. akt I A Ca 669/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Bogusław Dobrowolski (spr.) Sędziowie : SSA Elżbieta Kuczyńska SSA Małgorzata Dołęgowska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia…

…naruszenie prawa materialnego w art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że nie doszło do skutecznego zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego oraz art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c. w zw.

Sygn. akt KIO 2419/14 WYROK z dnia 3 grudnia 2014 r. Krajowa Izba Odwoławcza w składzie: Przewodniczący: Barbara Bettman Członkowie: Katarzyna Brzeska Przemysław Dzierzędzki Protokolant: Łukasz Listkiewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 grudnia 2014 r. w Warszawie odwołania wniesionego w dniu 17 listopada 2014…

…w apelacji: 1. naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 660 k.c. polegające na przyjęciu, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok nie musi być zawarta na piśmie i nie istnieje roszczenie o zobowiązanie pozwanej (...) S.A. w W. do potwierdzenia na piśmie warunków umowy, w tym w…

Sygn. akt III Ca 353/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Tomasz Tatarczyk Sędzia SO Barbara Braziewicz (spr.) Sędzia SR del. Marcin Rak Protokolant Aleksandra Sado - Stach po rozpoznaniu w…

…na czas określony ustawodawca utożsamia z umową trwałą ( art. 660, 661, 669 § 2, art. 673 § 1 i 3, art. 678 § 2, art. 688 i 691 § 4 k.c. ), a więc z umową, która będzie łączyła strony przez oznaczony czas. Trwałość oznacza stabilizację, pewność co do przysługujących praw oraz obciążających obowiązków.

…w szczególności jakichkolwiek uwag związanych z treścią art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 73 – 81 k.c.). Jak się wydaje, jedynym powodem przekonania Sądu Okręgowego, że nie zawarto umowy dzierżawy jest brak dokumentu potwierdzającego dokonanie takiej czynności prawnej.

…nieruchomości lub pomieszczeń na czas dłuższy nić rok ( art. 660 k.c. ). Koszt najmu został przez powoda rzeczywiście poniesiony, co wynika, z oświadczenia wystawcy A. R. , a czego pozwany nie kwestionował. Zasadne natomiast były zarzuty pozwanego dotyczące wysokości odszkodowania zasądzonego przez Sąd Rejonowy z…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 660 k.c. zawarcie umowy ustnie lub w sposób dorozumiany nie ma wpływu na ważność zawartej umowy, a jedynie na jej skutki, gdyż w razie niedochowania formy pisemnej umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony, także w przypadku gdy wolą stron było zawarcie przedmiotowej umowy na…

…Wskazała nadto na naruszenie art. 660 k.c. w zw. z art. 81 k.c. poprzez jego błędną wykładnie polegająca na przyjęciu, że ważność oraz skutki czynności prawnej – umowy najmu pojazdu z dnia 7 września 2012 r. – uzależnione są od poświadczenia daty, w sytuacji gdy zgodnie z treścią art. 660 k.c. dla ważności umowy najmu…

…więc naprawdę umowa została zawarta ustnie ze skutkami z art. 660 kc , czyli uznaniem, że została zawarta na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia; pozwana rozwiązała umowę bez wypowiedzenia; przyznała, że niezależnie od pisma obie najemczynie wypowiedziały umowę w trakcie rozmowy z powódką.