Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt XVI C 1330/15 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 16 stycznia 2015 roku J. Z. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą (...) w W. wniósł o zasądzenie od H. T. kwoty 18.084,88 złotych wraz z odsetkami ustawowymi od kwot i dat szczegółowo wskazanych w pozwie oraz zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów…

…Z uwagi jednak na odpowiednie zastosowanie art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i art. 708 k.c. umowa bezczynszowego użytkowania nieruchomości zawarta na czas oznaczony dłuższy niż rok powinna zostać zawarta na piśmie. W razie niedochowania tego wymogu umowa traktowana jest jako zawarta na czas nieoznaczony.

…Możliwość zawarcia umowy najmu bez zachowania formy pisemnej potwierdza też treść art. 660 k.c. W ocenie Sądu zasadne jest więc przyjęcie, że w 1995r. doszło do zawarcia umowy najmu w sposób dorozumiany, gdyż poprzednik prawny powoda wyraził zgodę na najem nowego lokalu, określi warunki płatności czynszu, traktował…

…Wyjątek przewidziany w art. 660 k.c. zastrzega formę pisemną dla wywołania określonych skutków prawnych. W korespondencji z lipca 2010 roku była mowa o wynajmujących dom i czynszu najmu. Nie było też przeszkód, by czynsz najmu odpowiadał ratom kredytu, co zresztą pozwani zaakceptowali, płacąc kilka rat.

…na piśmie (por. m.in. art. 522 k.c. , art. 616 k.c. czy art. 660 k.c. ) czy też konkretna czynność winna być dokonana przy zastosowaniu tej formy (m.in. art. 99 § 2 k.c. , art. 109² § 1 k.c. ). Posłużenie się przez ustawodawcę odmiennym sformułowaniem, świadczy niezbicie o tym, iż tyczy się ono odmiennego wymogu,…

…Jedynie przepis art. 660 k.c. stanowi, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. W niniejszej sprawie także po wydaniu postanowienie z dnia 24 marca 2005 r. sytuacja stron…

…że treść art. 74 §1 zd. 2 kodeksu cywilnego , w zw. z art. 660 kodeksu cywilnego , wyklucza zastosowanie art. 74 § 1 zd. 1 kodeksu cywilnego , b. przepisu art. 72 §1 kodeksu cywilnego poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że Strony w czerwcu 2015 roku nie zawarły nowej umowy najmu, c. przepisu art. 74 § 2 kodeksu…

…Art. 660 k.c. nie wymaga dla zawarcia takiej umowy formy pisemnej pod rygorem nieważności, a skoro samochód został poszkodowanej przekazany (co wynika z protokołu zdawczo-odbiorczego) to nie budzi wątpliwości, że powódka złożyła oświadczenie woli potrzebne do zawarcia takiej umowy.

…k.c. ) i przepisów o najmie stosowanych odpowiednio ( art. 660 k.c. w związku z art. 694 k.c. ). Wskazana w art. 660 k.c. forma pisemna ma charakter ad eventum, toteż jej niezachowanie nie pociąga za sobą skutku nieważności. Na okoliczność zawarcia umowy dzierżawy dopuszczalny jest dowód ze świadków i przesłuchania…

…II. prawa materialnego tj. 1. art. 77 § 2 k.c. w związku z art. 660 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie i przyjęcie, iż zmiana wysokości czynszu najmu nie wymagała pisemnego aneksu do umowy najmu podpisanego przez obu wspólników (...) spółki cywilnej ; 2. art. 410 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i…

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

…podniesionego przez pozwaną zarzutu potrącenia, 5. art. 660 kc w zw. 694 kc - poprzez błędną wykładnię i niezastosowanie, polegające na braku należytej oceny faktu zawarcia - między stronami kolejnej umowy dzierżawy spornej nieruchomości a w konsekwencji braku wyrządzenia szkody powodom,  naruszenia prawa…

…Umowa najmu lokalu została przy tym zawarta na piśmie zgodnie z wymaganiami przepisu art. 660 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Zgodnie z treścią przepisu art. 680 ¹ § 1 i § 2 k.c. małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć…

…jego błędne niezastosowanie w sprawie w sytuacji, c/ art. 660 kc poprzez jego błędne niezastosowanie w sprawie i pominięcie faktu, że pozwany winien był zawrzeć z powodem umowę najmu lokalu mieszkalnego przy ulicy (...) w K. w formie pisemnej czego nie uczynił, d/ art. 691 kc poprzez jego błędne niezastosowanie w…

…Jedynie art. 660 § 1 k.c. stanowi, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Przepis powyższy wskazuje jedynie, że skutkiem prawnym zawarcia umowy najmu pomieszczenia lub…

Sygn. akt I ACa 707/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Danuta Jezierska Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Zbigniew Ciechanowicz (spr.) Protokolant: st.sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…W myśl przepisów art. 660 k.c. , umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Zgodnie z treścią art. 669 § 1 i 2 k.c. , najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie…

…Przepis art. 660 kc przewiduje formę pisemną do umów najmu zawartych na ponad rok dla wywołania określonych w niej skutków prawnych. Same też strony w umowie nie zastrzegły formy pisemnej pod rygorem nieważności dla wypowiedzenia umowy.

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…Na podstawie art. 660 k.c. w razie niezachowania formy pisemnej umowę najmu pomieszczenia poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony. Okoliczność, że pozwana E. D. uważana była za najemcę lokalu także przez powoda znajdowała potwierdzenie w treści pisma z dnia 7 maja 2013 r., w którym pracownik powoda informował…