Orzeczenia i interpretacje

…m², nie miało to wpływu na wysokość należnego czynszu ( art. 660 k.c. ). Tę samą ocenę Sąd Okręgowy odniósł do kwestii negocjacji prowadzonych przez strony przed zawarciem umowy, co do możliwości zrezygnowania z części pomieszczeń tego lokalu.

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

…zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz, zaś zgodnie z art. 660 kc umowa najmu pomieszczenia (w tym także lokalu mieszkalnego) na czas dłuższy niż jeden rok powinna być zawarta na piśmie. Powyższe, zdaniem Sądu Rejonowego, regulacje jednoznacznie wskazują na fakt, że strony łączył skutecznie zawarty stosunek najmu…

…W ramach zarzutów dotyczących naruszenia prawa materialnego powódka zarzuciła naruszenie: - art. 660 k.c. w zw. z art. 66 k.c. i 69 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, iż pomiędzy powódką a właścicielami nieruchomości nie doszło do zawarcia umowy na czas nieokreślony pomimo, iż czynności i zachowania obu…

…przez co poczytuje się ją zawartą na czas nie oznaczony ( art. 660 k.c. ). Sporządzenie przez powoda pisemnej umowy w 2002 roku w żaden sposób nie modyfikowało trwającego już między stronami stosunku prawnego. Pisemna umowa mogła ewentualnie podwyższać czynsz, wypowiadając jego dotychczasową wysokość.

…umowa czyniła zadość wymogom formalnym przewidzianym w art. 660 k.c. i sporządzona została w formie pisemnej. Zgodnie z art. 77 § 1 k.c. uzupełnienie lub zmiana umowy wymagała zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia.

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…z cudzej nieruchomości rolnej ma odpowiednie zastosowanie art. 660 kc w zw. z art. 694 kc , a zatem umowa taka może być zawarta w dowolnej formie, przy czym ze względów dowodowych, jeżeli ma być zawarta na czas dłuższy niż jeden rok, powinna być sporządzona na piśmie, co bezspornie w niniejszej sprawie nie miało…

…świadka B. H. i co jest możliwe w oparciu o treść art. 660 kc – przez fakty dokonane. W tej sytuacji powód jako podnajemca mógł zawrzeć umowę podnajmu z pozwanym – albowiem w/w spółka (...) również na to wyraziła zgodę przez fakty dokonane o czym świadczą w/w dowód oraz zeznania powoda.

…Przepis art. 660 k.c. wymaga zachowania formy pisemnej w przypadku umowy najmu nieruchomości na czas dłuższy niż rok, jednakże forma pisemna wymagana jest dla celów dowodowych. W związku z powyższym wskazywana przez powodów podstawa prawna żądania zwrotu uiszczonej kwoty nie zasługuje na uwzględnienie.

…Umowa najmu nie musi zostać zawarta na piśmie ( art. 659kc i art. 660 kc ) i co najważniejsze nie musi ona również zakładać, że istnieje tylko 1 najemca, gdyż może być kilka osób zgodnie wynajmujących ten sam lokal jednocześnie jako współnajemcy.

…Ponieważ została zawarta w formie pisemnej, w spawie nie mógł mieć zastosowania art. 660 k.c. , który nakazuje traktowanie umowy najmu lokalu zawartej na czas dłuższy niż rok jako umowy zawartej na czas oznaczony w sytuacji, gdy umowa nie była zawarta na piśmie.

…Sąd zauważył, iż art. 660 k.c. nie przewiduje rygoru nieważności w przypadku niezachowania formy pisemnej przy zawarciu umowy najmu. Stosunek najmu może powstać poprzez zgodne oświadczenia woli stron, zaś forma tych oświadczeń może być dowolna, także dorozumiana.

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

…Przepisy k.c. o najmie nie wymagają, poza art. 660 (forma pisemna ad eventum dla umów najmu nieruchomości lub pomieszczenia zawieranych na czas dłuższy niż rok), szczególnej formy zawarcia umowy (formy ad eventum umowy najmu dotyczy też art. 678 § 2 - forma pisemna z datą pewną; zob. J. Panowicz-Lipska , w: System…

…Apelujący zarzucił wyrokowi naruszenie art. 659 § 1 k.c. , art. 660 k.c. , § 1 pkt 6 uchwały nr XVIII/507/12 rady Miasta S. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy (...) w związku z art. 5 k.c. , poprzez błędne uznanie, iż strony nie łączy…

…Ponadto zarzucił naruszenie art. 691 k.c. w zw. z art. 660 k.c. przez błędne zastosowanie, a także naruszenie art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przez jego błędną wykładnię.

…że pozwany zawarł z konkubiną w sposób dorozumiany (zob. art. 660 k.c. ) umowę najmu tego lokalu i stał się podnajemcą w świetle art. 668 § 1 k.c. Brak podstaw do uznania roszczenia powódki za sprzeczne zasadami współżycia społecznego. Nieruchomość jest wyłączną własnością powódki, w trakcie wspólnego przebywania na…

…Sąd Rejonowy powołał się na brzmienie art. 659 k.c , art. 660 k.c. i 60 k.c. wskazując, że umowa najmu może dojść do skutku również per facta concludentia. Przejaw woli pozwanego J. D. (2) jak i powodów był dla Sądu Rejonowego niewątpliwy, do oceny pozostało, czy wola ta obejmowała zawarcie umowy najmu lokalu…

…Jednocześnie Sąd I instancji wskazał, że na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 660 k.c. umowa dzierżawy nieruchomości na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie zaś niezachowania tej formy, umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony.