Orzeczenia i interpretacje

…jego błędne niezastosowanie w sprawie w sytuacji, c/ art. 660 kc poprzez jego błędne niezastosowanie w sprawie i pominięcie faktu, że pozwany winien był zawrzeć z powodem umowę najmu lokalu mieszkalnego przy ulicy (...) w K. w formie pisemnej czego nie uczynił, d/ art. 691 kc poprzez jego błędne niezastosowanie w…

…Jedynie art. 660 § 1 k.c. stanowi, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Przepis powyższy wskazuje jedynie, że skutkiem prawnym zawarcia umowy najmu pomieszczenia lub…

Sygn. akt I ACa 707/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Danuta Jezierska Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Zbigniew Ciechanowicz (spr.) Protokolant: st.sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…W myśl przepisów art. 660 k.c. , umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Zgodnie z treścią art. 669 § 1 i 2 k.c. , najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie…

…Przepis art. 660 kc przewiduje formę pisemną do umów najmu zawartych na ponad rok dla wywołania określonych w niej skutków prawnych. Same też strony w umowie nie zastrzegły formy pisemnej pod rygorem nieważności dla wypowiedzenia umowy.

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…Na podstawie art. 660 k.c. w razie niezachowania formy pisemnej umowę najmu pomieszczenia poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony. Okoliczność, że pozwana E. D. uważana była za najemcę lokalu także przez powoda znajdowała potwierdzenie w treści pisma z dnia 7 maja 2013 r., w którym pracownik powoda informował…

…potraktować jako zawarte na czas nieoznaczony, zgodnie z art. 660 k.c. Umowy te mogły więc zostać wypowiedziane przez każdą ze stron. Uprawnienie to przewiduje art. 673 § 1 k.c. Pozwana skorzystała z prawa wypowiedzenia umów wskazując w pismach z dnia 24 września 2013 roku, że okres wypowiedzenia upływa z dniem 31…

…Możliwość zawarcia umowy najmu bez zachowania formy pisemnej potwierdza też treść art. 660 k.c. W ocenie Sądu I instancji, w ustalonym stanie faktycznym sprawy zasadne jest przyjęcie, że strony zawarły umowę najmu w sposób dorozumiany. Powód traktował pozwaną jak najemcę lokalu, przyjmował od niej czynsz oraz opłaty…

…W ocenie pozwanego doszło bowiem do zawarcia umowy najmu na czas nieokreślony na mocy art. 660 zd. 2 kc. W piśmie z 18 czerwca 2015 roku (k. 57-58) interwencję uboczną po stronie powodowej zgłosiło Miasto P. , wnosząc o oddalenie powództwa, a w razie jego uwzględnienia o orzeczenie braku uprawnienia pozwanych do…

…zachowania żadnej formy szczególnej ( art. 694 w związku z art. 660 k.c. ). Po szóste, w razie śmierci wydzierżawianego, w jego miejące wstępują spadkobiercy ( art. 922 § 1 k.c. ). Po szóste, zgodnie z § 4 w związku z 6 ust. 1i ust. 2 c rozporządzenia rady Ministrów z dnia 30 kwietnia 2004r., w sprawie szczegółowych…

…najmu lokalu przy ul. (...) w W. . Zgodnie z dyspozycją art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony.

…również zasad ustalania stawek czynszu . Zgodnie z treścią art. 660 kc umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony Zgodnie z wywodem z tych przepisów należy uznać , że umowa najmu…

Sygn. akt VIII C 2492/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Patrycja Krupczyńska po rozpoznaniu w dniu 15 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

Sygn. akt VIII C 2094/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z…

…Zgodnie zaś z art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, a w razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Z kolei na podstawie art. 661 § 2 k.c. najem zawarty między przedsiębiorcami na czas dłuższy niż lat…

…naruszenie przepisu art.659 kc w zw. z art. 60 kc i art. 660 kc poprzez brak orzeczenia i ustalenia ,że pomimo twierdzenia iż do zawarcia w/w porozumienia nie doszło ,to w istocie powód pozwany zawarł nową umowę najmu na czas nieokreślony na warunkach określonych przedmiotowym porozumieniem oraz umowy najmu z 8 lutego…

…Według art. 660 Kc zd. pierwsze umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W świetle przepisów Kc i ustawy o ochronie praw lokatorów niedochowanie tej formy nie pociąga za sobą nieważności umowy.

…Z przepisów kodeksu cywilnego o najmie nie wynika, poza art. 660 k.c. (jak również art. 678 § 2 k.c. ), wymóg jakiejkolwiek szczególnej formy zawarcia umowy najmu. W związku z tym umowa najmu (w tym również umowa najmu lokalu) może być zawarta ustnie, a nawet perfacta conludentia.

…W skardze kasacyjnej powodów podniesiono zarzuty naruszenia przepisów art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c., art. 60 k.c. i art. 210 § 1 k.s.h. i art. 382 k.p.c. Skarżący domagali się uchylenia zaskarżonego wyroku i przekazania sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania.