Orzeczenia i interpretacje

…nieruchomości położonej przy ul. (...) w W. . Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…oparł o przepisy art. 224-225 k.c. , nie zaś art. 659 i nast. k.c. , z drugiej strony wysokość hipotetycznego czynszu najmu jaki mógłby osiągnąć właściciel może być odniesieniem do wysokości wynagrodzenia za bezumowne posiadanie rzeczy.

…Podstawą żądania pozwu był przepis art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powód wykazał, że zawarł umowę najmu.

…ocenie powoda miał łączyć strony, Sąd zważył, iż zgodnie z art. 659 § 1 k.c. , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Powódka P. Ł. domagała się zasądze­nia od pozwanego T. F. sumy 16.057,61 zł w oparciu o art. 659. k.c. i w zw. z art. 669 . § 1. k.c. oraz § 3. ust. 1., ust. 2., ust. 3. i ust. 7. umowy najmu lokalu użytkowego z dnia 9 grudnia 2015 r. w zw.

…Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Kwestią sporną między stronami był sposób wyliczenia umówionego czynszu.

…k.c. w zw. z art. 361 k.c. w zw. z art. 362 k.c. w zw. z art. 659 k.c. w zw. z art. 481 k.c. zasądził w punkcie pierwszym wyroku od pozwanego (...) spółki akcyjnej z siedzibą w S. na rzecz powoda (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. kwotę 7 497 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie…

…Podstawę żądania powódki w zakresie czynszu najmu oprócz umowy stron był art. 659 § 1 k.c. , zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…na gruncie przepisów Kodeksu cywilnego , w szczególności art. 659–692 oraz art. 222 § 1 kc. W ocenie Sądu powyższej oceny nie zmienia fakt, że w umowie najmu, o której mowa w pozwie, lokal został określony jako lokal mieszkalno-biurowy.

…W myśl art. 680 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…z najemcą, a jej obligacyjny charakter, stosownie do art. 659 § 1 k.c. , nie wymaga od wynajmującego legitymowania się tytułem własności. Musi mu jednak przysługiwać prawo i faktyczna możliwość oddania najemcy rzeczy do używania (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 marca 2014 r., III CSK 156/13, LEX nr 1489247) czy też…

…w tym obowiązku zapłaty czynszu najmu, zgodnie z treścią art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z treścią art. 6 k.c. ciężar udowodnienia faktu spoczywa na stronie, która z tego faktu wywodzi skutki…

…cywilny (tj.Dz.U.2017.459 ze zm.) dotyczącym najmu ( art. 659-679 k.c. ), a także przepisom szczególnym Kodeksu cywilnego dotyczącego najmu lokali ( art. 680-692 k.c. ). Dodatkowo, umowa najmu lokalu mieszkalnego musi spełniać zasady określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym…

…W tym stanie rzeczy, podstawę prawną powództwa stanowił przepis art. 659 § 1 k.c. , zgodnie z treścią którego Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Podstawę prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 659 § 1 k.c. , który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Strony zawarły umowę najmu ( art. 659 § 1 kc ). Pierwotnie wynajmującym był W. G. . W. G. wniósł nieruchomość będącą przedmiotem najmu z dnia 2 lutego 2022 r. jako wkład niepieniężny do (...) spółki jawnej w S. (KRS (...) ), która została przekształcona w (...) spółkę komandytową w S. . Zgodnie z art. 678 § 1 kc w…

…Stawki stanowiły integralną i niezbędną część umów najmu co wynika także z art. 659 k.c. , ich ustalenie wymagało zatem uzgodnień stron , zatem taka wysokość nie mogła zostać ustalona na podstawie opinii biegłego. Wniosek o dowód z opinii biegłego świadczy w ocenie sądu na niekorzyść powoda i K. D. , gdyż oznacza , że…

…Z tych względów powództwo podlegało uwzględnieniu w całości ( art. 659 § 1 w zw. z art. 680 k.c. ). Powódce należą się również odsetki ustawowe za opóźnienie od żądanej w pozwie kwoty za okres po upływie terminów płatności czynszu, przy czym strona powodowa skapitalizowała te odsetki za okresy do 13 czerwca 2024 r. -…

…której wynagrodzenie wynajmującego stanowi zgodnie z art. 659 § 2 k.c. świadczenie innego rodzaju, które powód realizował w postaci „usługi stróżowania”. W ocenie powoda, wykonywał on pracę w ilości średnio 500 godzin miesięcznie, w tym w nocy, święta i dni.