Orzeczenia i interpretacje

…przy ul. (...) w S. . Podstawą prawną powództwa był zatem art. 659 § 1 k.c. oraz art. 693 § 1 k.c. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Treść tych umów odpowiada zatem ustawowej regulacji umowy najmu ( art. 659 k.c. ), a nie dzierżawy jak to przyjął Sąd I instancji. Nie zostało w niej bowiem zawarte uprawnienie korzystającej do czerpania pożytków w rozumieniu art. 53 - 55 k.c. , co jest istotą stosunku dzierżawy ( art. 693 § 1 k.c. ).

…W świetle art. 659 § 2 kc w zw. z art. 694 kc Sąd ocenił to postanowienie, jako umówienie się przez strony na potrącenia przysługujących im wierzytelności: pozwanemu z tytułu czynszu, a powodowi z tytułu poniesionych nakładów; co Sad uznał za uprawnione w myśl zasady swobody umów ( art. 353¹ kc ).

…Umowa stron została słusznie zakwalifikowana jako umowa najmu ( art. 659 k.c. ). Powódka przekazała pozwanej nieruchomość do korzystania z niej. W treści stosunku prawnego brak jednak elementu pobierania przez korzystającego z pożytków, stąd nie może być mowy o umowie dzierżawy.

…wydał pozwanemu – najemcy, rusztowania z magazynu ( art. 659 § 1 k.c. ). Jednakże powyższe ustalenia nie stanowią wystarczającej przesłanki do zasądzenia od pozwanego kwoty dochodzonej pozwem z tytułu czynszu najmu. Pozwany kwestionował bowiem w trakcie procesu wysokość należności wynikających z wystawionych przez…

…należy wskazać, poza należnością z tytułu czynszu najmu ( art. 659 § 1 k.c. ) powodowi należą się również odsetki za opóźnienie w spełnieniu tego świadczenia ( art. 481 § 1 k.c. ). Zobowiązanie pozwanej ma charakter bezterminowy ( art. 455 k.c. ).

…Zgodnie z treścią art. 659 § 1 kc , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W sprawie bezspornym było, że strony w dniu 1.10.2012r., zawarły umowę najmu lokalu użytkowego w Z.…

…Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Zgodnie z przepisem art.659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strona powodowa domagała się zaległego czynszu za lokal nr 1 położony w (...) . Z syntetycznych…

…wypowiedzenia przez dziesięć lat od dnia jej zawarcia; - art. 659 § 1 k.c. przez błędną wykładnię i przyjęcie, że możliwe jest ukształtowanie stosunku najmu jako umowy na czas nieoznaczony z możliwością wypowiedzenia nie wcześniej niż po upływie lat dziesięciu od dnia jej zawarcia; - art. 688 k.c. przez błędną…

…wypowiedzenia przez dziesięć lat od dnia jej zawarcia; - art. 659 § 1 k.c. przez błędną wykładnię i przyjęcie, że możliwe jest ukształtowanie stosunku najmu jako umowy na czas nieoznaczony z możliwością wypowiedzenia nie wcześniej niż po upływie lat dziesięciu od dnia jej zawarcia; - art. 688 k.c. przez błędną…

…i niewłaściwe zastosowanie, a w szczególności : - art. 659 § 1 w zw. z art. 65 § 2 k.c. poprzez przyjęcie, iż zawarta pomiędzy powodem i poszkodowanym umowa była umową użyczenia (co wynika z jej treści), pomimo tego, że wystawiona w związku z nią faktura VAT określała ją jako umowę najmu, - art. 361 § 1 k.c. poprzez…

…To z kolei oznacza, że umowę należy klasyfikować jako umowę najmu z art. 659 k.c. z elementami umowy o świadczenie usług, a najemca nie jest objęty ochroną z art. 6471 k.c. Strona powodowa starała się wykazać, że współwykonywała roboty budowlane na inwestycji kolejowo-drogowej w L. podkreślając, iż wykonywała…

…w okresie od 05.07.2004r. do 31.12.2011r. umowa najmu ( art. 659 i nast. k.c. ) a p ozwani nie wykazali, że zapłacili zaległe należności czynszowe na podstawie art. 659 § 1 k.p.c. zasądzono solidarnie od pozwanych na rzecz powódki kwotę 12.279,95 zł wraz z należnymi odsetkami ustawowymi.

…Zgodnie z treścią art. 659 § l kc „ przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić -wynajmującemu umówiony czynsz ". W ocenie Sądu I instancji taki charakter miała umowa zlecenia z dnia l czerwca 2012 roku podpisana…

…Podstawę prawną żądania stanowił przepis art. 659 § 1 k.c. , zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Podstawę materialno-prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który w myśl przepisu art. 659 § 2 k.c. , może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego…

…sąd dokonał również przy uwzględnieniu normy wysłowionej w art. 659 § 1 k.c. Zwrócił uwagę, że na zasadzie art. 688¹ § 1 i 2 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1 , ogranicza…