Orzeczenia i interpretacje

…zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz / art. 659 § 21 k.c. /. Obowiązek zapłaty umówionego czynszu oraz innych świadczeń określonych w umowie najmu dotyczy również okresu wypowiedzenia umowy, aż do chwili faktycznego wydania lokalu wynajmującemu.

…Zgodnie bowiem z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

…oraz zobowiązanie najemcy do zapłaty umówionego czynszu ( art. 659 k.c. ). Uzgodnienia dokonane przez strony jednoznacznie wskazują na to, iż doszło pomiędzy nimi do zawarcia ustnej umowy przedwstępnej najmu lokalu użytkowego położonego w budynku należącym do pozwanego położonym przy ul. (...) w K. . Stron określiły…

…4) jej niezgodności z przepisami prawa (miedzy innymi z art. 659 k.c. ) oraz naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, poprzez przyjęcie w § 3 uchwały Nr (...) , iż Wspólnota Mieszkaniowa udziela zarządcy nieruchomości wspólnej pełnomocnictwa „(...) do zawarcia stosownej umowy przedwstępnej…

…każdą ze stron; 4) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 659 § 1 k.c. przez błędną wykładnię i przyjęcie, że możliwe jest ukształtowanie stosunku najmu jako umowy na czas nieoznaczony z możliwością wypowiedzenia nie wcześniej niż po upływie lat dziesięciu od dnia jej zawarcia podczas, gdy przepisy prawa, które…

…każdą ze stron, 4) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 659 § 1 kc przez błędną wykładnię i przyjęcie, że możliwe jest ukształtowanie stosunku najmu jako umowy na czas nieoznaczony z możliwością wypowiedzenia nie wcześniej niż po upływie lat dziesięciu od dnia jej zawarcia podczas, gdy przepisy prawa, które dotyczą…

…Sąd Odwoławczy odnosząc się do zarzutów skarżącej przede wszystkim wskazuje, iż zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Podstawę prawną powództwa zdaniem tego Sądu stanowił przepis art. 659 § 1 k.c. Cofnięcie pozwu w części – co do kwoty 63.980 zł Sąd Okręgowy uznał za skuteczne, co skutkowało umorzeniem postępowania w tym zakresie. Z tego względu Sąd ten badał ostatecznie zasadność powództwa w zakresie kwoty 204.000 zł i żądaniem…

…Do umowy tej zatem zastosowanie będą miały przepisy regulujące umowę najmu, tj. art. 659 k.c. i nast. Zwrócić przy tym należy uwagę, że w jej ramach strony uzgodniły m.in. możliwość jej rozwiązania w trybie natychmiastowym z winy powódki, w sytuacji zalegania przez nią z płatnością czynszu, za co najmniej dwa pełne…

…To z kolei oznacza, że umowę należy klasyfikować jako umowę najmu z art. 659 k.c. z elementami umowy o świadczenie usług, a najemca nie jest objęty ochroną z art. 6471 k.c. Strona powodowa starała się wykazać, że współwykonywała roboty budowlane na inwestycji dotyczącej Autostradowej O. podkreślając, iż zobowiązała…

…dniem 30 czerwca 2013 r, stąd pozwana w oparciu o przepis art.659 §1 k.c. w zw. z art.680 k.c. i postanowienia umowy zobowiązana jest zapłacić czynsz za grudzień 2012 r. . Odnosząc się do skuteczności zarzutu potrącenia, Sąd Okręgowy zważył, podzielając stanowisko zawarte w uzasadnieniu wyroku Sądu Najwyższego z dnia…

…( art. 252 k.c. ), zastawu ( art. 306 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), dzierżawy ( art. 693 k.c. ). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą.

…Sąd odwołując się do treści art. 659 k.c. podkreślił, że strony postępowania ustaliły czynsz w określonej kwocie. Okoliczność, że w dalszej części umowy strony określiły sposób obliczania wysokości czynszu, nie daje żadnej ze stron jednostronnego uprawnienia do kształtowania wysokości czynszu umówionego w określonej…

…Jej podstawą prawną był więc art. 659 § 1 k.c. , zaznaczył też, że dla oceny roszczenia powódki nie ma to istotnego znaczenia, bowiem obowiązek zapłaty czynszu jest podstawowym obowiązkiem zarówno dzierżawcy jak i najemcy. Czynsz jest z zasady świadczeniem okresowym, a w umowach strony nie przewidziały czynszu…

…Rozpoczynając rozważania w sprawie, Sąd Rejonowy przytoczył treść art. 659 kc , z którego wynika, że na najemcy ciąży obowiązek uiszczania umówionego czynszu. Zgodnie zaś z art. 680 kc powyższy przepis ma zastosowanie do najmu lokalu. Następnie Sąd wskazał, że strony łączyła umowa najmu zawarta na czas określony.

…z art. 896 k.p.c., 902 k.p.c. i art. 680 k.c. w związku z art. 659 § 1 k.c., art. 512 k.c. w związku z art. 678 § 1 k.c., art. 409 k.c., art. 410 § 1 i § 2 k.c., art. 415 k.p.c. w związku z art. 366 k.p.c. i art. 199 k.p.c., a także art. 5 k.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Stosownie do art. art. 424¹ § 1…

…Zgodnie z art. 659§1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że osoba, która wynajmuje lokal ma obowiązek zapłacić wynajmującemu czynsz.

…Strony łączyła umowa najmu lokalu uregulowana w art. 659 i nast. kc w zw. z art. 680 kc. Niewątpliwie pozwany zajmował lokal w okresie spornym od 1.03.2012 r. do 14.08.2012r. W sprawie należało rozstrzygnąć, czy pozwany miał prawo żądać obniżenia czynszu w związku z wadami lokalu i w jakim zakresie, czy mógł…

…Rozpoznając sprawę Sąd Rejonowy stwierdził, iż Umowa najmu w rozumieniu art. 659 kc zawarta pomiędzy poszkodowanym a powodem, jak i Umowa cesji ( art. 509 kc ) były prawidłowe. Na podstawie opinii biegłego Sąd Rejonowy ustalił, że konieczny i niezbędny czas naprawy uszkodzonego pojazdu nie był uzasadniony w wymiarze…

…16 marca 2012 r. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.