Orzeczenia i interpretacje

…Tymczasem stosownie do treści art. 659 § 1 k.c. wynajmujący to podmiot, który oddaje rzecz w najem, a ten, który ją bierze w najem w zamian za umówiony czynsz to najemca. Interpretowana dosłownie treść omawianego przepisu uchwały wskazywałaby zatem, że gmina musiałby opuścić wynajmowany lokal w określonym przez gminę…

…spełniała wymogi kwalifikowanej umowy najmu – art. 659 k.c. , a nie dzierżawy), choć wywodziła z niej odmienne wnioski niż powódka. W samej umowie zawarte było oświadczenie powodowej spółki o tytule własności wynajmowanych rzeczy. Fakt ich zakupu przez powódkę wynika jednoznacznie z zeznań świadka A. Ś. , który…

…- a nadto; naruszenie przepisów prawa materialnego a to: - art. 659 k.c. skoro brak jest podstaw by oddanie żurawia nastąpiło na zasadzie nieodpłatnej, - art. 917 k.c. w zw. z art. 65 § 1 k.c. przez błędne przyjęcie, że po ograniczeniu długu pozwanego do kwoty 200 000 zł a w razie uchybienia przez pozwanego terminom…

…Zgodnie z art. 659 kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie natomiast z art. 710 k.c. , przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić…

…Odwołując się w następnej kolejności do art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej wskazał, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się…

…Sąd I instancji uznając roszczenie strony powodowej za nieuzasadnione wskazał, że strony na podstawie art. 659 § 1 k.c. łączyła umowa najmu lokalu użytkowego. Sąd podkreślił, że strona powodowa naruszała postanowienia umowne między innymi poprzez przekładanie terminu odbioru lokalu nr (...) i następnie poprzez…

…Otóż, umowa najmu została uregulowana w art. 659 § 1 Kodeksu, zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Na wstępie należy wyjaśnić, że zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm. – dalej w skrócie; "K.c.") przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić…

…Natomiast art. 659 § 1 k.c. definiuje umowę najmu przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. § 2 tego przepisu stanowi, że czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach…

…o zmianie ustawy kodeks cywilny (zwanej dalej u.o.p.l.) i art. 659 k.c. w zw. z art. 8 ustawy z dnia 2 lipca 1994 roku o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (zwanej dalej u.o.n.l.). Za chybioną należy uznać, prezentowana przez powoda, konstrukcję prawną swojego roszczenia, która opiera się na…

…Obowiązek oddania najemcy rzeczy do czasowego używania ( art. 659 § 1 k.c. ), co jest istotą najmu, nakazuje wynajmującemu powstrzymać się od wszelkich działań, które by uniemożliwiały, bądź utrudniały najemcy spokojne, niezakłócone korzystanie z przedmiotu najmu w sposób określony umową lub odpowiadający…

…O ile art. 252 kc stanowi o obciążeniu rzeczy prawem do jej używania i pobierania pożytków, o tyle art. 659 §1 kc stanowi o zobowiązaniu się wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania. Użytkownik zgodnie z art. 256 kc powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki.

…co do prawa skutkujący naruszeniem art. 336 k.c. w zw. z art. 659 par. 1 k.c. bowiem pozwani zamanifestowali objęcie lokalu w posiadanie samoistne. Mając na uwadze powyższe pozwani wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie apelacji w całości i oddalenie powództwa, ewentualnie o uchylenie w zaskarżonej…

…O tym bowiem, które z roszczeń wynikają z umowy najmu decydują przepisy art. 659 kc – 692 kc , a wśród nich nie ma roszczeń o takim charakterze, jak w umowie stron,( w § 11). Sąd Najwyższy w wyrokach z dnia 20.X.2006 r. IV CSK 178/06 i 17.XII.2008 r. I CSK 240/08 przyjął, że w ramach swobody zawierania umów…

…np. umowy dzierżawy ( art. 693 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania ( art. 461 k.c. ). Zaznaczyć należy, że o ile użytkowanie jako prawo rzeczowe jest zawsze skuteczne wobec każdego, w tym też właściciela, o tyle wymienione wyżej prawa obligacyjne są skuteczne tylko wtedy, gdy…

…w całości oceniając żądanie przy zastosowaniu art. 659 § 1 k.c. Sąd Okręgowy uznał za bezsporne zawarcie umów najmu oraz okoliczność, że strona pozwana nie wywiązała się z tych umów. Sąd I instancji za prawidłowy uznał sposób obliczenia waloryzacji czynszu najmu zastosowany przez stronę powodową i przyjął też, że z…

…to art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 659 k.c. przez ich błędne zastosowanie i przyjęcie, że strony zawarły umowę najmu lokalu oraz orzeczenie o kształcie tego lokalu w sposób sprzeczny z operatem, niezastosowanie art. 710 k.c. , błędną wykładnię art. 659 k.c. w zw.

…Przepis art. 659 k.c. wyraźnie wskazuje, że najem polega na oddaniu przez wynajmującego najemcy rzeczy do używania przez czas nieoznaczony lub oznaczony, za co najemca płaci umówiony czynsz. Zawarta natomiast przez powoda z poszkodowanym umowa i stanowiące jej integralną część załączniki nie zawierają w ogóle…

…Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z treścią art. 659 § k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Sygn. akt I A Ca 8/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 lutego 2012 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Elżbieta Lipińska Sędziowie: SSA Jan Surma SSA Dariusz Kłodnicki (spr.) Protokolant: Justyna Łupkowska po rozpoznaniu w dniu 8 lutego 2012 r. we…