Orzeczenia i interpretacje

…Z tych względów Sąd na podstawie art.659 kc i nast. orzekl jak w sentencji. Orzeczenie o kosztach wydano na podstawie art.98kpc .

…za zobowiązaniem najemcy opłacania umówionego czynszu ( art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. ). Istnienie stosunku najmu wymaga zatem zgodnych oświadczeń woli stron, a tylko wyjątkowo, gdy najem ma za przedmiot lokal mieszkalny, dopuszczalne jest wstąpienie z mocy prawa w miejsce zmarłego najemcy osoby stale z nim…

…stosownie do przepisów kodeksu cywilnego o najmie lokali - art. 659 k.c. i następne, oraz przepisów o umowie dzierżawy – art. 693 i nast. k.c. ”. Z kolei w § 7 pkt 3 umowy najmu, mowa jest o wcześniejszym rozwiązaniu umowy, przez co należy rozumieć wszystkie przypadki prowadzące do zakończenia stosunku prawnego o…

…Wskazano, że w świetle art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony - zarówno wynajmującego, jak i najemcę - określone przepisami obowiązki.

…Zgodnie z przepisem art. 659 § 1 kc , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§2), które mogą przybrać…

…to treści obowiązku, przyjętego przez niego zgodnie z art. 659 § 1 k.c. w umowie najmu, polegającego na oddaniu najemcy do korzystania objętej umową rzeczy. Umowa najmu ma charakter zobowiązujący, w związku z czym decydująca jest możliwość wykonania przez wynajmującego swojego obowiązku.

…Wynika to wprost z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z późn. zm.), zgodnie z którym najemca uzyskuje jedynie możliwość używania lokalu mieszkalnego wynajmującego bez nabywania prawa własnego do nieruchomości.

…mającą cechy umowy najmu oraz umowy zlecenia; c) art. 659 k.c. w zw. z art. 9 ust. 5 ustawy dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - poprzez całkowity brak odniesienia się do roszczenia powoda w przedmiocie zwrotu należności za media wykorzystane…

…zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz ( art. 659 § 1 k.c. ). Szczególną formą umowy najmu jest najem lokali, do którego stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz przepisy pozakodeksowe obowiązujące w różnych przedziałach czasowych.

…Stosownie do treści art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, na podstawie powyższego przepisu podstawowym obowiązkiem najemcy jest uiszczanie na rzecz…

…Strony łączyła umowa najmu lokalu użytkowego, do której zastosowanie mają przepisy art. 659 k.c. i następne. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…przyznała ten fakt; ponadto należy pamiętać, że zgodnie z art. 659 § 1 kc wynajmującym niekoniecznie musi być właściciel, nie było zaś żadnych wątpliwości co do tego, kto jest dysponentem lokalu i kto go wynajmuje. Nie ma też znaczenia kwestia nakładów poczynionych przez pozwaną na lokal - przez ponad 20 lat zapewne…

…woli nie mają wywołać skutków prawnych, określonych w art. 659 § 1 k.c. Mając powyższe na uwadze, Sąd Apelacyjny oddalił apelację jako bezzasadną na podstawie art. 385 k.p.c. O kosztach postępowania za drugą instancją rozstrzygnięto na zasadzie art. 98 k.p.c.

…Jako podstawę prawną powództwa wskazał art. 659 i 680 k.c. Uznał, że pozwany wynajmował lokal stanowiący własność miasta, stąd był zobowiązany do zapłaty czynszu za wystawiane przez powódkę comiesięcznie faktury VAT. Stwierdził następnie, że przedmiot rozpoznania stanowiły zaległości pozwanego a okres od września do…

…w stosunku do rzeczy objętej umową najmu, dla najemcy z art. 659 § 1 k.c. W ocenie Sądu pierwszej instancji pozbawienie powodów dostępu do klatki schodowej (...) , a docelowo bezpośredniego parkingu przy tej klatce niewątpliwie zmniejszy atrakcyjność lokalu powodów, który w chwili jego zakupu miał ten dostęp.

…powodzie, jako jedynym używającym ten lokal, skoro w myśl art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…W myśl art.659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z umową najmu najemca uzyskuje prawo do używania określonej rzeczy stanowiącej cudzą własność w zamian za…

…kwot z tytułu należności czynszowych . Zgodnie z art. 659 § 1 kc. w zw. z art. 680 kc. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Wg. art. 688¹ kc.

…używania” (a więc świadczenie wyjmującego określone przez art. 659 § 1 kc ). Nie budzi – według Sądu - wątpliwości, że pozwana w ramach umowy miała wykonać chociażby szereg czynności związanych z wprowadzeniem statku do doku, a także szereg czynności związanych z wyprowadzeniem z doku, w tym odbiór czystości niecki…

…§ 1 k.c., art. 361 k.c. w zw. z art. 471 k.c. i w zw. z art. 659 § 1 k.c., art. 471 k.c., 103 § 2 i 3 k.c. i art. 95 § 2 k.c. Sąd Apelacyjny od wyrokiem z dnia 10 sierpnia 2011 r. oddalił ten środek odwoławczy Przyjął za własne ustalenia faktyczne poczynione przez Sad pierwszej instancji i podzielił jego argumentację…