Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 648 § 2 k.c., wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja projektowa stanowi część składową umowy o roboty budowlane. Z kolei zgodnie z art. 649 k.c., w razie wątpliwości poczytuje się, iż wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy.

…nieważności (co jest unormowaniem odmiennym w stosunku do art. 648 § 1 k.c. , statuującym dla umowy o roboty budowlane formę pisemną do celów dowodowych, notabene nie stosowaną w stosunkach pomiędzy przedsiębiorcami – art. 74 § 3 k.c. ).

…Przepis art. 648 § 1 k.c. stanowi, że umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Wskazany przepis nie przewiduje rygoru nieważności w przypadku braku zachowania formy pisemnej. Zmiana kodeksu cywilnego dokonana ustawa z dnia 14 lutego 2003 r. wprowadziła w § 3 art. 74 k.c. zasadę, że przepisów o formie…

…Forma, w jakiej powinna zostać zawarta umowa o roboty budowlane została wskazana w art. 648 § 1 k.c. , zgodnie z którym umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Niezachowanie takiej formy, stosownie do treści przepisu art. 74 § 1 k.c. pociąga za sobą jedynie skutki polegające na ograniczeniu możliwości…

…Wprawdzie art. 648 § 1 k.c. wymaga zawarcia umowy o roboty budowlane w formie pisemnej, jednakże – z uwagi na brak odmiennego określenia sankcji braku zachowania formy pisemnej umowy – oznacza to zastrzeżenie formy pisemnej jedynie dla celów dowodowych.

…Umowa o roboty budowlane również powinna być stwierdzona pismem ( art. 648 § 1 kc ), jednak sam fakt pisemności umowy zawartej między stronami nie przesądza jeszcze o tym, by można ją było kwalifikować jako umowę o roboty budowlane, bowiem nie jest to element wyróżniający oba ww. typy umów – takim elementem jest…

…winien był jedynie zważyć na treść przepisu zawartego w art. 648 § 1 k.c. , zgodnie z którym umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Strony nie zachowały powyższego wymogu, gdyż – co bezsporne – umowę zawarły ustnie.

…zastrzeżona jest forma tej umowy, gdyż zamiast wymaganej w art. 648 § 1 kc w związku z art. 74 § 1 kc formy pisemnej ad probationem znajduje zastosowanie forma pisemna ad solemnitatem ( art. 139 ust. 2 ustawy Prawo Zamówień Publicznych ) - (tak SN w wyroku z 5.12.2006 r., sygn. akt II CSK 327/06).

…zastosowanie, art. 494, 647, 6471 § 1,2,3 i 4 k.c., art. 648 § 1 i 2 k.c., art. 658 w zw. z art. 3 pkt 1, 3, 3a, 6 i 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.; dalej pr. bud.) przez ich niezastosowanie oraz art. 494 i 640 w zw. z 639 k.c. przez błędną wykładnię.

…W ocenie Sądu Okręgowego, z uwagi na to, że zgodnie z art. 647 i art. 648 § 1 k.c. wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy o roboty budowlane, nie został naruszony § 1 pkt 6 umowy, w którym to strony zastrzegły, że na zmianę i ilość materiałów użytych do realizacji przedmiotu umowy w…

…remontu budynku w rozumieniu art. 658 k.c. Stosownie do art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, ale pisemna forma tej umowy została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad probationem). Strony zawarły umowę w formie ustnej.

…Umowa taka powinna być zawarta w formie pisemnej – dla celów dowodowych ( art. 648 § 1 kc ). W wypadku, gdy strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac – jeżeli…

…Niewątpliwie ze względów dowodowych ( art. 648 § 1 k.c. ) forma ta była istotna. Wobec powyższego zarzut naruszenia art. 6 k.c. w związku z art. 405 k.c. jest chybiony, ponieważ w następstwie konwalidacji czynności prawnej w postaci umowy o roboty budowlane nie mają zastosowania przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu.

…Powyższe nie wyłącza dodatkowej, ustnej umowy o dalsze prace, jednak powinna ona zostać stwierdzona pismem ( art. 648 § 1 k.c. ), czego brak. Ogólne powołanie się w uzasadnieniu pozwu (k. 3) na prace dodatkowe i w hurtowni, których dotyczył kosztorys ofertowy 29/11 (k. 8), który nie jest załącznikiem do umowy, zaś…

…Umowa o roboty budowlane, stosownie do treści art. 648 § 1 k.c. , powinna być stwierdzona pismem. Nie wymaga zatem formy szczególnej, co prowadzi z kolei do wniosku, że dla jej skutecznego zawarcia nie było konieczne pełnomocnictwo w formie szczególnej ( art. 99 § 1 k.c. ).

…Formalnie powinna ona zostać stwierdzona pismem ( art. 648 § 1 k.c. ), jednak zważywszy na odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o roboty budowlane do umów o remont, wymóg pisemności do porozumień tego typu wydaje się być nadmierną restrykcją.

…przewidują formę pisemną jedynie dla celów dowodowych ( art. 648 § 1 kc ). Dlatego też nie można wykluczyć, że w okolicznościach konkretnej sprawy może dojść do faktycznego odbioru obiektu bez sporządzenia formalnego protokołu.” Natomiast zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego zajętym w wyroku z 23 sierpnia 2012 r.,…

…Wprawdzie zgodnie z art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, ale pisemna forma tej umowy została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad probationem). Umowa o roboty budowlane może zatem zostać zawarta przez zgodne oświadczenia stron wyrażające ich wolę w sposób dostateczny - art.…

Sygn. akt I C 1200/11 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 czerwca 2015r. Sąd Okręgowy w Gdańsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSO Małgorzata Janicka Protokolant st .sekr. sąd. Marzena Łabędkowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 czerwca 2015r w Gdańsku sprawy z powództwa…

…Według art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Niezachowanie zastrzeżonej formy pisemnej bez rygoru nieważności – jak wynika z art. 74 § 1 i 2 k.c. – skutkuje jedynie to, że nie jest w sporze dopuszczalny dowód ze świadków ani dowód z przesłuchania stron na fakt dokonania czynności,…