Orzeczenia i interpretacje

…Klauzula wyłączności, o której mowa w art. 180 ust. 3 a u.g.n. w zw. z art. 550 k.c. , nie uprawnia natomiast do żądania prowizji, jeżeli w toku postępowania o zapłatę zostanie wykazane, że do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości doszło wskutek samodzielnych działań sprzedającego niezwiązanych z czynnościami…

…Art. 550 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. 4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub…

Sygn. akt I ACa 498/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 listopada 2013 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Iwona Wiszniewska Sędziowie: SA Dariusz Rystał SA Maria Iwankiewicz (spr.) Protokolant: sekr. sądowy Magdalena Goltsche po rozpoznaniu w…

…a wówczas do umowy tej stosuje się odpowiednio przepis art. 550 k.c. (dotyczący umowy sprzedaży). Przepis ten stanowi, że jeżeli w umowie sprzedaży zastrzeżona została na rzecz kupującego wyłączność bądź w ten sposób, że sprzedawca nie będzie dostarczał rzeczy określonego rodzaju innym osobom, bądź też w ten sposób,…

…z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , art.550 k.c. , jak również art. 483 § 1 k.c. Podkreślił, że fakt, iż do sprzedaży lokalu mieszkalnego pozwanych doszło bez pośrednictwa powodowej spółki potwierdzały zeznania przesłuchanych w charakterze stron D. K. i W. S. , a także członków zarządu powodowej…

…Wg art. 550 kcN posiadacz był w dobrej wierze, gdy posiadał jako właściciel na mocy tytułu przenoszącego własność, którego wady były mu nieznane. Tytułem prawnym w rozumieniu tego przepisu była czynność prawna wystarczająca do przeniesienia prawa własności , jak kupno-sprzedaż, zamiana , itd [ art. 138 kcN]. Do…

…180 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 550 k.c. Na tej podstawie pozwany E. B. zobowiązał się do zapłaty powodowi wynagrodzenia w wysokości 1,5 % ceny sprzedaży nieruchomości + 22 % VAT, bez względu na sposób kontaktowania się z nabywcą.

…Wskazała, iż zaprezentowany sposób rozumienia pojęcia wyłączności wynika również z interpretacji art. 550 kc stosowanego odpowiednio do umowy pośrednictwa (odpowiednie stosowanie tego przepisu nakazuje art. 180 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami ).

…Wskazała, iż zaprezentowany sposób rozumienia pojęcia wyłączności wynika również z interpretacji art. 550 kc stosowanego odpowiednio do umowy pośrednictwa (odpowiednie stosowanie tego przepisu nakazuje art. 180 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami ).

…tym art. 180 ust. 3a u.g.n., stosuje się wówczas przepisy art. 550 k.c. 3. W przypadku sprzedaży nieruchomości, właściciel nieruchomości może podpisać umowę pośrednictwa otwartą, umowę na wyłączność lub umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na zasadach wyłączności typu bezpośredniego.

…tym art. 180 ust. 3a u.g.n., stosuje się wówczas przepisy art. 550 k.c. 3. W przypadku sprzedaży nieruchomości, właściciel nieruchomości może podpisać umowę pośrednictwa otwartą, umowę na wyłączność lub umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na zasadach wyłączności typu bezpośredniego.

Sygn. akt IACa 1485/11 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 stycznia 2012 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku - Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Maria Sokołowska Sędziowie: SA Monika Koba SA Michał Kopeć (spr.) Protokolant: st.sekr.sąd. Sylwia Lubiewska po rozpoznaniu w dniu 26 stycznia 2012 r. w…

…Apelacyjny uznał, że na podstawie odpowiednio stosowanego art. 550 k.c. wyłączność w tym wypadku oznacza, że pozwani w okresie trwania umowy o pośrednictwo nie zawrą żadnej innej umowy o pośrednictwo sprzedaży tej samej nieruchomości. Następnie Sąd Apelacyjny powołał wyrok Sądu Najwyższego z dnia 23 listopada 2004 r.,…

…umowy stron odpowiednie zastosowanie ma natomiast przepis art.550 k.c. , zakazujący zawierania przez zamawiającego wyłącznie kolejnych umów pośrednictwa z innymi podmiotami trudniącymi się tego rodzaju usługami. Jednakże, w ocenie Sądu pierwszej instancji, w § 3 ust.1 umowy strony postanowiły rozszerzyć ustawowe…

…sprzedaży z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz kupującego (art. 550 k.c.). Niezbędnym elementem umowy sprzedaży jest natomiast ustalenie ceny (art. 535 k.c.) przez wskazanie konkretnej kwoty lub podstaw do jej ustalenia (art. 536 k.c.).

…pośrednika lub przedsiębiorcy stosuje się odpowiednio art. 550 k.c. W innych zakresach nie odwołał się do przepisów kodeksu cywilnego, choć nie wszystkie kwestie dotyczące umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zostały uregulowane w przepisach art. 179-183 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Sygn. akt III CK 504/04 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 kwietnia 2005 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Hubert Wrzeszcz (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Barbara Myszka w sprawie z powództwa H. M. przeciwko S. Ż. o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego, po…

TezaUmowa zobowiązująca dostawcę i odbiorcę do przestrzegania wyłączności drugiej strony może być podstawą roszczenia odszkodowawczego o utracone korzyści także wówczas, gdy szczegółowe warunki dostawy (rodzaj świadczeń, ilość i cena) miały być uzgodnione w odrębnych porozumieniach.