Orzeczenia i interpretacje

…50.000 zł stanowiła zadatek ze skutkami wynikającymi z art. 394 k.c. Na podstawie aneksu do przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokali zawartego w dniu 23 marca 2006 r. strony wydłużyły termin do zawarcia umowy przyrzeczonej do dnia 31 grudnia 2007 r. (przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności…

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…w Kodeksie cywilnym (por. art. 385³ pkt 7 i 16 k.c. , art. 394 § 3 k.c. , art. 14 § 2 k.c. , art. 59 k.c. ). W przepisach tych ustawodawca wielokrotnie ma na myśli sytuację wykonania (czy niewykonania) umowy przez co najmniej jedną ze stron umowy dwustronnie zobowiązującej, mimo tego, że w przepisie brak jest…

…ponosi odpowiedzialność, na co wskazuje streść § 3 art. 394 k.c. (por. Cz. Żuławska, Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania , Warszawa 2009r., tom I, s. 232). Na gruncie okoliczności niniejszej sprawy powyższe oznacza konieczność oceny, czy umowa przyrzeczona nie doszła do skutku w następstwie…

…Za zasadne w świetle treści art. 394 § 1 k.c. uznano także żądanie zwrotu dwukrotności zadatku w kwocie 50 000 zł. Sąd Rejonowy nie zgodził się ze stanowiskiem powódki odnośnie żądania zwrotu zaliczki za zakupiony parkiet. W tym zakresie brak jest podstaw do przyjęcia, że powódka złożyła skutecznie oświadczenie o…

…zawarcie umowy przyrzeczonej z konsekwencjami z art. 394 § 1 k.c. Istotną cechą umowy przedwstępnej jest to, że stanowiąc etap na drodze do zawarcia umowy przyrzeczonej, ma prowizoryczny charakter, który zadecydował o ustanowieniu szczególnego, krótkiego, rocznego terminu przedawnienia.

…Zgodnie z art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…zadatku na poczet ceny, do którego stosować się będzie art. 394 k.c. ; b) kwota 887.220 zł brutto w terminie od dnia 30 listopada 2016 r., przy czym kwota ta ma zostać zapłacona przed dniem odbioru lokalu będących przedmiotem niniejszej umowy.

…Z mocy art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego zapłacony zadatek, w zależności od tego która ze strony umowy przyrzeczonej odstąpiła od jej zawarcia może podlegać zwrotowi w sumie dwukrotnie wyższej, niezależnie od tego, czy strona uprawniona poniosła szkodę i w jakiej wysokości.

…Z mocy art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego zapłacony zadatek, w zależności od tego która ze strony umowy przyrzeczonej odstąpiła od jej zawarcia może podlegać zwrotowi w sumie dwukrotnie wyższej, niezależnie od tego, czy strona uprawniona poniosła szkodę i w jakiej wysokości.

…Z mocy art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego zapłacony zadatek, w zależności od tego która ze strony umowy przyrzeczonej odstąpiła od jej zawarcia może podlegać zwrotowi w sumie dwukrotnie wyższej, niezależnie od tego, czy strona uprawniona poniosła szkodę i w jakiej wysokości.

…a to na podstawie § 13 ust. 3 regulaminu w związku z art. 394 § 3 k.c. w zw. z art. 481 § 1 k.c. O kosztach postępowania za obie instancje orzeczono na podstawie art. 98 związku z art. 98 -1w zw. z art. 108 § 1 k.p.c. oraz w oparciu o treść Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności…

…i wreszcie – żądania zwrotu podwójnej kwoty zadatku ( art. 394 § 1 k.c. ). Ale jednocześnie co należy podkreślić, skoro w umowie przedwstępnej określono termin zawarcia umowy przyrzeczonej na (...) 2022 roku to w ocenie sądu, okoliczność wykonania umowy należało oceniać wg stanu na dzień 30 (...) 2022 roku.

…( art. 395 § 2 kc , 492 kc , 492¹ kc ) lub ustawowego (np. art. 394 § 1 kc , 491 kc , 493 kc ), zakończenia stosunku prawnego w wyniku wygaśnięcia zobowiązania w wyniku następczej, niezawinionej przez dłużnika niemożności świadczenia (np. art. 475 kc , 645 kc ), rozwiązania umowy przez strony ( art. 77 § 2 i 3 kc w…

…Zgodnie z treścią art. 394 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…o zwrot zadatku w podwójnej wysokości na podstawie art. 394 § 1 k.c. podczas gdy dowód z dokumentów w postaci wezwania do zapłaty z dnia 22 lutego 2021 roku, przedsądowego wezwania do zapłaty z 10 maja 2021 roku i odstąpienia od umowy z dnia 8 czerwca 2021 roku, brak odpowiedzi pozwanej na te pisma, a także…

…Gwarancyjny charakter normy art. 394 § 1 k.c. wyraża się bowiem w tym, że kontrahent musi wiedzieć nie tylko o tym, iż przedsiębiorca korzystał lub korzysta z wzorca. Doręczenie wzorca musi być uczynione w taki sposób, by kontrahent wiedział o tym, że wzorzec (jego postanowienia) według woli przedsiębiorcy ma stanowić…

…Ponieważ powodowie zrezygnowali z zawarcia umowy przed notariuszem zgodnie z art. 394 k.c. zadatek zatrzymują pozwani. Sąd ustalił, co następuje: W dniu 28 lipca 2021r. strony zawarły przedwstępną umowę kupna – sprzedaży, której przedmiotem było zobowiązanie stron do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej…