Orzeczenia i interpretacje

…łącznie 1.230.000 zł stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Kwota ta została zapłacona przez powoda w dniu zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży. W § 5 strony przewidziały prawo odstąpienia od umowy. W § 5 ust. 1 strony uzgodniły, że w razie nie wykonania umowy przez Sprzedającego, Kupujący będzie mógł…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…dochodzi do zbiegu dwóch uprawnień: wynikającego z art. 394 § 1 k.c. oraz z art. 471 i nast. k.c. i osobie, której interes został naruszony służy wybór między tymi uprawnieniami. Z treści pozwu i zakreślonej w nim podstawy faktycznej jednoznacznie wynika, że powód domaga się zwrotu świadczenia, które spełnił w związku…

…125.00,00 zł tytułem zadatku, powołując się na treść art. 394 § 3 k.c. (k. 45). Powyższe wezwanie zostało doręczone pozwanej 11 stycznia 2018 r. (k. 46). 29 grudnia 2017 r. pozwana skierowała do powodów wezwanie do zawarcia umowy przyrzeczonej 08 stycznia 2018 r. w siedzibie kancelarii notarialnej notariusza A. K. .…

…Zgodnie z brzemieniem art. 394 kc zadatek wręcza się przy zawarciu umowy i co do zasady winno być jasno określone przez strony, że dana kwota jest zadatkiem. Zadatek stanowi formę zabezpieczenia umowy. Powinien on być wyraźnie zaznaczony w umowie, ewentualnie wynikać jednoznacznie z okoliczności, zwyczaju, gdyż w…

…przy czym 160 000zł stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 kc , a 60 000zł stanowić część ceny, - po zakończeniu prac murarskich, lecz nie później niż do dnia 15 października 2009 r. H. O. i K. O. uiszczą na rzecz (...) sp. z o.o. kwotę 50 000zł stanowiącą część ceny, - w dniu wydania lokalu, ale nie później…

…Zgodnie z § 4 umowy wpłacenie zadatku ma skutki określone w art. 394 kodeksu cywilnego . W przypadku niewykonania umowy przez kupującego, sprzedający został uprawniony do zachowania otrzymanego zadatku, natomiast w braku wykonania przez sprzedającego, zwróci on kupującemu kwotę stanowiącego dwukrotność otrzymanego…

…Powód powołał się przy tym na zapisy art. 394 § 1 kc i fakultatywność zapisu, że mógł skorzystać z prawa do wyznaczenia dodatkowego terminu. Podkreślił, iż umowa sprzedaży została skonstruowana w ten sposób, że w przypadku skorzystania z prawa do wyznaczenia dodatkowego terminu i dalszego niewywiązywania się z umowy…

…niewykonania umowy przedwstępnej, 4. naruszenie przepisu art. 394 § 1 i 3 Kodeksu cywilnego poprzez jego niezastosowanie przez Sąd I instancji co w konsekwencji skutkowało brakiem ustalenia przez Sąd, czy doszło do rozwiązania umowy przedwstępnej oraz przyczyn niewykonania umowy przedwstępnej.

…że co do kwoty zadatku będzie miał zastosowanie art. 394 k.c. tj. w przypadku dojścia do skutku umowy przyrzeczonej kwota zadatku zostanie zaliczona na poczet umówionej ceny sprzedaży; w przypadku niewykonania umowy przez W. K. M. B. może zadatek zachować; w przypadku niewykonania umowy przez sprzedającą M. B. będzie…

…to pozwany pierwszy, skutecznie odstąpił od umowy w trybie art. 394 § 1 k.c. Sąd stwierdził, że o ile pozwany był uprawniony do zatrzymania zadatku, to w związku z odstąpieniem od przedwstępnej umowy sprzedaży, miał on obowiązek zwrotu świadczenia wzajemnego, to jest wpłaconych mu przez powodów zaliczek w kwocie 165…

…z dnia 14 lutego 2017r., odstępują od umowy i zgodnie z art. 394 k.c. zachowują otrzymany zadatek w łącznej wysokości 20.000 zł. (dowód: oświadczenia pozwanych z dnia 21 czerwca 2017r. k. 19-20) W dniu 31 marca 2017r. pozwane zleciły wykonanie badania skuteczności samoczynnego wyłączania i badania rezystancji izolacji…

…a zatem swoje roszczenie wyprowadzają wprost z przepisu art. 394 § 1 kc , zgodnie z którym, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić…

…Podstawą prawną żądania powodowej spółki w stosunku do pozwanego J. S. był przepis art. 394 § 3 k.c. , zgodnie z którym w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. Natomiast podstawą roszczenia w stosunku do pozwanego M. S. (3) jest przepis art. 415 k.c.…

…Zgodnie z art. 394 § 1-3 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…dnia 4 sierpnia 2016r. i wezwała ją na podstawie przepisu art. 394 § 1 kc do zapłaty kwoty 100.000zł tytułem zwrotu podwójnej wartości wręczonego pozwanej zadatku w terminie do 9 grudnia 2016r. Podała numer konta bankowego, na które wpłata winna zostać dokonana (poświadczona za zgodność z oryginałem kopia pisma z dnia…

…świadczonej tytułem zadatku, przesądza natomiast art. 394 § 3 k.c. Niewykonanie umowy przyrzeczonej nastąpiło bowiem wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności (przedwczesna śmierć L. M. i brak ustalenia jej tytułu własności orzeczeniem o zasiedzeniu).