Orzeczenia i interpretacje

…stwierdził, że źródłem roszczenia o zapłatę zadatku jest art. 394 § 1 lub § 3 k.c. , ale „przepisy te w sposób przewidziany w art. 56 k.c. dopełniają skutki czynności prawnej, składając się na roszczenia z umowy, w której zastrzeżenie o zadatku poczyniono”.

…stron nie ponosi odpowiedzialności, dlatego na podstawie art. 394 § 3 k.c. zadatek wręczony przez powoda powinien zostać zwrócony. Na skutek apelacji pozwanego wyrokiem z 23 lutego 2017 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie uchylił wyrok z 12 czerwca 2015 r. i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu Warszawa-Praga w Warszawie do…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 2 kc w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi. Par. 3 wskazanego przepisu określa zaś, iż w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy…

…W związku z tym do niewykonania umowy doszło z wyłącznej winy powoda w rozumieniu art. 394 k.p.c. Powód po odbiorze dzieła mógł skutecznie żądać usunięcia wad na podstawie rękojmi, co proponował pozwany. Obowiązek odbioru dzieła przez zamawiającego ma na celu powstrzymanie go przed pochopnym odstąpieniem od umowy w…

…w umowie zadatku zastosowanie mają postanowienia art. 394 kc. Pozwana przyjęła na siebie obowiązek okazania najpóźniej do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej: I. decyzji Starosty Ł. o zatwierdzeniu pozwolenia na budowę budynku handlowo – usługowego na działce (...) wraz z elementami infrastruktury technicznej i obsługą…

…od umowy i oświadczyli, że w związku z tym na podstawie art. 394 § 1 k.c. otrzymany zadatek w kwocie 30.000 zł zachowują. Powód zeznał, iż po dniu 30 czerwca 2016 r. nie był on wraz z żoną zainteresowany kontynuowaniem transakcji zakupu przedmiotowej nieruchomości.

…dochodzi do zbiegu dwóch uprawnień: wynikającego z art. 394 § 1 k.c. oraz z art. 471 i nast. k.c. i osobie, której interes został naruszony służy wybór między tymi uprawnieniami. W zależności od tego, co jest lepsze dla ochrony jej uzasadnionego interesu może skorzystać z uprawnienia przewidzianego w art. 394 § 1 k.c.…

…Zgodnie z normą zawartą w przepisie art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a…

…powoda, a pozwana była gotowa umowę wykonać, to z mocy art. 394 § 1 k.c. zadatek nie podlega. Zarzuciła, iż twierdzenia powoda o rzekomym braku profesjonalizmu i o chaosie organizacyjnym przy organizacji przyjęć weselnych są podniesione wyłącznie na użytek procesu, zaś wypowiedzenie umowy nastąpiło po czterech…

…Zgodnie z przepisem art. 394 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…Zgodnie bowiem z art. 394 § 3 k.c. „To samo [zwrot zadatku – przyp. Sądu] dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony”.

…zdaniem Sądu podpada pod sytuację przewidzianą w art. 394 § 3 k.c. (zwrot zadatku w sytuacji, gdy odpowiedzialność za niedojście do skutku umowy przyrzeczonej ponoszą obie strony). Mając powyższe na uwadze zasądzono solidarnie na rzecz powodów od pozwanego wręczony zadatek w kwocie nominalnej (15.000 zł) wraz z…

…W pozostałych przypadkach zadatek podlegał zwrotowi według reguł określonych w art. 394 k.c. w terminie 7 dni od dnia otrzymania wezwania. Ostateczne umowy kupna sprzedaży nieruchomości miały zostać zawarte w terminie 14 dni od dnia ziszczenia się wszystkich zastrzeżonych warunków , nie później jednak niż do dnia 31…

…W myśl art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy…

…Sąd Okręgowy uznał, że roszczenie powoda w niniejszej sprawie wynikało z art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego…

…zawarciu umów, obowiązek ten odpada z uwagi na regulację art. 394 § 3 zd. 2 k.c. (nie ulega wątpliwości, iż z uwagi na bezprawne zachowanie powoda niewykonanie umów najmu nastąpiło na skutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności żadna ze stron tych umów).

…zawarte w § 5 umowy przedwstępnej i regulacje z art. 394 § 1 i 3 k.c. Strony postanowiły, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze strona druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

…Rozważania prawne na tle powyższych ustaleń Sąd I instancji rozpoczął od przytoczenia treści art. 394 k.c. i odnotował, że z umowy wynika, iż wręczona pozwanemu kwota 10.000,00 zł była zadatkiem, a strony nie uregulowały kwestii jego zwrotu w sposób odmienny niż wynikałoby z tego unormowania.

…zadatku w wysokości jego dwukrotności i powołał się na art. 394 § 3 kc. W jego ocenie powód zobowiązany był zwrócić jedynie zadatek, który wcześniej otrzymał od kupujących. W związku z tym w majątku powoda nie wystąpiła żadna szkoda, do której naprawienia pozwany byłby zobowiązany.

…Zgodnie z § 5 ust 1 umowy kupujący zapłacił kwotę 6 000 000 zł., która stanowiła zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Strony ustaliły, że kwota zadatku jest kwotą brutto, obejmującą podatek VAT, o ile będzie należny. Na zabezpieczenie zwrotu zadatku na rzecz (...) Sp. z o.o. sprzedający ustanowił hipotekę łączną umowną…