Orzeczenia i interpretacje

…postaci zaliczki, do konstrukcji zadatku przewidzianego w art. 394 § 1 - 3 k.c. Strony umowy przedwstępnej nie użyły w niej wprost terminu „zadatek”, jednakże uzgodniły w sposób jednoznaczny skutek rezygnacji przez kupującą z zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc de facto niewykonania umowy przedwstępnej, w postaci…

…podstawy prawnej jej żądań Sąd Rejonowy upatrywał w treści art. 394 § 1 i 3 k.c. Powódka dochodziła od pozwanych wykonania zobowiązania poprzez zwrot zadatku, jaki według niej uiszczony został na poczet wykonania umowy sprzedaży. W ocenie Sądu w sprawie bezsporne pozostawało, że powódka uiściła kwotę 16.000 zł tytułem…

…art.390 § 3 k.c. , 3) naruszenie art.118 k.c. w zw. z art.394 § 3 k.c. poprzez niezastosowanie reguł dotyczących ogólnych terminów przedawnienia roszczeń w sytuacji, gdy „brak uregulowania owych terminów przedawnienia nie jest dokonywany treścią art.394 k.c. ”, co nakazuje odwołanie się do regulacji natury ogólnej, 4)…

…Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 389 k.c. w zw. z art. 394 k.c. , Sąd I instancji stanął na stanowisku, że żądanie powoda nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd podkreślił, że bezspornym pozostawało, iż strony zawarły umowę przedwstępną z dnia 06.10.2015r. oraz, że przy zawarciu umowy M.…

…pełnomocnik pozwanego powołał się dodatkowo na treść art. 394 § 3 kc ( pismo procesowe k 55-56 ) Sąd ustalił następujący stan faktyczny : J. W. (1) był zainteresowany kupnem nieruchomości będącej we władaniu J. S. (1) położonej w Ł. przy ul. (...) . Na początku 2014 roku udał się z J. S. (1) do notariusza w celu…

…Wskazując na brzmienie art. 394 § 1 i 2 k.c. oraz doprecyzowania w umowie z dnia 11 lipca 2014r. - w jej § 6; Sąd I instancji uznał, iż strony zgodnie postanowiły, że zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej ma to znaczenie, że: w razie nie wykonania umowy przez kupującego, sprzedający mogą bez wyznaczaniu…

…Sąd wskazał, iż podstawę prawną roszczenia powodów stanowi przepis art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od…

…Powołując treść art. 394 § 1-3 k.c. oraz pogląd wyrażony w piśmiennictwie prawniczym, Sąd Rejonowy stanął na stanowisku, że przez zadatek rozumie się pewną sumę pieniężną lub rzecz daną przy zawarciu umowy. Znaczenie i skutki prawne danego zadatku zależą od tego, jak strony w tym względzie się umówiły, ewentualnie,…

…te miały charakter zaliczki czy zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. , ustalił na podstawie zaoferowanych dowodów osobowych i dowodu z dokumentu, iż po dniu 1 grudnia 2012 roku strony prowadziły rozmowy za pośrednictwem państwa M. . Powód z powodu problemów finansowych zamierzał wycofać się z umowy przedwstępnej…

…Mając na uwadze treść art. 394 § 3 k.c. Sąd Rejonowy podkreślił, że niewątpliwie przekazana pozwanemu kwota 20.000 zł stanowiła zadatek albowiem została wręczona przy zawarciu umowy przedwstępnej. Jednocześnie strony rozwiązując przedwstępną umowę sprzedaży zastrzegły, że zwrot zadatku nastąpi w wysokości, w jakiej…

…Pomimo tego Sąd Okręgowy uznał, iż skoro powodowie wywodzili swe uprawnienia z treści art. 394 § 1 k.c. , a fakt dobrowolnego rozwiązania przedmiotowej umowy w trakcie postępowania apelacyjnego spowodował, iż zachodzą przesłanki do żądania zwrotu zadatku na podstawie art. 394 § 3 k.c. , to w dalszym ciągu przedmiot…

…Instytucję zadatku reguluje przepis art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy…

…odpowiedzialności, a w takim stanie rzeczy – zgodnie z art. 394 § 3 k.c. – odpada obowiązek zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Po drugie sąd pierwszej instancji podniósł, iż do chwili zamknięcia rozprawy powód nie dokonał zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, wobec czego nie doznał w tym zakresie szkody.

…Obie strony niniejszego postępowania wywodziły swoje roszczenia w oparciu o treść art. 394 § 1 k.c. Zgodnie z przywołanym unormowaniem w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez…

…Jako podstawę prawną roszczenia powódki wskazano art. 394 § 3 k.c. Zaznaczono, że jeśli umowy przedwstępnej nie wykonały obie strony i obie one odpowiadają za okoliczności, które były tego przyczyną, to fakt, że od umowy zdecydowała się odstąpić tylko jedna strona, nie oznacza możliwości zachowania przez nią…

…J. Ś. (1) otrzymała kwotę 5000 zł tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. Pozostałą resztę ceny w kwocie 125.000 kupujący zobowiązali się zapłacić sprzedającej w chwili zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży. W § 7 ust. 1 umowy zawarty został zapis o poinformowaniu stron o treści art. 394 k.c. , a w ust. 2 § 7…

…Gdy jest nim objęty obowiązek zawarcia umowy przyrzeczonej ze skutkiem określonym w art. 394 k.p.c. to stanowi on część składową umowy przedwstępnej. Zadatek wzmacnia powstały pomiędzy stronami stosunek obligacyjny i w razie wykonania umowy podlega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeżeli…

…i żądania zapłaty podwójnego zadatku, na mocy art. 394 § 1 k.c. Dowód: opisane pismo – k. 42-44 W odpowiedzi pismem pełnomocnika pozwanych z dnia 27.02.2015r. doręczonym pełnomocnikowi powodów 03.03.2015r. przedstawiono wyjaśnienia: - wedle pozwanych powodowie od samego początku tzn.

…Otrzymany zadatek podlegał także zwrotowi, na podstawie przepisu art. 394 § 3 k.c. Przepis ten mówi, że w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpowiada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron…

…Strony postanowiły w umowie, że wpłacona kwota 415.511 zł stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Postanowiły również, że w przypadku niezawarcia umowy przyrzeczonej w oznaczonym terminie, Spółdzielnia zwróci pozwanej spółce otrzymaną kwotę zadatku w nominalnej wysokości a także dokona zwrotu zaliczki i depozytu…