Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę roszczenia wzajemnego pozwanej (powódki wzajemnej) stanowił zatem art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu…

…przepisy ustawy Kodeks cywilny . Zatem jak wynika z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…Podstawę prawną żądania powodów stanowił przepis art. 394 § 1 kc. Zgodnie z art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić…

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje: M. - prawną podstawą roszczenia powodów jest art. 394 §1, 2 i 3 k.c. Zgodnie z wskazanymi przepisami, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez…

…Z uwagi na powyższe, w trybie art. 394 § 1 k.c. powód odstąpił od umowy przedwstępnej, zakreślając pozwanemu termin (do dnia 20.04.2015 r.) do zwrotu otrzymanego zadatku. Pozwany nie uczynił zadość żądaniu powoda. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Współwłaścicielami nieruchomości objętej księgą wieczystą…

…Sąd Okręgowy przytoczył treść art. 394 § 1 k.c. i uznał, że brak zawarcia umowy przyrzeczonej w uzgodnionym terminie spowodowany był nie wykonaniem umowy przedwstępnej przez zamawiającego, który do tej daty nie przygotował projektu domu i nie uzyskał zezwolenia na budowę, a tym samym nie wypełnił warunków, do których…

…że do zawarcia umowy nie doszło z winy pozwanej, - art. 394 § 1 i 2 kc poprzez ich niezastosowanie, z uwagi na błędne uznanie, że sporna kwota była zaliczką, a nie zadatkiem. Wobec powyższego skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku przez oddalenie powództwa i zasądzenie od powódki na jej rzecz kosztów procesu, w…

…Art. 394. K.c. stanowi, że :" § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…spółkę jawną (...) , że spółdzielnia, w związku z treścią art. 394 § 3 zdanie drugie k.c. postanowiła tego dnia przelać zwrotnie na rachunek bankowy spółki jawnej (...) kwotę 183.000 zł uiszczoną na rzecz spółdzielni dnia 30 marca 2010 r., ponieważ negocjacje w sprawie sprzedaży nie osiągnęły konsensu.

…Jako podstawą prawną żądania powódka wskazała art. 394 § 3 KC , albowiem do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło bez winy którejkolwiek ze stron. Mając na uwadze powyższe okoliczności powódka uznała swoje roszczenie za całkowicie zasadne.

…W jego ocenie ewentualną podstawą prawną roszczeń powoda może być przepis art. 394 § 1 kc. Natomiast strony w umowie, która je łączyła nie uregulowały kwestii zwrotu zadatku i dlatego powód nie miał możliwości skorzystania z właściwości przemiennej z art. 34 kpc . Sąd Okręgowy zważył, że: Zażalenie jest bezzasadne.

…umownych i instytucji zadatku, o którym mowa w art. 394 § 3 k.c. , wskazując że obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, albo za które odpowiedzialność ponoszą obie strony.

…pojedynczej wysokości dokonał Sąd odwoławczy na podstawie art. 394 § 3 k.c. uznając, że za niewykonanie umowy przedwstępnej ponoszą odpowiedzialność obie strony, a więc pozwana powinna zwrócić powodom zadatek ale tylko w otrzymanej wysokości.

…od umowy przez pozwanych M. P. i D. W. . Zgodnie z art. 394 § 1 – 3 kc , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany…

…Podstawą prawną roszczenia powoda stanowił art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…W tych okolicznościach faktycznych Sąd uznał powództwo oparte o art. 390 § 1 k.c. i art. 394 § 1 k.c. za częściowo zasadne, dochodząc do przekonania, że w związku z niedopełnieniem wymogów formalnych wniosku o wpis zmian w księdze wieczystej, pozwani nie byli w stanie dochować umówionego terminu realizacji zawartej…

…przyczyn leżących po stronie powoda, zastosowanie znajdzie art. 394 § 1 k.c. Pozwani mają prawo zatrzymać otrzymany od powoda zadatek. Powyższe wykluczało zastosowanie w sprawie art. 394 § 3 k.c. Nie można bowiem przyjąć, że niewykonanie umowy przedwstępnej było wynikiem okoliczności, za które odpowiedzialność ponoszą…

…do zwrotu zadatku w kwocie 50.000 złotych, stosownie do art. 394 § 3 zd. 2 k.c. , bowiem nieuzyskanie koncesji było okolicznością niezależną od stron. Mimo wezwania do zapłaty i uznania długu do dnia wytoczenia powództwa pozwany nie zwrócił zadatku (k. 2-9).

…Ma ono oparcie w § 2 ust. 3 umowy oraz § 6 ust. 5 umowy, ale także w art. 394 § 3 k.c. , zgodnie z którym jeżeli do zawarcia umowy nie doszło z winy obu stron, wpłacony zadatek podlega zwrotowi. W ocenie Sądu przyczyny niezawarcia umowy sprzedaży były zawinione przez obydwie strony.