Orzeczenia i interpretacje

…prawa materialnego, art. 393 Kodeksu cywilnego i art. 394 paragraf 1 Kodeksu cywilnego , poprzez nieuzasadnione przyjęcie, że nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn leżących po stronie pozwanego, wobec czego pozwany był, zdaniem Sądu I instancji, zobowiązany do zwrotu powodowi zadatku w podwójnej…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…W myśl art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy…

…sprawie Sąd Rejonowy wskazał na wstępie, że zgodnie z art. 394 § 1 k. c. w przypadku braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…zadatku w wysokości 20000 złotych, znajduje zastosowanie art.394 § 3 kodeksu cywilnego , zgodnie z którym zadatek powinien być zwrócony, jeżeli niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności.

…Apelujący zarzucił: - naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 394 § 1 kc w zw. z art. 390 § 3 kc poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie i zakwalifikowanie zadatku zastrzeżonego w umowie przedwstępnej sprzedaży jako „nienależne świadczenie”, czego skutkiem było niezastosowanie rocznego terminu…

…czy w terminie ogólnym (art. 118 k.c. w związku z art. 394 § 3 k.c.). Przedstawione zagadnienie prawne rzeczywiście jest problematyczne. Zostało ono już jednak trafnie rozstrzygnięte w orzeczeniach Sądu Najwyższego podanych w uzasadnieniu wyroku Sądu Apelacyjnego oraz w skardze kasacyjnej.

…Odwołał się Sąd Rejonowy do treści art. 394 § 1 k.c , który stanowi ,że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…przez T. P. nie stanowiła zadatku, o którym mowa w art. 394 k.c. , bowiem nie została wręczona przy zawarciu umowy. Powołując się na utrwalone stanowisko doktryny i orzecznictwo Sądu Najwyższego, Sąd I instancji wskazał, że skuteczne ustanowienie zadatku uzależnione jest od „dania” pieniędzy, czy to w formie…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…przez stronę umowy, stanowi powołany przez powoda przepis art. 394 kodeksu cywilnego , zgodnie z którym „w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od…

…Kwocie 796.480 zł strony nadały charakter zadatku opisany w art. 394 k.c. , przy czym ustaliły, że w przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej w określonym w umowie terminie lub w przypadku wydania dokumentu stwierdzającego w sposób prawomocny brak tytułu własności pozwanych do nieruchomości, sprzedający zwrócą go w…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 3 kc , w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada; to samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność…

…obu stron orzekł o obowiązku zwrotu zadatku na podstawie art. 394 § 3 kc. Obie strony podjęły ryzyko, że do zawarcia umowy przyrzeczonej może nie dojść w przypadku nie uzyskania przez powodów kredytu. Na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej powodowie nie dysponowali stosownym zaświadczeniem o udzieleniu kredytu, które…

…zadatku w podwójnej wysokości, powołując się na przepis art. 394 § 1 k.c. W toku procesu powód ograniczył żądanie do kwoty 105.000 złotych, z uwagi na zapłatę przez pozwaną w toku procesu kwoty 95.000 złotych, tytułem zwrotu zadatku wpłaconego przez powodów na poczet wkładu budowlanego, z potrąceniem 5%, jego…

…Sąd Rejonowy uznał, że podstawą prawną żądania pozwu stanowi art. 394 § 1 k.c. Sąd Rejonowy zauważył, że z przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 26 czerwca 2008 roku wynika, że strony zastrzegły, że w przypadku odstąpienia nabywców od zawarcia umowy przyrzeczonej, zadatek przepada na rzecz zbywcy, a w przypadku…

…umowy nastąpiło z przyczyn leżących po stronie powodowej (art. 394 § 3 k.c. i art. 471 k.c.). Po wypowiedzeniu pełnomocnictwa w postępowaniu międzyinstancyjnym ustanowiono dla pozwanego kolejnych pełnomocników z urzędu, którzy składali pisma procesowe, odnoszące się także do przedmiotowego zażalenia.

…Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego, Sąd Rejonowy odwołał się do treści art.394§3 kc w myśl którego zadatek powinien zostać zwrócony w razie rozwiązania umowy lub gdy niewykonanie umowy nastąpiło na skutek okoliczności za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności.

…zadatek nie ponosił odpowiedzialności, a zgodnie z art. 394 § 3 k.c. tylko w takiej sytuacji wpłacający może domagać się zwrotu zadatku. W ocenie Sądu, pozwany już po przyjęciu zadatku oraz uzyskaniu informacji, że ostatecznie do zawarcia umowy przyrzeczonej nie dojdzie, zadeklarował wobec powoda, że zwróci mu kwotę…