Orzeczenia i interpretacje

…ona przez strony rozwiązana, należało w świetle § 3 art. 394 k.c. zbadać, która ze stron ponosi odpowiedzialność za niewykonanie umowy. Przepis art. 394 § 3 stanowi, że w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada.

…pieniężnymi na zawarcie umowy przyrzeczonej; 3/ naruszenie art. 394 § 1 k.c. w zw. z § 6 punkt 3 aktu notarialnego Rep A (...) z dnia 9 września 2011 r, przez jego niezastosowanie, a co za tym idzie nie uznanie, że powód umyślnie nie doprowadził do zawarcia umowy przyrzeczonej, co uzasadniało żądanie zwrotu podwójnej…

…Powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. Sąd uznał, że wobec uzyskania przez pozwaną zadatku powinna go zwrócić M. Ż. w podwójnej wysokości, a więc kwotę 17.220 zł. Natomiast otrzymaną przez pozwaną kwotę 60.000 zł Sąd uznał za świadczenie nienależne - cel świadczenia nie został osiągnięty, co skutkuje obowiązkiem…

…22 marca 2011 r. Sąd Rejonowy, powołując jako podstawę art. 394 § 1 k.c., oddalił powództwo powódki M. G. o zasądzenie na jej rzecz od pozwanego kwoty 22 000 zł z odsetkami i kosztami procesu tytułem zwrotu zadatku wpłaconego przez nią przy zawarciu z pozwanym przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch działek, po ustaleniu,…

…4) naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 394 k.c. w zw. z § 5 umowy między stronami z dnia 25 lutego 2011 roku, poprzez uznanie, iż niezawarcie umowy przyrzeczonej nastąpiło z przyczyn leżących wyłącznie po stronie pozwanego, jak również całkowite ekskulpowanie powodów od ponoszenia odpowiedzialności za…

…Odnosząc się do żądania zawartego w pozwie wzajemnym Sąd Rejonowy powołał przepis art. 394 k.c. , podał, że nie wykonanie umowy w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. może być następstwem „uchylenia się” od zawarcia umowy przyrzeczonej ( art. 390 § 1 k.c. ) i wskazując na dyspozytywny charakter art. 394 k.c. uznał, że z…

…w jakiej został uiszczony , za czym miała przemawiać treść art. 394 § 3 k.c. w związku z paragrafem 8 umowy przedwstępnej z dnia 11 maja 2011 roku . Za bezsporny Sąd pierwszej instancji uznał fakt , iż w dniu 23 sierpnia 2010 roku D. G. udzielając synowi pełnomocnictwa do sprzedaży jej udziału w nieruchomości nie była…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeśli sama go dała może żądać…

…w dniu 12 maja 2010 r., powodowie, z powołaniem się na art. 394 § 2 k.c., domagali się zasądzenia od pozwanego podwójnego zadatku. Dokonując, na tle tak ustalonego stanu faktycznego, oceny zasadności żądania zapłaty, Sąd Okręgowy wskazał, że niedochowanie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej obciąża pozwanego.

…Niewątpliwie niewykonanie umowy w rozumieniu art. 394§1 k.c. może być następstwem uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej wskazanej w art. 390§1 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14.07.2010 r., V CSK 7/10, Lex nr 599792).

…Sąd Rejonowy przytoczył treść art. 394 § 1 k.c. i wskazał, że wyłączną odpowiedzialność za niedojście umowy przyrzeczonej do skutku ponosi powódka, gdyż starania o uzyskanie kredytu podjęła dopiero w październiku 2010 r., zatem ponad pół roku po zawarciu umowy przedwstępnej.

…Zgodnie z art. 394 § 1, 2 i 3 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…Ten błąd w ustaleniach faktycznych skutkował w konsekwencji naruszeniem art. 394 § 1 i 3 k.c. , co spowodowało konieczność zmiany zaskarżonego wyroku i częściowego uwzględnienia powództwa. Sąd I instancji trafnie uznał, że strony w dniu 21 listopada 2010 r. zawarły umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (k.8).

…w przedmiotowej sprawie (zadatek, o którym mowa w art. 394 § 1 k.c. może pełnić rolę - jeśli strony tak postanowią w umowie - znaku zawarcia umowy, zaliczki na poczet świadczenia, zadośćuczynienia za zawód związany z odstąpieniem przez kontrahenta od umowy, zabezpieczenia), to bez wątpienia po złożeniu oświadczenia…

…uregulowały kwestię zaliczek odmiennie niż to przewiduje art. 394§3 k.c. , przez co wyłączyły jego stosowanie. Konstrukcja art. 394 § 1 k.c. jednoznacznie wskazuje na jego dyspozytywny charakter, zatem skutki prawne w nim uregulowane występują wyłącznie w braku odmiennych postanowień umownych lub zwyczaju.

…Treść tych postanowień odpowiadała brzmieniu art. 394 § 1 k.c. W myśl art. 394 § 3 k.c. razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi…

…Ponadto, negatywne skutki przewidziane w art. 390§ 1 k.c. , bądź w przypadku zastrzeżenia zadatku w art. 394§ 1 k.c. , powstają dla strony zobowiązanej z umowy przedwstępnej tylko wtedy, gdy niewykonanie tej umowy lub opóźnienie w jej wykonaniu było przez tę stroną zawinione.

…Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisu art. 394 k.c. i wskazał, że w sprawie niniejszej mamy do czynienia z sytuacją, w której strony ustaliły długi, roczny termin zawarcia umowy przyrzeczonej, niezbędny z punktu widzenia obu stron umowy.

…Sąd pierwszej instancji wskazał, że z art. 394 § 1 k.c. wynika, iż roszczenie o zwrot zadatku powstaje w chwili odstąpienia od umowy. Tymczasem powodowie pomimo, że prowadzili obszerną korespondencję z pozwaną, kwestionowali terminowość prac budowlanych, ich jakość i zgodność z projektem, nie złożyli pozwanej…