Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 394 § 2 kc w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi. Par. 3 wskazanego przepisu określa zaś, iż w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy…

…W związku z tym do niewykonania umowy doszło z wyłącznej winy powoda w rozumieniu art. 394 k.p.c. Powód po odbiorze dzieła mógł skutecznie żądać usunięcia wad na podstawie rękojmi, co proponował pozwany. Obowiązek odbioru dzieła przez zamawiającego ma na celu powstrzymanie go przed pochopnym odstąpieniem od umowy w…

…dochodzi do zbiegu dwóch uprawnień: wynikającego z art. 394 § 1 k.c. oraz z art. 471 i nast. k.c. i osobie, której interes został naruszony służy wybór między tymi uprawnieniami. W zależności od tego, co jest lepsze dla ochrony jej uzasadnionego interesu może skorzystać z uprawnienia przewidzianego w art. 394 § 1 k.c.…

…W rozważaniach Sąd pierwszej instancji wskazał na treść przepisu art. 394 k.c. i dokonał oceny charakteru świadczenia w wysokości 80.000 zł, przelanego przez powoda na rachunek pozwanego w dniu 2 kwietnia 2009 r. Stanął na stanowisku, że przekazane przez stronę powodową pozwanemu świadczenie miało charakter zaliczki,…

…zawarte w § 5 umowy przedwstępnej i regulacje z art. 394 § 1 i 3 k.c. Strony postanowiły, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze strona druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

…zadatku w wysokości jego dwukrotności i powołał się na art. 394 § 3 kc. W jego ocenie powód zobowiązany był zwrócić jedynie zadatek, który wcześniej otrzymał od kupujących. W związku z tym w majątku powoda nie wystąpiła żadna szkoda, do której naprawienia pozwany byłby zobowiązany.

…przedawnienia wynikające z art. 118 k.c. ; 3. naruszenie art. 394 § 1 k.c. przez jego niewłaściwą interpretację i uznanie, że kwota 84.572,50 zł wpłacona przez powoda pozwanym była zadatkiem w sytuacji, gdy została wpłacona już 1,5 miesiąca po zawarciu umowy, a ponadto nie została uiszczona w wysokości wymaganej w § 3…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 394 § 1 i 2 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a…

…bankowym zobowiązanego do sprzedaży, wywołuje określone w art. 394 k.c. skutki zadatku, w §8b zaś – że kwota wpłaconego zadatku zostanie zaliczona na poczet ustalonej ceny. W dniu 12 stycznia 2009 r. strony zawarły umowę warunkowej sprzedaży nieruchomości za 19000000,-zł.

…Sąd Okręgowy powołał się na art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek…

…i zachowania otrzymanego zadatku na podstawie art. 394 § 1 k.c. Oceny tej nie zmieniają podnoszone przez powódkę okoliczności wskazujące na podjęcie niezbędnych kroków umożliwiających spełnienie warunków do zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie do 30 czerwca 2014 r. pozwani wskazali, że z analizy przedłożonych do…

…Zgodnie z art. 394 § 1-3 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…obie strony, zadatek powinien być zwrócony ( art. 394 § 2 k.c. ) Przeprowadzone w sprawie postępowanie dowodowe nie wykazało aby do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości doszło z wyłącznej winy rodziców pozwanej. W § 5 warunkowej umowy sprzedaży z dnia 26 września 2007r. powodowie zobowiązali się do…

…Umowę, od której strony odstąpiły traktuje się jak nigdy niezawartą ( art. 394 § 2 kc ). Przepis art. 494 kc rozumiany literalnie nakazuje wzajemny zwrot świadczeń uiszczonych przez strony. Świadczenia takie powinny być co do zasady zwrócone w naturze.

…Odnośnie zaliczki 10.000 euro sąd nie znalazł podstaw, by traktować ją jako zadatek w myśl art. 394 kc ( prawo przepadku , które zastosował powód w związku z brakiem realizacji przez pozwanego imprez wrześniowych ), skoro była to zaliczka na poczet wynagrodzenia, co wynika z treści fv i tytułu zapłaty.

…2010r. stanowiła zadatek, który uregulowany został w art. 394 k.c. Zgodnie z tym przepisem w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…u.p.d.o.f., poprzez dokonanie jego błędnej wykładni, oraz art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego, poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, iż zadatek stanowi przychód i wydatek podatkowy wraz z chwilą jego wręczenia, a nie z chwilą zawarcia umowy ostatecznej.

…u.p.d.o.f., poprzez dokonanie jego błędnej wykładni, oraz art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego, poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, iż zadatek stanowi przychód i wydatek podatkowy wraz z chwilą jego wręczenia, a nie z chwilą zawarcia umowy ostatecznej.