Orzeczenia i interpretacje

…, stosownie do postanowień umowy przedwstępnej - zgodnie z art. 394§2 k.c. - z chwilą zawarcia umowy przyrzeczonej został zaliczony na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, naprowadzająca wniosek, iż przymiot umowy „krzywdzącej” powoda można byłoby rozważać jedynie w odniesieniu do umowy przyrzeczonej.

…wzmacniającej zawarcie umowy ale wprost z treści art. 394 § 2 k.c , który wyraźnie wskazuje, iż w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała. Dodano, że w przypadku sprzedażny nieruchomości niewątpliwie taką stroną będzie kupujący, a w niniejszym procesie upadła spółka,…

…postaci zaliczki, do konstrukcji zadatku przewidzianego w art. 394 § 1 - 3 k.c. Strony umowy przedwstępnej nie użyły w niej wprost terminu „zadatek”, jednakże uzgodniły w sposób jednoznaczny skutek rezygnacji przez kupującą z zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc de facto niewykonania umowy przedwstępnej, w postaci…

…podstawy prawnej jej żądań Sąd Rejonowy upatrywał w treści art. 394 § 1 i 3 k.c. Powódka dochodziła od pozwanych wykonania zobowiązania poprzez zwrot zadatku, jaki według niej uiszczony został na poczet wykonania umowy sprzedaży. W ocenie Sądu w sprawie bezsporne pozostawało, że powódka uiściła kwotę 16.000 zł tytułem…

…Wskazując na brzmienie art. 394 § 1 i 2 k.c. oraz doprecyzowania w umowie z dnia 11 lipca 2014r. - w jej § 6; Sąd I instancji uznał, iż strony zgodnie postanowiły, że zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej ma to znaczenie, że: w razie nie wykonania umowy przez kupującego, sprzedający mogą bez wyznaczaniu…

…Powołując treść art. 394 § 1-3 k.c. oraz pogląd wyrażony w piśmiennictwie prawniczym, Sąd Rejonowy stanął na stanowisku, że przez zadatek rozumie się pewną sumę pieniężną lub rzecz daną przy zawarciu umowy. Znaczenie i skutki prawne danego zadatku zależą od tego, jak strony w tym względzie się umówiły, ewentualnie,…

…Mając na uwadze treść art. 394 § 3 k.c. Sąd Rejonowy podkreślił, że niewątpliwie przekazana pozwanemu kwota 20.000 zł stanowiła zadatek albowiem została wręczona przy zawarciu umowy przedwstępnej. Jednocześnie strony rozwiązując przedwstępną umowę sprzedaży zastrzegły, że zwrot zadatku nastąpi w wysokości, w jakiej…

…W. P. (1) oświadczył, że na podstawie art. 394 § 1 k.c. żąda kwoty 18.200 zł w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Oświadczył, że prace nie zostały wykonane zarówno do dnia 9 marca 2015 r., jak i do dnia 26 marca 2015 r. W treści pisma podał art. 635 k.c. Oświadczenie zostało złożone (...) w dniu 28 marca 2015 r.…

…i żądania zapłaty podwójnego zadatku, na mocy art. 394 § 1 k.c. Dowód: opisane pismo – k. 42-44 W odpowiedzi pismem pełnomocnika pozwanych z dnia 27.02.2015r. doręczonym pełnomocnikowi powodów 03.03.2015r. przedstawiono wyjaśnienia: - wedle pozwanych powodowie od samego początku tzn.

…kwota wadium będzie traktowana jako zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego ”. W § (...) punkt (...) napisano „Strony oświadczają, że w przypadku niewykonania prawa pierwokupu Strony będą zobowiązane zawrzeć umowę przenoszącą prawa, będące przedmiotem niniejszej umowy, do dnia 31 maja 2013 r., z tym, że…

…cywilnego dotyczące zadatku a w szczególności przepis art. 394 k.c. Zapisano tam, iż "powyższy zadatek ma to, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie…

…odniesieniem się do ustawowych uregulowań zawartych w art. 394§2 kc , zgodnie z którym, w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.

…zasad jej zwrotu wynikających wprost z treści przepisu art. 394 k.c. odnoszącego się do zadatku. Strona powodowa reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika kreując swoje żądanie nie wskazała jego podstawy prawnej. Treść zgłoszonych żądań oraz fakt sformułowania ich przez radcę prawnego, a także stanowisko…

…Umowa zawiera postanowienia dotyczące zadatku analogicznie jak w art. 394 § 1 i 2 k.c. regulującym tę instytucję. Fakt, iż jednocześnie kwota ta według intencji stron miała zostać zarachowana na poczet ceny sprzedaży z umowy przyrzeczonej, nie niweczy ani nie umniejsza konsekwencji wynikających z zastosowania w umowie…

…Zgodnie z art. 394 § 1-3 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…W § 4 umowy ustalono, że 30% ceny w kwocie 503.118,00 zł, jako zadatek w rozmienieniu art. 394 k.c. , powód wpłaci w dniu 12 czerwca 2007 roku na konta wskazane przez sprzedających proporcjonalnie do zbywanych udziałów, tj. J. P. (1) kwotę 125.779,50 zł, E. P. kwotę 125.779,50 zł, J. P. (2) kwotę 62.889,75 zł, D. P.…

…Przepisem regulującym instytucję zadatku jest art. 394 k.c. zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany…

…postaci zaliczki, do konstrukcji zadatku przewidzianego w art. 394 § 1 - 3 k.c. W myśl tych przepisów w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od…

…jest uzasadnione, decyduje treść i wykładnia przepisu art. 394 k.c. Zdaniem Sądu Apelacyjnego przedmiotem oceny zgłoszonego w pozwie żądania nie mogły być przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu. Roszczenie o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia jest bowiem wyłączone w sytuacji, w której dana kwestia jest regulowana w ramach…

…W. P. oświadczył, że na podstawie art. 394 § 1 kc żąda kwoty 18.200 zł w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Oświadczył, że prace nie zostały wykonane zarówno do dnia 9 marca 2015 r., jak i do dnia 26 marca 2015 r. W treści pisma podał art. 635 kc.