Orzeczenia i interpretacje

…były wykonywane po dniu 31 marca 2011 r., 2. naruszenie art. 394 § 1 i 2 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że pozwaną obciąża odpowiedzialność za brak zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie do dnia 31 marca 2011 r. i tym samym winna zapłacić na rzecz powodów wysokość podwójnego zadatku, w sytuacji…

…Jednocześnie brak odzwierciedlenia tych ustaleń w formie pisemnej pozwala na zastosowanie art. 394 § 2 k.c. stanowiącego, iż w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała. Zaliczenie kwoty 30.000 zł uiszczonej w maju 2011 r. na poczet kwoty 60.000 zł pozostaje zasadne…

…Instytucja ta została uregulowana w sposób kompleksowy w kodeksie cywilnym w art. 394 i pełni odmienną funkcję od zaliczki, jest on bowiem szczególną umowną sankcją za niewykonanie umowy. Jego podstawową funkcją jest dyscyplinowanie stron w dotrzymaniu zawartej umowy, potwierdzonej zadatkiem.

…skorzystania z prawa odstąpienia od umowy (na mocy art. 394 k.c. ) oraz po raz kolejny wezwała go do zapłaty kwoty 160.000,00 złotych tytułem zadatku w podwójnej wysokości. Niewątpliwie, ogłoszenie zawarte w gazecie - (...) dotyczy nieruchomości, która miała być przedmiotem świadczenia przyrzeczonej umowy sprzedaży.

…Sąd Okręgowy, po przytoczeniu treści przepisu art. 394 § 1-3 k.c. , wskazał, że niezależnie od tego czy sporna kwota stanowiła zadatek, czy zaliczkę, podlega zwrotowi (za co pozwani jako wspólnicy spółki cywilnej ponoszą na podstawie art. 864 k.c. solidarną odpowiedzialność).

…przekazanego mu zadatku w wysokości 5 000 zł stosownie do art. 394 § 1 – 3 k.c. , bowiem strony nie uzgodniły skutków wręczenia zadatku w sposób inny niż wynikający z powyższego przepisu. Odnośnie zaliczek przekazanych na poczet ceny nabycia nieruchomości, Sąd Rejonowy wskazał, że w sytuacji, gdy nie dojdzie do…

…Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucili rażące naruszenie prawa materialnego tj. art. 394 (...) k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, zamiast właściwego art. 394 § 2 k.c. , co skutkowało przyjęciem przez Sąd, że brak postanowień zwalniających powodów od obowiązku zapłaty przez nich ceny sprzedaży do dnia 29 lutego…