Orzeczenia i interpretacje

…Sąd pierwszej instancji powołując treść art. 390 § 2 k.c. i art. 389 § 1 k.c. określił, że strony oznaczyły istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, a mianowicie zobowiązywały się do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości rolnej, stanowiącej działkę nr (...) , położoną w B. , za cenę 180.000 zł.

…Podstawą powództwa były przepisy art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 390 § 1 k.c. W realiach przedmiotowej sprawy nie ulegało wątpliwości, że powód A. B. (1) i pozwana D. S. w dniu 1 lutego 2007 r. zawarli umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w G. . Sąd Okręgowy po przytoczeniu treści art. 389 §…

…materialnego skarżący wskazał, że wyrok jest niezgodny z art. 390 § 3 w związku z art. 389 § 2 k.c. Z treści skargi wynika, że ocenie skarżącego dochodzone przez powodów, wynikłe z nieważnej, z powodu niezachowania formy aktu notarialnego, umowy kupna sprzedaży nieruchomości roszczenie, uległo przedawnieniu z upływem…

…i modyfikacji warunków umowy przedwstępnej; - art. 390 § 1 k.c. w zw. z art. 394 § 1 i 3 k.c. poprzez nieprawidłowe zastosowanie i nie uznanie, że wyłącznie powód uchylał się od zawarcia umowy przyrzeczonej, a w związku z tym pozwana jest uprawniona do zachowania wpłaconego przez powoda zadatku w wysokości 20.000 zł;…

…Sąd Okręgowy stwierdził, że przesłanką odpowiedzialności odszkodowawczej dłużnika z art. 390 § l k.c. jest uchylenie się od zawarcia umowy przyrzeczonej. W rozpoznawanej sprawie nie można natomiast uznać, że powódka uchylała się od zawarcia umowy przyrzeczonej.

…wskazując jako podstawę prawną art. 389 § 1 k.c. , art. 390 § 1 k.c. i art. 394 k.c. uznał, że roszczenie powodów o zapłatę kwoty 82.500 zł tytułem zwrotu uiszczonych zaliczek zasługiwało na uwzględnienie, roszczenie zaś o zwrot zadatku w kwocie 20.000 zł uległo przedawnieniu.

…brakiem zapłaty ceny nie podlega ograniczeniu na podstawie art. 390 §1 k.c. Nabywca odpowiada za szkodę wynikłą z niewykonania zobowiązania na podstawie art. 471 k.c. , przy czym szkodę stanowi wysokość niezapłaconej ceny. Ponadto Sąd Okręgowy uznał za niezasadne twierdzenie pozwanego jakoby doszło do rozwiązania…

…Wobec powyższego, Sąd Okręgowy na podstawie art. 390 kc oddalił żądanie powoda zawarte w pkt I 1) i 2). Przyczyną oddalenia żądania zawartego w pkt I 3) było to, że zawarta przez strony umowa przedwstępna nie obejmowała praw przysługujących pozwanemu z umowy nr (...) . Analiza treści § 20 ust. 4 umowy nie wskazuje, że…

…Zgodnie z art. 390 k.c. w razie gdy strona zobowiązana uchyla się od jej zawarcia, drugiej stronie przysługują roszczenia, które zapewniają zawarcie umowy przyrzeczonej lub odszkodowanie związane z niedojściem jej do skutku, bez względu na to, czy do zawarcia umowy przyrzeczonej zobowiązane były obie strony umowy, czy…

…Dokonując oceny prawnej Sąd Okręgowy wskazał, że po zamianie przepisu art. 390 § 1 zd. 2 kc dokonanego nowelą do kodeksu cywilnego z 14 lutego 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. , Nr 49, poz. 408) dopuszcza się powiązanie kary umownej z niewykonaniem wynikającego z umowy przedwstępnej obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej.

…powoda oparte na przepisach art. 64 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. jest bezzasadne i jako takie musi zostać oddalone . Dokonując omówienia mających zastosowanie ,w ustalonych stanie faktycznym , przepisów Sąd przypomniała ,że to przepis art. 64 k.c. stanowi, że prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej…

…okoliczności, za które nie ponosi ona odpowiedzialności, - art. 390 § 1 kc , art. 394 § 1 kc poprzez ich niezastosowanie, - art. 394 § 3 kc poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, 2. naruszenie prawa procesowego a to : - art. 233 § 1 kpc poprzez dowolną ocenę materiału dowodowego sprawy i poczynienie ustaleń…

…uzgodnionego terminu do zawarcia umowy, stosownie do art. 390 § 3 k.c. , rozpoczął się bieg rocznego terminu przedawnienia roszczenia o zawarcie umowy, który upłynął przed dniem wniesienia pozwu. W ocenie Sądu Okręgowego zgodnie z art. 390 § 1 k.c. i art. 72 § 2 k.c. zakres odszkodowania ograniczony jest do tzw.…

…tym zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego , a więc art. 390 § 1 k.c. oraz art. 394 § 1 k.c. Powódka była zatem uprawniona do wezwania pozwanych, najpierw o wskazanie terminu realizacji umowy, a kiedy wezwanie jej pozostało bezskuteczne, była uprawniona do wskazana terminu realizacji tejże umowy i wezwania do…

…Szczególne postanowienia w tym przedmiocie zawierają przepisy art. 390 § 1 i 2 k.c. Jednakże w sytuacji, gdy strony w umowie przedwstępnej przewidziały zadatek niewykonanie umowy przedwstępnej oraz skutki tego niewykonania muszą być oceniane w kontekście postanowień art. 394 k.c. Zawarte w omawianym przepisie…

…przyjąć, że pozwany uchylał się od zawarcia umowy w myśli art. 390 k.c. Skoro zatem brak było uchylania się, to brak jest podstawy do domagania się przez powoda odszkodowania. Sąd Rejonowy wskazał ,że zgodnie z treścią art. 389 § l k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej…

…zobowiązanej w granicach tzw. ujemnego interesu umowy (art. 390 § 1 k.c.). Zatrzymanie w takim przypadku przez stronę uprawnioną otrzymanej zaliczki mogłoby wchodzić w grę jedynie w razie zastrzeżenia w umowie przedwstępnej stosownej klauzuli, o charakterze kary umownej.

…Uznał za nieuzasadniony zarzutu naruszenia art. 390 § 1 i 2 k.c. w zw. z § 6.1 umowy przedwstępnej, stwierdzając, że w okolicznościach sprawy, wykonania przez powódkę prawa wniesienia przedmiotowych nieruchomości jako aportu do spółki komandytowej nie można oceniać w kategoriach uchylania się od zawarcia umowy…