Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 389 paragraf 2 Kodeksu cywilnego , jeżyli w umowie przedwstępnej strony nie oznaczyły terminu w ciągu, którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, to powinna umowa być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy.

…jej na zamawiającego, nie jest umową przedwstępną ( art. 389 k.c. ) ( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9 lipca 2003 roku, sygn. akt IV CKN 305/01, opubl. OSNC 2004/7-8/130, Biul.SN 2004/8/8). W uzasadnieniu tego wyroku Sąd Najwyższy wyjaśnił, iż umowa deweloperska, określana także jako umowa realizatorska, nie jest umową…

…przeniesienia własności nieruchomości, opartej na art. 389 § 1 k.c. Stwierdził jednak, że umowa stron z dnia 3 kwietnia 2004 r., nie mogła zostać potraktowana, jako umowa przyrzeczenia przeniesienia własności nieruchomości, po pierwsze bowiem, nie została zawarta w formie aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ),, a…

…przedwstępnej poprzedzającej dalszą umowę przedwstępną ( art. 389 k.c. ). Możliwa jest zatem taka sekwencja umów, w której pierwsza umowa przedwstępna obliguje strony lub jedną stronę do zawarcia innej umowy przedwstępnej jako umowy przyrzeczonej, a z kolei ta umowa przedwstępna może zawierać zobowiązanie obu stron…

…Zawarta przez strony umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 k.c. jest umową zobowiązującą, w której świadczenie polega na złożeniu oświadczenia woli o zawarciu oznaczonej umowy przyrzeczonej (docelowej, definitywnej), jak również dalszych czynności niezbędnych do zawarcia takiej umowy.

…której definicja legalna zawarta jest w przepisie art. 389 § 1 kc , stanowiącym, iż umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Takie też postanowienia strony ustaliły w umowie z dnia 4.03.2010r. Należy podkreślić,…

…umowy przyrzeczonej ograniczona jest terminem, wskazanym w art. 389 § 2 zd. 3 k.c. , jak i ogólnym terminem przedawnienia określonym w art. 390 § 3 k.c. Natomiast pojęcie „od dnia zawarcia umowy" na gruncie tej sprawy rozumieć należy w ten sposób, że roczny termin biegnie od dnia ziszczenia się warunku.

Sygn. akt I ACa 525/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 listopada 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Dorota Markiewicz (spr.) Sędzia SA Katarzyna Polańska – Farion Sędzia SO del. Mirosława Kamińska Protokolant – st. sekr. sąd. Ewelina Borowska po…

…lutego 2009 r. W tym miejscu wskazać należy, że zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna, to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej. Wykonanie zobowiązania z umowy przedwstępnej polega na zawarciu umowy przyrzeczonej.

…Zgodnie z art. 389 k.c. , umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Istotnymi elementami umowy sprzedaży są przy tym określenie jej przedmiotu, zobowiązanie do przeniesienia (a w przypadku…

…Umowa wyczerpuje wymagania określone w art. 389 kc , a ponadto zawiera zarówno przedmiot jak i cenę sprzedaży, określając również termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z treścią art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie…

…2013r. Zaskarżonemu wyrokowi powód zarzucił: I. naruszenie art. 389 w związku z art. 65 k.c. , a także art. 394§ 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że to z przyczyn leżących po stronie powoda nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej, podczas gdy: -powód wykonał…

…sprzecznych z treścią materiału dowodowego, - naruszenie art. 389 kc poprzez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, - naruszenie art. 93 § 2 kc poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie. Wskazując na te zarzuty skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie w całości powództwa o…

…czynności konkludentne, art. 65 w zw. z art. 60 w zw. z art. 389 k.c. poprzez zastosowanie i przyjęcie dyrektyw wykładni dla ustalenia treści i zamiaru współpracujących stron w oparciu o treść umowy przedwstępnej, art. 389 k.c. poprzez błędną wykładnię i przyjecie, że umowa przedwstępna określała wszystkie istotne…

…stąd też wypełnione zostały przesłanki wskazane w art. 389 k.c. dla skutecznego dochodzenia sądowego zawarcia umowy przyrzeczonej. Dodała, że po zawarciu umowy przedwstępnej strony dopełniły także wszystkich postanowień warunkujących zawarcie umowy przyrzeczonej ponieważ strona powodowa wybudowała budynek ( (...) ), w…

…kwalifikować ją jako umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. Całokształt okoliczności towarzyszących finalizacji procedury nabycia przez pozwanego 75% udziałów w kapitale zakładowym spółki, w tym treść podpisanych dokumentów, pozwala przyjąć zdaniem spółki, że strony miały intencję zawarcia umowy przedwstępnej…

…stosunku prawnego według własnego uznania; 6. naruszenie art. 389 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. poprzez niewłaściwe ich zastosowanie przez Sąd tj. poprzez ich niezastosowania do umowy przedwstępnej z 25 listopada 2008r. i nieuzasadnioną odmowę przyznania tejże umowie charakteru i skutków umowy przedwstępnej…

…; 4) art. 233 § 1 k.p.c. , art. 227 k.p.c. , art. 6 k.c. i art. 389 k.c. poprzez bezzasadne pominięcie dowodów (tj. poświadczenia banku, potwierdzenia przelewu na rzecz powoda) co do zapłaty przez pozwanego po zawarciu umowy z dnia 11 grudnia 1998 r. kwoty 50.000 USD i w konsekwencji błędne uznanie, że powód jest…

…umowy, stanowiąc umowę przedwstępną, o której mówi przepis art. 389 k.c. , przy czym była umową jednostronnie zobowiązującą, gdyż na jej podstawie jedynie pozwana zobowiązała się do zawarcia w przyszłości określonej umowy (umowy przyrzeczonej), którą miała być umowa kupna lokalu dla powoda.

…jej na zamawiającego, nie jest umową przedwstępną ( art. 389 k.c. ). Umowa zwana w praktyce obrotu umową deweloperską, jest bowiem umową nienazwaną, o charakterze mieszanym, powstałą w wyniku specjalnego połączenia czynności realizowanych w ramach budowlanego procesu inwestycyjnego, z docelowym zamiarem przekazania…