Orzeczenia i interpretacje

…Natomiast zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Istotnymi elementami umowy najmu są zobowiązanie wynajmującego do oddania najemy rzeczy do używania przez czas…

…lokalu nr (...) . I.4. Umowa przedwstępna to zgodnie z art. 389 par. 1 kc umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy i powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W par. 3 uchwały nr (...) Wspólnota udzieliła zarządcy pełnomocnictwa do zawarcia z adaptującym…

…Można ją było zatem uznać za umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. , o skutku silniejszym w razie uchylenia się strony od zawarcia umowy przyrzeczonej, tj. z możliwością dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej ( art. 390 § 2 k.c. ).

…jest jedynie zobowiązaniem do zawarcia oznaczonej umowy ( art389 k.c. ). Nie rodzi więc sama umowa skutku w postaci jakiegokolwiek prawa do nieruchomości. Natomiast nie zawsze może okazać się skuteczne prawo do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, o jakim mowa w art. 390§2 k.c. , gdyż w określonych stanach…

…Tymczasem -zgodnie z art. 389 § 1 kc - umowa przedwstępna, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Wynika z tego, że umowa przedwstępna stanowi sposób, którym strony mogą się posłużyć w fazie przygotowania…

…Oświadczenie to należy oceniać na podstawie przepisu art. 389 k.c. . Umowa przedwstępna może być umową jednostronnie lub dwustronnie zobowiązującą. Świadczeniem, do którego zobowiązuje się strona w umowie przedwstępnej jest zawarcie innej umowy, nazywanej umową przyrzeczoną.

…wyznaczenie nowego terminu przez jedną za stron ( art. 389 § 2 k.c. ) , a uprawnienie to wykorzystał C. G. . Zakładać trzeba jednak , że przed finalizacja kontraktu doszłoby do ujawnienia kwestii domniemanych wad umocowania zbywcy , choćby przez powódkę , a z zeznań świadka P. Z. wynika , że wobec wątpliwości prawnych…

…Sąd pierwszej instancji wskazał, że stosownie do dyspozycji art. 389 § 1 k.c. przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży z dnia 12 stycznia 2010r. zawierała wszystkie istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (co pozostawało poza sporem), zatem nie było żadnych przeszkód prawnych, ani - jak wykazano powyżej - faktycznych,…

…umowy sprzedaży nieruchomości, zgodnie z brzmieniem art. 389 k.c. w dacie zawarcia umowy. Jedynie na marginesie należy też wskazać, że oczywiście nie do zaakceptowania jest pogląd uczestniczki o zawarciu z dniem 1 listopada 1979 r. umowy użyczenia, ponieważ istotą tej umowy jest nieodpłatność.

…Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa nie spełniająca tych wymagań jest nieważna jako sprzeczna z ustawą ( art. 58 § 1 k.c. ).

…Zgodnie z przepisem art. 389 kc umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Brak porozumienia stron przede wszystkim co do ceny spornej nieruchomości wyklucza uznanie, że strony uzgodniły ten element umowy przyrzeczonej.

…tzn. nie stanowiły umowy przedwstępnej w rozumieniu art. 389 k.c. Element umowy przedwstępnej zawierał się jedynie w części przyrzeczenia zawarcia umów ustanawiających odrębną własność i ją przenoszących, co jest obojętne w sprawie, gdyż powodowie dochodzą kar umownych na innej podstawie.

…Zarówno z przepisów prawnych dotyczących umowy przedwstępnej ( art. 389 k.c. i art. 390 k.c. ), ani też z treści umowy stron nie wynika, że wina bądź brak winy którejkolwiek ze stron w niemożności zrealizowania określonego w umowie przedwstępnej warunku miał wpływ na ocenę, czy warunek został w terminie zrealizowany,…

…na gruncie przepisów regulujących umowę przedwstępną ( art. 389-390 k.c. ) Taki bowiem charakter miały „umowy przyrzeczenia” zawarte przez strony w dniu 28 sierpnia 2000 r i 1 września 2009 r. Zgodzić się również należy z Sądem Okręgowym, że w razie nie dojścia do skutku umowy przyrzeczonej zapłacona już cena…

…uzgodnień prowadzonych między stronami; - naruszenie art. 389 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie, w sytuacji gdy zdaniem obu stron postępowania, umowa z dnia 12 czerwca 2009 roku miała charakter umowy przedwstępnej. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Sąd Okręgowy przyjmuje za własne ustalenia faktyczne poczynione…

…naruszenie art. 65 § 1 i § 2 w związku z art. 394 § 1 i art. 389, art. 390 k.c, art. 394 § 3, art. 199 k.c, art. 535 w związku z art. 389 § 1, art. 394 § 3 i art. 410 §2 k.c, art. 5, art. 6 ust.1 i 2, art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.

…postanowień umowy przyrzeczonej, czego wymaga dyspozycja art. 389 § 1 k.c. Sąd Okręgowy celnie wyjaśnił też, że powódka miała z matką bardzo dobre relacje, wspierały się finansowo, a więc rzeczywistej potrzeby dokumentowania dla powódki otrzymania kwoty 100.000 zł bez jej faktycznego otrzymania nie było (k. 463), a…

…Zawarta przez strony umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 k.c. jest umową zobowiązującą, w której świadczenie polega na złożeniu oświadczenia woli o zawarciu oznaczonej umowy przyrzeczonej (docelowej, definitywnej), jak również dalszych czynności niezbędnych do zawarcia takiej umowy.

…i wykonawcą, mający charakter umowy przedwstępnej (art. 389 § 1 KC), co dla zamawiającego oznacza konieczność zawarcia umowy. Pomiędzy oceną, skutkującą zawiadomieniem z dnia 01.10.2013 r. a kolejnym oświadczeniem zamawiającego z dnia 29.10.2013 r. nie nastąpiło żadne zdarzenie czy okoliczności skutkujące zmianą…

…Gdyby uznać umowę z dnia 22 sierpnia 2008r. za umowę przedwstępną to upływ terminu z art. 389§2 zd. 3 k.c. wpływa nie tylko na byt roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, ale powoduje wygaśnięcie całego zobowiązania z umowy przedwstępnej.