Orzeczenia i interpretacje

…Zdaniem Sądu Okręgowego umowa z 27 lutego 2013 roku jest umową przedwstępną w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Powołując się na art. 390 i 484 § 1 k.c. odnotowuje się, że strony zdecydowały się na wprowadzenie do nawiązanego stosunku prawnego kary umownej.

…negotii przedwstępnej umowy sprzedaży w rozumieniu art. 389 § 1 K.c. Umowy te strony nazwały umowami przyrzeczenia, co jest synonimem umowy przedwstępnej. Ponadto w umowach małżonka skarżącej określa się jako "Sprzedającego", natomiast Spółkę jako "Kupującego".

…w tym zakresie miało charakter zobowiązania rezultatu; c) art. 389 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że umowa rodziła zobowiązanie pozwanego do zawarcia umów realizacyjnych, pomimo iż nie spełniała ona wymogów umowy przedwstępnej; d) art. 390 § 3 k.c. poprzez jego niezastosowanie oraz art. 118 k.c.…

…Jak stanowi norma art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z normą zawartą w przepisie art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju…

…określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej ( art. 389 § 1 k.c. ). Uregulowano także kwestię terminu zawarcia umowy przyrzeczonej (w art. 389 § 2 k.c. ). Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że…

…z winy nieumyślnej; obrazę prawa materialnego tj. art. 389 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię sprowadzającą się do przyjęcia przez Sąd I instancji, że nowy właściciel powodowej Spółki mógł przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości dokonać oceny warunków umowy, w tym także pod kątem wysokości ceny…

…Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. jest umową przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, tj. umowy przyrzeczonej. Przedmiotowa umowa została zawarta w formie aktu notarialnego i jego treść miała kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy.

…Zgodnie z art. 389 § 1 kc umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna) powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Takich ustaleń brak jest jednak w treści punktu 4 ugody.

…którego realizacja może nastąpić w przyszłości oraz art. 389 §1kc poprzez uznanie zawartej przez strony umowy za umowę przedwstępną, podczas gdy nie określa ona istotnych elementów umowy przedwstępnej. Ponadto podniósł, że brak wykreślenia roszczenia naraża go niepowetowaną szkodę.

…umowa miała cechy umowy przedwstępnej, zdefiniowanej w art. 389 § 1 k.c. Przeciwko przyjęciu, że łącząca strony umowa była umową przedwstępną nie przemawiała też, zdaniem Sądu I instancji, okoliczność, że przyszły nabywca wierzytelności dokonywał już zapłaty na poczet ceny, gdyż świadczenie na poczet przyszłego…

…2 k.p.c. a także naruszenie przepisów prawa materialnego – art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 390 § 1 k.c. domagał się jego zmiany i uwzględnienia powództwa w całości, zasądzenia kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego za obie instancje ewentualnie jego uchylenia i przekazania sprawy Sądowi I instancji do…

…Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. , umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie natomiast z art. 390 § 2 k.c. , gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy…

…14 maja 2012 r.) nie spełniały przesłanek określonych w art. 389 § 1 k.c. , tj. brak było określenia istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. Zdaniem pozwanych, strony umowy z dnia 14 maja 2012 r. określiły cenę udziałów w prawie własności, a nie określiły wartości ceny użytkowania wieczystego nieruchomości nr 1. Z…

…wszystkie istotne postanowienia umowy przyrzeczonej ( art. 389 § 1 k.c. ). Skarżąca w toku postępowania przyznała, iż nie miała świadomości, że ustne uzgodnienia dotyczące sprzedaży nieruchomości są nieważne, pieniądze zostały przekazane na poczet ceny zakupu nieruchomości, a formalności notarialne miały być…

…Stosownie zatem do treści art. 389 § 1 kc świadczenie należne powodom podlega podziałowi pomiędzy powodów. Jak stanowi ten przepis wobec braku okoliczności mogących przemawiać za przyjęciem innego stosunku podział ten następuje w częściach równych.

…całej umowy zawartej przez strony oraz postanowienia art. 389 k.c. , Sąd Rejonowy doszedł do przekonania, iż umowa z dnia 18 stycznia 2002 roku była umową przedwstępną, która miała być zawarta do dnia 3 października 2003 roku, gdyż roszczenie z niej płynące stało się wymagalne z dniem 3 października 2002 roku (z dniem…

…w szczególności przepisów art. 5 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. i w zw. z art. 354 § 1-2 k.c. , poprzez uwzględnienie powództw naruszających zasady współżycia społecznego (w tym zasadę uczciwości obowiązującej w stosunkach cywilnoprawnych, zasadę lojalności wobec partnera oraz zasadę zgodności z akceptowanymi i…

…Zaskarżonemu wyrokowi powoda zarzucił: - naruszenie art. 389§ 1 i art. 390 § 1 k.c. poprzez błędną jego wykładnię i niezastosowanie w sprawie, polegające na uznaniu, że M. i J. G. (1) nie zawarli z A. i padłem K. umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości oraz naruszenie art. 405 w zw.

…zgłoszone z uchybieniem terminu zawitego określonego w art. 389 § 2 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Spadkodawca W. R. (1) ostatnio stale zamieszkały w R. zmarł w dniu 2 listopada 2009 r. w K. , będąc stanu wolnego. Jego związek małżeński z E. R. został rozwiązany przez rozwód w 2002 r. Ze związku tego W.…