Orzeczenia i interpretacje

…przeniesienia własności nieruchomości, opartej na art. 389 § 1 k.c. Stwierdził jednak, że umowa stron z dnia 3 kwietnia 2004 r., nie mogła zostać potraktowana, jako umowa przyrzeczenia przeniesienia własności nieruchomości, po pierwsze bowiem, nie została zawarta w formie aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ),, a…

…której definicja legalna zawarta jest w przepisie art. 389 § 1 kc , stanowiącym, iż umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Takie też postanowienia strony ustaliły w umowie z dnia 4.03.2010r. Należy podkreślić,…

…lutego 2009 r. W tym miejscu wskazać należy, że zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna, to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej. Wykonanie zobowiązania z umowy przedwstępnej polega na zawarciu umowy przyrzeczonej.

…kwalifikować ją jako umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. Całokształt okoliczności towarzyszących finalizacji procedury nabycia przez pozwanego 75% udziałów w kapitale zakładowym spółki, w tym treść podpisanych dokumentów, pozwala przyjąć zdaniem spółki, że strony miały intencję zawarcia umowy przedwstępnej…

…stosunku prawnego według własnego uznania; 6. naruszenie art. 389 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. poprzez niewłaściwe ich zastosowanie przez Sąd tj. poprzez ich niezastosowania do umowy przedwstępnej z 25 listopada 2008r. i nieuzasadnioną odmowę przyznania tejże umowie charakteru i skutków umowy przedwstępnej…

…umowy, stanowiąc umowę przedwstępną, o której mówi przepis art. 389 k.c. , przy czym była umową jednostronnie zobowiązującą, gdyż na jej podstawie jedynie pozwana zobowiązała się do zawarcia w przyszłości określonej umowy (umowy przyrzeczonej), którą miała być umowa kupna lokalu dla powoda.

…nie pozwala zakwalifikować jej do umów o jakich mowa w art. 389 k.c. , lecz jako umowę niestypizowaną w kodeksie cywilnym , a nazywaną w praktyce umową deweloperską. Z jej § 2 bowiem wynika, że budowa lokalu, stanowiącego przedmiot umowy, jest realizowana przez pozwaną prowadzącą działalność gospodarczą na…

…Umowa przedwstępna sprzedaży zawarta w dniu 6 czerwca 2007 roku na warunkach określonych w przepisie art. 389 § 1 k.c. zawierała termin, w ciągu którego umowa przyrzeczona miała być zawarta. Był to 31 maja 2008 roku. Termin określony w § 7 na dzień 30 września 2008 roku był terminem z art. 395 § 1 k.c. , bowiem strony…

…Wprawdzie art. 389 k.c. nie określa bliżej charakteru umowy przyrzeczonej, to jednak zgodnie z zasadą lege non distinquente należy przyjąć, że może nią być każda umowa z dziedziny prawa cywilnego. Przy umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości, najważniejszym elementem przedmiotowo istotnym jest dokładne,…

…facto uniemożliwiające jej wykonanie tego świadczenia; b) art. 389 § 1 oraz § 2 k.c. w zw. z art. 390 § 3 k.c. poprzez jego błędną wykładnie i przyjęcie, że umowa przedwstępna musi zawierać termin zawarcia umowy przyrzeczonej a ugoda z dnia 6 kwietnia 2010 roku nie była umową przedwstępną albowiem nie określała…

…Sąd pierwszej instancji wskazał, że zgodnie z art. 389 § 1 i 2 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został…

…że powództwo oparte na treści art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 64 k.c. okazało się bezzasadne. Sad ten wskazał, że stosownie do treści art. 64 k.c. , prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie.

…wskazując jako podstawę prawną art. 390 § 1 k.c. i art. 389 k.c. , stwierdził, że zawarta przez strony umowa przedwstępna spełnia wymogi, określone we wskazanym powyżej przepisie art. 389 k.c. w zakresie jakie są wymagane dla umowy sprzedaży art. 535 k.c. - zawarta została w formie aktu notarialnego, wymaganej w…

…Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Na mocy umowy z dnia 18 lutego 2013 roku K. P. (1) oraz M. T. (1) zobowiązali się zawrzeć w terminie do dnia 28 lutego…

…Brak podstaw w świetle art. 389 § 1 k.c. do kwalifikowania umowy przedwstępnej jako dotkniętej sankcją nieważności wyłącznie z powodu braku w niej postanowienia w przedmiocie istnienia ustawowego prawa pierwokupu, aktualizuje potrzebę badania woli stron umowy wyrażonej w § 3 ust. 1, § 3 ust. 3 lit. c) i w § 6, w…

…w spółce, którą miał utworzyć pozwany. 6. Stosownie do art. 389 § 1 k.c. warunkiem ważności umowy przedwstępnej jest określenie istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. W wypadku umowy sprzedaży do postanowień takich należy cena ( art. 535 k.c. ), przy czym stosownie do art. 536 k.c. cenę można określić przez…

…poprzez: a) rażące naruszenie art. 471 k.c. w zw. z art. 389 k.c. przez jego niezastosowanie i brak przyjęcia, że strony łączył stosunek zobowiązania do zawarcia umowy przyrzeczonej i jeśli jedna ze stron zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga może żądać naprawienia szkody, którą…

…Po przywołaniu treści art. 389 § 1 k.c. oraz art. 394 § 1 k.c. sąd pierwszej instancji wyjaśnia, że regulacja zadatku i skutków jego przekazania ma charakter dyspozytywny. Zwraca się też uwagę na to, że zawarte w art. 394 k.c. określenie „niewykonanie umowy przez jedną ze stron” jest znaczeniowo zbliżone do…

…Wskazać bowiem trzeba, iż art. 389 Kodeksu cywilnego stanowi, że umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy p rży rzeczonej (§ 1).

…Należy zważyć, iż umowa przedwstępna stosownie do treści art. 389 § 1 k.c. , przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Do przedmiotowo istotnych elementów umowy sprzedaży należy zatem przedmiot sprzedaży oraz jego cena,…