Orzeczenia i interpretacje

…Sąd dał wiarę dokumentom prywatnym na okoliczności określone dyspozycjami art. 245 k.p.c. , albowiem nie budziły one wątpliwości Sądu, co do czasu i miejsca ich powstania. Część z tych dokumentów została złożona nie w oryginałach, lecz w kserokopiach, jednak brak było podstaw do uznania, że nie stanowią one wiernego…

…dla oświadczenia właściciela, który prawo to ustanawia ( art. 245 § 2 k.c. ). Służebność gruntowa, jako ściśle związana z nieruchomością może być przenoszona ( art. 245¹ k.c. ) tylko razem z prawem własności nieruchomości. Pozwany nabył własność działki nr (...) , dla której urządzona już była księga wieczysta nr…

…zgody w formie aktu notarialnego, a z uwagi na treść art. 245 § 2 k.c. w zw. z art. 305⁴ k.c. do ustanowienia prawa konieczne było złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego. Podniósł także zarzut dotyczący błędnego ustalenia daty początku biegu terminu zasiedzenia.

…polegające na błędnej wykładni i niewłaściwym zastosowaniu art. 245 § 2 k.c. 2. naruszenie przepisów prawa materialnego, mające wpływ na treść wydanego wyroku, a polegające na błędnej wykładni i niewłaściwym zastosowaniu § 3 i § 4 łączonej powoda z pozwanym umowy odpłatnego ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego…

…Wreszcie podkreślić trzeba, że skoro na podstawie art. 245 § 1 i 2 k.c. do ustanowienia służebności wymagana jest forma aktu notarialnego, co najmniej dla oświadczenia właściciela nieruchomości obciążonej, to uznanie tradycyjnej koncepcji dobrej wiary za słuszną poddaje w wątpliwość, czy kiedykolwiek będzie można…

…Obie te czynności mają charakter dwustronny, a nadto zgodnie z treścią art. 245 § 1 i § 2 k.c. dla ważności tych czynności wymagana byłaby, przynajmniej dla oświadczenia W. K. (1) , forma aktu notarialnego. Zgromadzony w niniejszej sprawie materiał dowodowy zaś nie daje jakichkolwiek podstaw do uznania, iż czynność…

…a) art. 58 § 3 w związku z art. 155 § 1 oraz w związku z art. 245 § 1 k.c. , poprzez jego niezastosowanie mimo, iż użytkownik wieczysty gruntu - Spółdzielnia Handlowo-Produkcyjna HURT- (...) w W. - nie miał prawa obciążyć nieprzysługującego mu prawa - prawa własności nieruchomości i ustanowić na nim służebność…

…Z uwagi na treść art. 245 § 2 zd. 2 k.c. , przewidującego formę aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe , takie ujęcie wykluczałoby dobrą wiarę posiadacza, który nie był adresatem oświadczenia złożonego w takiej formie.

…prawo rzeczowe wymagana jest forma aktu notarialnego ( art. 245 § 2 k.c ). Nadto, powyższe oświadczenie złożone zostało przez osobę niebędącą właścicielem gruntu. Wyłączną właścicielką dz. ewid. nr (...) obręb (...) była bowiem Z. Z. , co wynika chociażby z postanowienia tut.

…Sąd Rejonowy wyjaśnił, że zasadniczo zgodnie z art.245 § 1 kc z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się przepisy o przeniesieniu własności, z modyfikacją wynikającą z § 2 tegoż przepisu, który stanowi, że do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego…

…w formie aktu notarialnego (stosownie do ogólnej regulacji art. 245 § 2 k.c. ) czy też ten wymóg nie obowiązywał z uwagi na szczególne uregulowanie w przepisach prawa bankowego . Zdaniem Sądu w tym zakresie podzielić należy stanowisko wskazane w wyrokach Sądu Najwyższego z dnia 11 października 2007 r., sygn. akt IV…

…dokumentem sporządzonym w wymaganej przez prawo formie ( art. 245 § 2 zd. II k.c. ) i załączonym do wniosku – dwoje członków (art. 21 ust. 2 u.w.l.) zarządu wspólnoty mieszkaniowej nieruchomości wspólnej, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr (...) , legitymujących się uprzednio podjętą przez właścicieli…

…Ponadto brak oświadczenia właściciela złożonego w formie aktu notarialnego, jak tego wymaga przepis art. 245 § 2 zdanie drugie k.c. aby uznać pozwanego za posiadacza służebności w dobrej wierze (tj. opartej na tytule prawnym), bowiem nie miał on w ocenie Sądu podstawy do tego by pozostawać w „usprawiedliwionym”…

…Podkreślenia wymaga, że zgodnie z art. 245 § 2 k.c. ustanowienie służebności gruntowej wymaga oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego. Jak zauważył Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 4 lutego 1988 r. (IV CR 45/88, OSNC 1990/2/33), korzystanie z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności…

…w formie pisemnej w sposób odmienny niż czyni to art.245§2kc. Z tego przepisu skarżąca wywodzi konieczność zgody właściciela nieruchomości na której ustanowiono zabezpieczenie, wyrażonej w formie pisemnej, jako przesłanki ważności przelewu wierzytelności hipotecznej i możliwości dokonania w księdze wieczystej wpisu…