Orzeczenia i interpretacje

…Art. 245 § 2 k.c. w zw. z art. 32 ust.1 u.k.w.h. stanowią, iż podstawą wpisu hipoteki jest akt notarialny zawierający oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu tego ograniczonego prawa rzeczowego . Mając na uwadze powyższe, w stanie faktycznym i prawnym aktualnym na dzień złożenia wniosku, dokonanie wpisu…

…Stosownie zaś do treści art. 245 § 2 zd. 2 k.c. ustanowienie służebności gruntowej wymaga oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego. Zgodnie z treścią poglądu Sądu Najwyższego wyrażonego w uzasadnieniu wyroku z dnia 4 lutego 1988 r. w sprawie IV CR 45/88 (OSNC 1990/2/33) korzystanie z cudzej nieruchomości w…

…prawo ustanawia, złożone w formie aktu notarialnego ( art. 245 § 2 kc ), co wyklucza istnienie dobrej wiary strony pozwanej w okolicznościach niniejszej sprawy (analogicznie do nabycia nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży).

…gruntowej, której ustanowienie zgodnie z przepisem art. 245 § 2 k.c. , wymaga formy aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia (podobnie Stanisław Rudnicki, Nabycie przez zasiedzenie, LexisNexis Warszawa 2007, str. 71).

…Należy w tym miejscu zauważyć, iż stosownie do art. 245 § 2 zd. 2 k.c. ustanowienie służebności gruntowej wymaga oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego. Zgodnie zaś z poglądem Sądu Najwyższego wyrażonym w uzasadnieniu wyroku z dnia 4.02.1988 r. (IV CR 45/88, OSNC 1990/2/33) korzystanie z cudzej…

…tj. bez zachowania wymaganej formy aktu notarialnego ( art. 245 §1 i 2 kc ) dla oświadczenia właściciela gruntu. W tej sytuacji poprzednik prawny był posiadaczem służebności w złej wierze zgodnie z uchwałą SN z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 108/91, OSNCP 1992, nr 4, poz. 48).

…zastrzeżona jest forma aktu notarialnego, co wynika z art. 245 §1 i §2 k.c. , zaś jej niezachowanie powoduje nieważność dokonanej czynności - art. 73 §2 k.c. . Wobec powyższego nie może być mowy ustanowieniu służebności, czy usankcjonowaniu prawa przejazdu przez pozwaną spółdzielnię w sposób dorozumiany.

…/tu vide: wymogi określone w art. 910 § 1 kc w zw. z art. 245 § 1 i 2 kc / , to jednak nie ulegało wątpliwości, iż Powód nie zajął ww. nieruchomości bezprawnie/pierwotnie bez tytułu prawnego /tu vide: Uchwała SN z dnia 15 listopada 2001 r. w sprawie III CZP 66/01 i Uchwała SN z dnia 21 grudnia 2010 r. w sprawie III…

…zastrzeżona jest forma aktu notarialnego, co wynika z art. 245 §1 i §2 k.c. , zaś jej niezachowanie powoduje nieważność dokonanej czynności - art. 73 §2 k.c. Zaś gdyby przyjąć, iż celem składającego oświadczenie nie było ustanowienie na rzecz (...) użytkowania, ale użyczenia w rozumieniu art. 710 k.c. , to również…

…( art. 32 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zw. z art. 245 § 2 k.c. ). Oświadczenie woli drugiej strony (osoby, na rzecz której została ustanowiona służebność osobista) może być złożone w dowolnej formie, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 60 k.c. Zmiana umowy darowizny z dnia 22 czerwca 2006r. nie nastąpiła w…

…notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości ( art. 245 § 2 kc ). Zatem bieg terminu zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu rozpoczął się najwcześniej 31.12.1990r. i wymagany upływ czasu 30 lat posiadania w złej wierze jeszcze nie nastąpił.

…Należy w tym miejscu zauważyć, iż stosownie do art. 245 § 2 zd. 2 k.c. ustanowienie służebności gruntowej wymaga oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego. Zgodnie zaś z poglądem Sądu Najwyższego wyrażonym w uzasadnieniu wyroku z dnia 4.02.1988 r. (IV CR 45/88, OSNC 1990/2/33) korzystanie z cudzej…

…i prywatne, których prawdziwość w świetle art. 244 kpc i art. 245 kpc nie budziła żadnych wątpliwości. Sąd oparł się także na opinii biegłego geodety, a która to została sporządzona w sposób rzetelny, fachowy, przez uprawniony do tego podmiot, w zakresie jego kompetencji.

…nieruchomości dla ustanowienia służebności wynikającą z art. 245 § 2 k.c. , nie można przyjąć, iż uczestnik czy jego poprzednicy prawni byli w dobrej wierze w momencie wejścia w posiadanie służebności, wobec braku zachowania tej formy. Posiadanie służebności jest odrębną postacią posiadania niż posiadanie rzeczy.

…Zgodnie bowiem z art. 245 §1 i §2 kc z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, jednakże forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia.

…stanowisko, zgodnie z którym naruszenie wymogu z art. 245 § 2 zd. 2 k.c. prowadzi do objęcia nieruchomości przez posiadacza służebności w złej wierze. Przytoczyć w tym miejscu należy wyrok Sądu Najwyższego z 4 lutego 1988 r. - IV CR 45/88, OSNC 1990/2/33: „Korzystanie z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym…

…który prawo ustanawia, forma aktu notarialnego ( art. 245 § 2 k.c. ). Kwestia nie zachowania formy aktu notarialnego zarówno dla potrzeb przeniesienia własności nieruchomości, jak i ustanowienia służebności jako ograniczonego prawa rzeczowego , była przedmiotem rozważania przez Sąd Najwyższy, który stwierdził, że…

…- pod rygorem nieważności - formy aktu notarialnego ( art. 245 § 2 in fine k.c. ). Taka forma dokumentu stanowi też podstawę wpisu prawa służebności do księgi wieczystej ( art. 31 ust. 1 u.k.w.). Odnośnie służebności czynnych wskazać należy, iż przepis ogólnie określa uprawnienie właściciela nieruchomości władnącej do…

…Przy czym z treści art. 245 § 2 k.c. wynika, że wymóg aktu notarialnego dotyczy tylko samego oświadczenia woli właściciela, który służebność na nieruchomości ustanawia, natomiast oświadczenie woli drugiej strony może być złożone w formie dowolnej, także w sposób dorozumiany ( art. 60 k.c. ).

…ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zw. z art.245§2 zdanie drugie k.c. do wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej własność innej osoby ustanawiającej hipotekę na rzecz banku w celu zabezpieczenia wierzytelności dłużnika banku wystarczał dokument obejmujący oświadczenie właściciela o…