Orzeczenia i interpretacje

…nie sposób mówić o ustanowieniu służebności gruntowej ( art. 245 § 1 i 2 k.c. ). Alternatywą dla ustanowienia prawa rzeczowego uprawniającego do korzystania z cudzej nieruchomości na cele posadowienia na niej urządzeń przesyłowych było ustalenie takiego tytułu o charakterze obligacyjnym.

…2015 r.; 3) niewłaściwe zastosowanie art. 244 § 1 i art. 245 § 1 k.c. poprzez ich pominięcie i uznanie, że nieruchomość stanowiąca działkę nr (...) jest obciążona służebnością, mimo że służebność stanowi ograniczone prawo rzeczowe , do którego powstania stosuje się przepisy o przeniesieniu własności, co w niniejszej…

…- pod rygorem nieważności - formy aktu notarialnego ( art. 245 § 2 in fine k.c. ). Taka forma dokumentu stanowi też podstawę wpisu prawa służebności do księgi wieczystej ( art. 31 ust. 1 u.k.w.). Odnośnie do służebności czynnych wskazać należy, iż przepis ogólnie określa uprawnienie właściciela nieruchomości władnącej…

…prywatne, które ocenił zgodnie z dyspozycją przepisu art. 245 k.p.c. , zgodnie z którym dokument prywatny stanowi dowód tego, że osoba, która go podpisała złożyła oświadczenie w nim zawarte. Sąd nie znalazł podstaw do podważenia wiarygodności przedmiotowych dowodów, przy czym ich prawdziwość nie była kwestionowana…

…zastrzeżona jest forma aktu notarialnego, co wynika z art. 245 § 1 i § 2 k.c. , zaś jej niezachowanie powoduje nieważność dokonanej czynności ( art. 73 § 2 k.c. ). Wobec tego nie może być mowy ustanowieniu służebności, czy usankcjonowaniu prawa przejazdu przez pozwaną spółdzielnię w sposób dorozumiany.

…podstawie umowy, zawartej zgodnie z wymogami wskazanymi w art. 245 § 1 k.c. , tj. z zachowaniem formy aktu notarialnego. Sąd Rejonowy podniósł, że dołączone do wniosku dokumenty takie jak zarządzenia, akty notarialne, czy odpis pełny z rejestru przedsiębiorców KRS jednoznacznie wykazały następstwo prawne podmiotów…

…aktu notarialnego i wpis o charakterze konstytutywnym ( art. 245 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. ), to dla przeniesienia brak wprost określenia formy a wymóg wpisu do księgi wieczystej dotyczy tylko prawa już ujawnionego w księdze wieczystej ( art. 245¹ k.c. ).

…Zgodnie z art. 245 § 1 i 2 k.c. do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, przy czym, jeśli idzie o nieruchomości, forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla właściciela, który prawo ustanawia ( jest to forma ad solemnitatem ).

…Sąd zważył, że zgodnie z art. 245 §1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Zgodnie z art. 158 k.c. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu…

…Zgodnie z art. 245 § 1 i 2 k.c. do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, przy czym, jeśli idzie o nieruchomości, forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla właściciela, który prawo ustanawia (jest to forma ad solemnitatem ).

…Udzielona zgoda nie musiała także przybrać formy aktu notarialnego wymaganej w art. 245 § 2 zd. 2 k.c. dla oświadczenia właściciela nieruchomości ustawiającego ograniczone prawo rzeczowe . Gdyby złożono oświadczenie w tej formie i o tej treści, powstałaby służebność gruntowa, co czyniłoby całkowicie bezprzedmiotowym…

…poz. 1361 ze zm.) oraz przepisów art. 58 § 1, art. 199 i art. 245 § 1 k.c. przez ich nie zastosowanie. W oparciu o powyższe zarzuty skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie powództwa oraz zasądzenie od pozwanej Spółdzielni na rzecz strony powodowej kosztów postępowania apelacyjnego według…

…Trafnie zatem wskazała apelująca, że Sąd Okręgowy naruszył art. 7 k.c. w zw. z art. 172 k.c. i art. 245 § 1 k.c. , co spowodowało przyjęcie wydłużonego terminu okresu zasiedzenia. Prawidłowo bowiem przyjmując, że zasiedzenie w stosunku do pozwanej zaczęło biec w dniu 5 grudnia 1990 r., Sąd Okręgowy licząc…

…rzeczowych jedynie w zakresie ustanowienia tych praw ( art. 245 § 1 k.c. ) i ich ochrony ( art. 251 k.c. ). Zasadnicza różnica pomiędzy własnością i ograniczonymi prawami rzeczowymi dotyczy m.in. możliwości i sposobu zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości.

…od zasady wyłączającej taką możliwość, ustanowionej w art. 245 § 1 k.c. , który w zakresie nabycia ograniczonych praw rzeczowych odsyła jedynie do przepisów o przeniesieniu własności. Wyjątek taki ustanowiony został w art. 292 k.c. w zakresie dotyczącym służebności gruntowych oraz art. 305⁴ k.c. w zw.

…Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 245 §1 KC do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o własności, zatem zasadne w ocenie Sądu przy wydaniu wyroku było oparcie się o przepisy art. 2451 KC i art. 10 u.k.w.h. W niniejszej sprawie warunkiem niezbędnym było ujawnienie w księdze…

…w przypadku ograniczonych praw rzeczowych , np. w art. 245 § 1 k.c. , czy art. 251 k.c. W związku z powyższym przytoczyć należy unormowania z art. 206 k.c. i art. 207 k.c. Zgodnie z art. 206 k.c. , każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie,…

…Jeżeli więc zgodnie z art. 245 § 1 i 2 kc i art. 245¹ kc. w zw. z art. 158 kc – wszelkie umowy dotyczące służebności winny uwzględniać formę aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela nieruchomości, to niewątpliwie nie tyle niedochowanie takiej formy, co w ogóle brak jakiejkolwiek umowy – nawet przy aprobacie…